こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で不動産賃貸業をしながら、仙人みたいに暮らしています（笑） さて、今月の不労所得が、手取りで月100万円に達する見込みです。 まだ安定と呼べる水準ではありませんが、一つの節目として記事にしておきたいと思います。 ※後半で、これまでの学びと今後の方針についても触れています これまでの軌跡 弊ブログ「あすなろLIFE」の著者であるペリカンは、2016年7月にサラリーマンを退職しました。 リタイア当初の収入は不動産投資だけの、まさに”1本足打法”でした。かなり見切り発車的なリタイアで、徐々に収入の柱を増やしながら2年半やってきました。 私は不動産投資を事業として取り組んでいます。セルフリフォームもしながらですので、「家賃収入＝不労所得」という認識はありません。 しかし、他のネット収入や配当収入が育ってきたことから、それらを総称して「不労所

ジョンソンエンドジョンソン【JNJ】のベビーパウダー騒動に関して ジョンソンエンドジョンソンのベビーパウダーにアスベストが混入していたということで、騒動になっています。アスベストは遅効性ではあるもののの毒性が極めて高く、悪性中皮腫という特殊ながんを引き起こすことで知られています。 ベビーパウダーにはタルク（滑石）という鉱石が含まれています。子どものころにアスファルトや壁にチョークのようなもので絵を描いたことは無いでしょうか。あれは蝋石と呼ばれますが、粘性鉱物として非常に似たものです。鉱石ですが純度の高いものは爪で傷つけられるほど柔らかいという性質があります。 このタルクの鉱脈とアスベスト鉱脈が近いことがしばしばあり、そのため混入することがあります。また、かつては粗悪なタルクが多くありました。粗悪というのは不純物が多いものです。しかし、最近ではタルクの品質管理が行き届いており、不純物の混入は

どうもKAKAです。 我が家の家計簿を振り返ります。 家族構成 私　：会社員 妻　：専業主婦 長男：小２（公立） 次男：４歳（公立幼稚園） 家計簿 項目 18年11月 18年平均 給料 334,860 346,476 太陽光 42,690 56,656 賞与 0 50,260 児童手当 20,000 20,000 収入合計 ¥397,550 ¥433,943 ＜変動費＞ 食費 59,258 55,825 日用品費 7,428 13,825 教養・教育 18,050 15,507 趣味・娯楽 3,000 8,754 衣服・美容 4,300 4,948 健康・医療 8,830 6,935 交通費 2,050 1,809 交際費 2,000 2,921 光熱費 16,092 18,796 水道代 0 8,831 特別出費 0 16,140 ＜固定費＞ 住宅ローン 92,100 92,100 通信

日本の珈琲市場ですが、完全にブランドの時代に突入しているような気がします。 スターバックスコーヒーやこめだ珈琲店などの有名喫茶店ブランドが店舗数を増やしていて、ブルーボトルコーヒーも健闘していて、日本勢なら、まるやま珈琲店や猿田彦珈琲に勢いがあります。 今の日本の珈琲市場で勢いがあるのはブランドビジネスを展開している珈琲屋さんで、昔ながら営業力を駆使するビジネスを展開する珈琲屋さんに勢いがあるようには感じられません。 【参考】レギュラーコーヒーの市場では、家庭用レギュラーコーヒーの二極化が進んでいるようです。 www.ekawacoffee.work 【目次】 日本の人口構成と消費 商品を売る競争からブランド競争の時代へ 珈琲ブランドの寡占化 珈琲屋はブランドで勝負する 日本の人口構成と消費 ２０１８年１１月時点の日本の人口構成ですが、３人に１人が６５歳以上で、６０歳～８０歳の人口が約５０

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 アベノミクス以降、サラリーマン大家というコトバが市民権を得るようになりました。 今では不動産投資が一般的になりましたが、そもそも賃貸業の発祥とはいつなのでしょうか？ 今回は、賃貸業の発祥と歴史について解説しつつ、後半では昨今の不動産投資手法についても少し触れてみたいと思います。 賃貸業の発祥と国策による開発不動産賃貸のはじまりは、江戸時代の「長屋の賃貸」がはじまりだと言われています。 はじめて不動産会社や仲介業者というものが出現したのは、明治時代でした。 当時、財政難に陥っていた明治政府が、丸の内の国有地を民間に払い下げる目的で売りに出したのに対して、三菱地所が名乗りをあげて、丸の内エリアの開発が進みました。 丸ビルあたりの開発は、そんな面白い経緯があったのですよね。 その流れで東京駅も完成し、鉄道も整備され、電鉄会社が沿線エリアに住

ヨコヤムヤム こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。2012年結婚を機に東京から札幌へ移住。2016年中古マンションを購入し、フルリノベーションしました。夫と二人で暮らす自宅をブログで公開しています。趣味はサウナとバイクとインテリア。住まいに関する記事の寄稿、監修もしています。

ようこそ《てぬキッチン》へ 料理大好き！でも面倒なことは大嫌い！な私が、いろいろな手抜き料理に挑戦していくブログです。 ☆りんごバター☆ 今回は、トーストにぴったりの『りんごバター』を作りました。 『りんごバター』といえば、長野県で売られているお土産などにも大人気の一品です。 そこで、今まさに旬のりんごを使って『りんごバター』を作ってみました。 爽やかなりんごの香りにバターのコクが合わさって濃厚でめちゃ旨！ 朝トーストにたっぷり塗って食べたら1日のエネルギーがチャージされちゃいます！！ レンジで簡単に出来るので、ぜひりんごが美味しい時期にお試しください。 レシピ 材料 りんご  中1個 バター 50g 砂糖 50g レモン汁 大さじ1 作り方 １)りんごの皮をむいて芯を取り、細かく切ります。 ２)耐熱ボウルに１)のりんごと他の材料を全て入れて、電子レンジ(600w)で4分加熱します。 ３)

先日、会社の先輩と投資について話す機会がありました。 その先輩は短期投資が好きな人でいつも経済指標やら中央銀行の政策発表やら、チャートの見方などの話をしています。 財務諸表などは読まないタイプのいわゆる"日本によくいるタイプの株式投資家"です。 一方、僕はチャートはチラ見程度で、財務諸表と株価がメインの判断基準の(自称)長期投資家です。 もちろん売買することもありますが、基本的には先輩とタイプは反対かと思います。 その先輩より “若者ほど無謀に投資に大金注ぎ込んで損をする。” “売買を繰り返して資金効率を高めなくてはいけない。バイアンドホールドなんて暴落を直に受けたら何も出来ない。” という話になりました。 取り敢えず聞いていましたが、暗に自分のやり方を批判されているようであまり気分の良いものではありませんでした(苦笑) 投資のやり方は人それぞれなのですが、どうしても日本ではまだまだ長期投

今年もクリスマスこども大会に当選しました！ というわけで本日わくわくホリデーホール（札幌市民ホール）に子どもと行ってきましたよ。 この「明治がおくるクリスマスこども大会」ですが、当ブログ「みんなたのしくすごせたら」では３回目のご紹介になります。 blog.sapico.net blog.sapico.net 昨年は小学校低学年向けの内容が多いので次は応募するか迷っているという話を書いたのですが、今回は北海道札幌国際情報高等学校のダンプレが観られるということで応募しました。 入場後にはR-1の試飲コーナー 昨年に引き続き、今年もR-1の試飲コーナーがありました。 すごい数のR-1！ こんなにいっぱいありますけど１人１本、試飲会場でのみ飲むことができます。 子供もさぴこもR-1大好きなので、美味しくいただきました。 今年はダンプレとカールおじさんが！！ 今年のステージは総勢９０人もの札幌国際情

今回は永寿嘉福（えいじゅかふく）です。 新年のご挨拶に使います、長生きと幸福をお祈りします、と言うことです。 永寿は長生きかな、 そうですね、「永」は、限りがない、大変長い時間、等と言う意味ですから。 「寿」はめでたい、ってこと、 そうですね、そして「祝う」こと、言葉で「祝う」ことです。 「寿」は、寿（ことほ）ぐ、と言う言葉が語源と言われています、言葉によって祝うこと、その言葉そのもののことです。 へー、そう言うことなんだ、「嘉」は？「嘉（よみ）する」とも言うよね。 「嘉」は、良い、立派な、褒める、幸い、と言う意味です。「嘉（よみ）する」はそう言う意味です。 そして、「よしとする」と言う意味も有ります、上位者から下位に対して使う言葉、と言うことです。 じゃあ、この言葉は上司に対して使わない方がいいかな。 一般的にはあまり問題にされませんが、かえるさんは使いませんね。

おはようございます。 資産形成を成功させるための最大のポイントと言えば、 1) 家計管理を徹底して余剰資金を最大化すること 2) 家計のバランスを注視しながら、余剰資金で伝統的な金融資産を購入すること の2点に尽きるのではないかと思います。 この家計管理の重要性というのは、どれだけ強調してもしすぎることはありません。 むしろ、家計管理さえきちんとできれば長期投資で勝てる確率は大幅に上がります。 家計管理を徹底し、余剰資金で伝統的な金融資産を購入するのが成功への近道 家計管理を徹底し、余剰資金で伝統的な金融資産を購入するのが成功への近道 1. 何はともあれ家計管理のスキルを身につけることに集中する 2. 月3万円の投資をしている人は月10万円の投資をしている人に勝てない 3. 伝統的な資産が生き残り続けているのには理由がある まとめ 1. 何はともあれ家計管理のスキルを身につけることに集中す