今年になってからこれまでサテライト投資のオルタナティブとしていたリートを別枠で不動産投資という扱いで管理しています。前回から変更点があるため振り返りとしておきます。 不動産投資 ｉシェアーズ-コア　ＪリートＥＴＦ 前回からの変更点 出　ＧＸ-住宅ＪリートＥＴＦ 入　ｉシェアーズ-コア　ＪリートＥＴＦ リートは普通のＥＴＦに変更 国内リートは特に何もしなくていいと思っていましたが、しばらく見ていて普通のＥＴＦに買い替えました。理由は以下の点です。 国内住宅リートだけのＥＴＦはニッチすぎて流動性が低かった。 リート市場そのものがそんなに大きくないので、まとめて取引されているため住宅リートの特性はそんなに出ているように見えなかった。 総合型に引っ張られているようなので普通のＥＴＦで十分な気がしてきた。 一応最近の各リートごとの動きを見てみるとインバウンドの効果からかホテルが良かったようで、それ以

日銀は昨日までの金融政策決定会合で、従来の大規模な金融緩和策の変更を決定しました。主な変更内容は以下3つです。 金融緩和策の変更内容 マイナス金利解除 YCC（長短金利操作）撤廃 ETF/REIT買入終了 特にマイナス金利の解除が目玉です。マイナス金利は2016年1月に、日銀の歴史において初めて導入されました。日銀当座預金の一部に「マイナス」0.1%の金利を付けて、銀行が世の中にお金を供給しやすくなる環境を作ろう、という政策です。これにより企業への貸し出し金利等は確かに下がりましたが、そもそも民間の資金需要が乏しく、あまり成果が出ませんでした。異例の政策が8年を経てようやく解除となります。 世界的に利上げが進む中、未だにマイナス金利政策を続けていたのは日銀だけでした。その日銀がいよいよマイナス金利政策を止めるということで、ウォール・ストリート・ジャーナルは「世界的なマイナス金利時代の終焉」

２０２４年３月２０日取引結果 取引結果 現利益：＋４４２，４２２円 前日比：　＋１０，６６１円 注：現利益＝資産総額ー５０万（５０万は証券会社への入金額） 取引内容 買付：　１，０００円（アドバンスド・マイクロ・デバイシズ） 売却：　１，０００円（ゼネラル・モーターズ） 保有銘柄騰落率ランキング ・上昇上位３銘柄 １．＋２．１３％（ゼロックス） ２．＋１．６９％（ゼネラル・モーターズ） ３．＋１．３６％（アップル） ・下落上位３銘柄 １．－４．８４％（アドバンスド・マイクロ・デバイシズ） ２．－１．９０％（ペイパル・ホールディングス） ３．－１．２８％（アメリカン・エアラインズ・グループ） てきとうなサラリーマン独り言 米国市場は上昇。 半導体のエヌビディア（ＮＶＤＡ）の人工知能（ＡＩ）イベントでのフアン最高経営責任者（ＣＥＯ）のスピーチ通過で、材料出尽くし感が強まりハイテク株中心に売られ

ベトナムから帰ってきたお三方のために、大好物のヴィタメールブラウニーを久しぶりに買った。 そしたらなんだかすごく高くなった気がする。 前は12個で1,200円くらいだったのに 今は9個で1,500円くらい。 ということは、1個100円だったのが1個166円に。 たっか！！ そして箱のサイズは同じなので、スカスカ感が否めない。 正直、この値上げを知っていたら買いに行かなかったかも。 庶民にはツライ…。 ランキングに参加しています にほんブログ村 にほんブログ村

昨日の日経平均は263円高の40,003円となりました。一昨日に1,000円以上上げた反動で売りが先行しましたが、昼過ぎに発表された日銀の金融政策決定会合の結果を受けて買いが優勢となりました。 日銀は金融政策決定会合でマイナス金利政策の解除や長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）の撤廃などを決めましたが、大規模緩和の解除は織り込み済みだったことに加え、日銀が公表文に「当面、緩和的な金融環境が継続する」と盛り込んだことで150円前半まで円安が進んだことから上昇に転じ、40,000円の大台を回復し高値引けで取引を終えました。 そのため、3月4日に付けた史上最高値（40,109円）更新への期待が改めて高まりそうで、来週以降の相場に注目されます。また日が変わって明日になりますが、日本時間の21日午前3時に米連邦公開市場委員会（FOMC）の結果が発表される予定です。政策金利は5会合連続

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西へ あの街は 雪が降り積もると 冬は暖かかった それがわかったのは 冷たい風だけの 冬を何度も過ごしたから 一人きりでは 耐えられなかったかもしれない 立ち続けることも できなかったかもしれない 僕は家族に 仲間に 支えられながら 自分で立ち歩き続けていける もっと、西へ ＊＊＊＊＊ いつ頃まで、彷徨い続けるのかな、なんて思ったりします。 疲れた、というよりは、そろそろいいかな、みたいな感じですね。 雪の処方箋 (暖淡堂書房) 作者:暖淡堂 Amazon 腐朽船群 (暖淡堂書房) 作者:暖淡堂 暖淡堂書房 Amazon dantandho にほんブログ村 ランキング参加中詩 ランキング参加中雑談・日記を書きたい人のグループ

占い師から「公務員には向かない」と言われ、外食産業に勤務した男性の命式です。 職業選択において、「〇〇は向かない」などの発言は軽々しくするものではありません。 その人が、〇〇の仕事に精通しているなら別ですが、だいたいは感覚的に言っているだけです。 「官公庁勤務は向いてません」と言われて 【四柱推命】官公庁勤務は不向きと占われた男性 易者さん「あなたは公務員じゃない。民間企業で仕事をしなさい」 【四柱推命】辛日生まれの印綬格「社会成功運は悪くない！」 【四柱推命】職業選択「印綬の特性を活かした進路」 「俺は事なかれ主義」と公言していた友人 【四柱推命】印綬を活かして吉「本当は公務員が適職だった！」 局長は無理でも、部長クラスなら！？ 【紫微斗数】良好な仕事運「やっぱり公務員が合っていた！」 【四柱推命・紫微斗数】結論！職業選択を誤った！？ 職業運がよくても、適職に就かなかったら… 進学・就職

だれでも、 いつまでも若い感じでいたいと、 願うのは当然のことだと思います。 どんなにいい化粧品を使っても、 食事や生活習慣が乱れていては、若く元気でいることはむずかいと思います。 そこで、 ひとつの方法として、 食べ合わせ方を工夫するだけで、 健康やキレイになる可能性があるようです。 もちろん単品で食べてもいいですが、 ある食品と組み合わせることでさらに健康や美肌などに効果が上がる場合があるので紹介します。 「大根おろし」×「肉や魚」 タンパク質を分解して栄養を吸収 大根おろしは、 タンパク質分解酵素（プロテアーゼ）がたっぷりとれます。 大根おろしをお肉やお魚に添えたり、鍋のつけだれに入れるだけで、 タンパク質の分解を促し、 コラーゲンの合成を促すことができます。 「大豆」×「発酵食品」 髪や爪がきれいになる 肌や髪、骨、筋肉の材料となり、不足すればコンディションの低下を招く栄養素がタン

日曜日の荒川さんを…遠くをぼぉーと眺めて…（気持ちいいですね～眼も休まりますし…） 今日の東京は晴れのち曇り。 低気圧がたくさん近づいてきているからか、本日の天候は不安定なご様子。 山では雷やみぞれが降るとか？ 春が近づくと、このような日が増えますね。 気温も高い低いの繰り返し…まもなく桜の開花でしょうか。 本日は春分の日…はい、春近し！ですね♪ （確か昼と夜の長さが同じ日だとか…確かに日の暮れるのが遅くなりましたねー） サイクリングの道中で…きれいな水仙さんを発見！ 今朝は６時に起きました。 ここのところ寒い日が続いているからか、夜になると睡魔が襲ってきて どうにもなりません😊 昨晩もご飯を食べて、布団に軽く横になろうと思ったのが夜８時過ぎ…。 その後の記憶が…ほほほ、すぐ寝落ちしてしまったみたいで…。 こんな感じで日曜以来、ほとんど夜更かしをしていないのであります。 （日曜に荒川の河

酒の強いのと喧嘩の強いのは自慢にならないといいますが、うちの弟は会う度に大酒を飲んだ話をしています。会社仲間と毎月生ビールが１杯５０円の日に繰り出して、２３杯を飲んだそうです。出入り禁止になるのではと思います。 郡山の駅ビルの郷土料理が自慢の店へ。まずは、地ビールの飲み比べセットを注文。本番は宿に行ってからですし、磐越西線は１時間に１本しかないので、電車の時刻を気にしながらですから、大酒は飲ませません。 福島は酒どころですから、どれもおいしいですね。これも、ごく少量を飲み比べです。 福島の郷土料理といえば、馬刺しだそうです。写真を撮り忘れてしまいましたが、当然注文しました。イカ人参も有名ですね。私も、これはよく作ります。 餃子は、お隣の栃木の宇都宮が有名ですが、郡山でもよく食べられているのでしょうか。とても立派で、見映えがよい形ですね。この円形に焼くのが、私的には初めてだったので感動しまし

👆 （小倉駅東側公共連絡通路の入口に『銀河鉄道999』の大型マップがあります） 2018年（平成30）の北九州市下水道100周年を記念して、北九州ゆかりの漫画家である松本零士さんの作品を連携したデザインマンホ－ルを９種類制作 JR小倉駅周辺と北九州空港周辺に設置されました 『メーテル』 設置場所『あるあるCity』入口付近 （このデザインマンホ－ルは北九州空港周辺にも設置されています） mika262.com mika262.com mika262.com mika262.com mika262.com mika262.com mika262.com ランキング参加中ライフスタイル ランキング参加中マンホ－ル・スタンプ旅行コレクション ランキング参加中御朱印（神社・仏閣） ランキング参加中旅行 ランキング参加中写真・カメラ

スポンサーリンク こんにちは。えすけ（ @esuke17 ）です。 花粉症はそろそろスギからヒノキに移る頃でしょうか？ ここのところ、北の方の山をみるといつも霞んでいるので、飛んでるなって思います。 職場でも皆さん大変そう・・・ ところで、今日はどうでもいい話ですが、雑談として苦手な料理のゆで卵のお話です。 スポンサーリンク 最近はあまり料理をしていないのですが、前はよく料理をしていました。 オーブンなどの焼き物や、鍋での煮物料理が多いですね。 その中でも、冬には良くおでんを作っていました。 どこかで拾ったおでんの写真 おでんといえば、人気の具材にゆで卵がありますよね。 私、ゆで卵の殻が上手に剥けないんです。 ネットとかでこのようにすればいいなんて情報を見るたびにやってみたりしていたのですが・・・ （底にひびを入れてゆでるとか、画鋲みたいなので穴をあけてゆでるとか、よく冷ましてから剥くとか

100均の5本指ソックス指先爽快レビュー【感想】 今回は100均で買った物をレビューしたいと思います。 目次 100均の5本指ソックス指先爽快レビュー【感想】 100均5本指ソックス　指先爽快 5本指靴下　指先爽快 100均の5本指ソックス　表示・説明 100均の5本指ソックス指先爽快　使用してみた感想 100均の5本指ソックス指先爽快【レビューまとめ】 100均5本指ソックス　指先爽快 つむらさん、この靴下、どうなんでしょう？？ 100均の5本指ソックス？！ 5本指靴下　指先爽快 5本指の靴下です。 お値段100円（税抜） 1足入り。 このようなデザインです。 指の間の汗を吸収し、蒸れにくく快適。 サイズは24～27㎝です。 手に持ったサイズ感はこんな感じです。 ポリエステル、綿、ポリウレタンで構成されています。 100均の5本指ソックス　表示・説明 注意事項が書かれています。 株式会社

みなさま、こんばんわぁあです 今日は、朝から 雨が降ったり、ぱあっと青空が広がったり 天気がくるくると変わり 洗濯物を干してよいものか、あかんのか 出掛けるか、やめとくか タイミングが難しい1日でした 春分の日、春の嵐 奈良のお水取りが終われば 春が来ると言われています とうとう、春がやってくるかな 11月某日のうちごはん なんということもない普通のごはんですが いわゆる料理の素やシーズニングも使わず 基本調味料やスパイスで （和風だしや、鶏がらスープは使ってしまう） 家にあるもので、手作りしてます 身体のためにこだわって…という訳でなく なんとなく、ですw 料理の素とか、高くつきますからねー あと 毎日料理を作るようになって プロのようにはいかないものの たいていのものは、家で作れるんだとわかり なんでも作ってみたくなる 好奇心と楽しさ半分ですねー 多分好きなんだと思います、料理 そんな

はじめに Pythonプログラムをexe化することで、Pythonの開発環境がなくても実行可能なアプリケーションを作成できます。この記事では、Pythonプログラムをexe化する手順とそのメリットについて解説します。 moun45.hatenablog.com 1. PyInstallerを使ったPythonプログラムのexe化 PyInstallerは、Pythonスクリプトを実行可能ファイルに変換するためのツールです。以下の手順でPythonプログラムをexe化します。 PyInstallerのインストール コマンドラインで pip install pyinstaller を実行してPyInstallerをインストールします。 プログラムのexe化 コマンドラインで pyinstaller your_script.py を実行して、Pythonプログラムをexeファイルに変換します。生

定年退職後1年経ちましたが、相変わらず無職の日々を満喫している青りんごです。 いつもスターやブックマーク、ブログランキングから読者登録まで、たくさんのご支援をいただきありがとうございます😊 秋の色なんですけども、明るい背景の色が暖かみを感じていいなあと… (^^) 現在のファイル利用量 51%。 https://twitter.com/hmc210701 hokuriku-model-collection.com

ふるさと納税とは、生まれた故郷や応援したい自治体に寄付すると、原則として自己負担額の2,000円を除いた全額が控除の対象となる制度です。また、寄付のお礼として寄付した自治体から返礼品があり、返礼品についてはお肉やお米など全国の特産品や、自治体の趣向が見えるものが用意されています。 ふるさと納税についてはこちらの記事をご覧ください。 goldsky.hatenablog.com ここでは幕別町にふるさと納税する方法と、私の独断と偏見で選ぶおすすめの返礼品を紹介します。 幕別町(マクベツチョウ)への寄付（ふるさと納税）について 幕別町で寄附を募集している事業 幕別町にふるさと納税をポータルサイトからする場合 【幕別町のふるさと納税取扱ポータルサイト】 ふるさとチョイス 楽天ふるさと納税 ふるなび ANAのふるさと納税 JALふるさと納税 ふるさとプレミアム セゾンのふるさと納税 幕別町にポータ

米国が半導体分野で中国をけん制する中、中国当局はBYDや吉利汽車などの電気自動車メーカーに対し、自国の自動車用半導体メーカーからの購入を大幅に増やすように要請している。これは、欧米の輸入品への依存を減らし、中国国内の半導体産業を後押しする動きの一環である。 米国議会の出資によって設立された短波ラジオ放送局の自由亜州電台の記事より。 中国が電気自動車メーカーに国産チップの購入増を要請 この指令が、世界最大の電気自動車市場である中国をめぐって中国の地元企業と競合している、Nvidia、NXP、その他のEVチップサプライヤーに打撃を与える可能性があると、ブルームバーグは報じています。 ブルームバーグの報道よると、中国工業情報化部は今年、自動車メーカーに対し、国産チップの採用を加速させるため、国産部品の購入を拡大するよう求めました。 中国の技術規制当局は以前、自動車メーカーに対し、2025年までに

2024年3月19日の金融政策決定会合で、イールドカーブ・コントロール（YCC）の撤廃と、マイナス金利が解除されました。 今回は金融政策決定会合で変わったこと、日本の国債利回り推移、日米金利差とドル円の見通しをチャートを使って確認していきたいと思います。 この記事でこんなことが分かります ●金融政策決定会合で変わったこと ●日本のイールドカーブ・コントロールについて ●これまでの日本の長短金利 ●日米金利差とドル円の関係 日本のイールドカーブ・コントロール（YCC） イールドカーブ・コントロール オーバーシュート型コミットメント 2024年3月の金融政策決定会合で決まったこと 政策金利（短期金利）の引き上げ 長期国債の買い入れ継続 国債以外の資産買い入れを終了 日銀の声明文 日本の短期金利と長期金利の推移 日本の消費者物価指数（CPI） 日米の長短金利差と今後のドル円の見通し 円高由来のド

テレビに興味はない。でも食事の時につけるのですが、「青いベースボール（野球じゃねえ）のユニフォームのチーム」の報道やっているとムカつく心の狭い私。趣味の一つにゴルフがありますが、ゴルフ中継すらほぼ観ないです。3分くらいで飽きちゃう。 今日の本題。最近若い頃やっておけば良かったなあと思うこと、それは「テニス」です。少ない知り合いの中に、最初の会社の同期がいてLINEで繋がっている。彼もシニア世代になってからギターを始めて、それで私のyoutubeを観たりしてたまに連絡がくる。以前は一緒にゴルフにも行っていた仲でしたが、彼はもうゴルフはやめちゃって今はテニスにはまっているそう。もちろん学生時代からやっていたからね、彼は。テニスサークルで仲間との繋がりができるそうでいいよ～とのこと。 そこで聞いてみたのは、女子とも仲良くなれるのかと聞いたら、50歳代60歳代だけど知り合いになれるそう。60歳代は

ふるさと納税とは、生まれた故郷や応援したい自治体に寄付すると、原則として自己負担額の2,000円を除いた全額が控除の対象となる制度です。また、寄付のお礼として寄付した自治体から返礼品があり、返礼品についてはお肉やお米など全国の特産品や、自治体の趣向が見えるものが用意されています。 ふるさと納税についてはこちらの記事をご覧ください。 goldsky.hatenablog.com ここでは大樹町にふるさと納税する方法と、私の独断と偏見で選ぶおすすめの返礼品を紹介します。 大樹町(タイキチョウ)への寄付（ふるさと納税）について 大樹町で寄附を募集している事業 大樹町にふるさと納税をポータルサイトからする場合 【大樹町のふるさと納税取扱ポータルサイト】 (株)さとふる ふるさとチョイス au PAY ふるさと納税 楽天ふるさと納税 JALふるさと納税 JRE MALL ふるさと納税 ふるなび AN

マネックス証券のロボアドバイザー、ON COMPASS 運用報告 217日目です。 昨年の 8月から始めました。初期投資 200万円、毎月 10万円自動積み立てです。 運用戦略はリスク許容度 8段階の中で 7番目の積極型コースです。 現在運用しているロボアド・ラップ口座の中では一番穏やかというか、リバランスやレポートなど静かなモンです。 ほったらかし運用ですので、気にしなければ良いだけなのですが。 このまま 69才まで運用した場合のシミュレーションでは こうなるようです。これ一本で老後 2,000万円問題解決？？そんな上手くいくかー。 何もすることが無いので、今後も放置します。 来年リタイアしたら、リスク設定は少しずつ低くする予定です。 2024.03.18 (217日目) 残高 ON COMPASS 購入額：¥2,700,000 評価額：¥3,013,942 損益(%)：+¥313,94

おそらく一時的だと思うのですが運用額が1200万円を超えました。 この間損失を出して涙目になることもありましたがなんとかここまできました。 他人事だと思っていましたが損切りをいかに早くして割り切って次に行くかが結構重要な気がします。 引き続き欲をかかず継続していきます。

20日になったので、小遣い家計簿を締め、 2024年3月の私の小遣い家計簿を公開します。 （我が家では、小遣いは給料日前、夫婦=家全体の家計簿は月末日で締めています。） では早速収入から。 2月の給与が310,000円なので、その1割、31,000円が小遣いです。 一方、支出は以下の通り。 食費：19,680円（夕食：9,030円、昼食：8,150円、喫茶店2,500円など） ファッション：0円 交通費：6,000円 娯楽：1,290円(漫画喫茶代) 健康：600円 交際費：3,300円（妻へのホワイトデープレゼント） 雑費：0円 個人年金:20,000円 計：50,870円 19,870円の赤字です。 が、先月に比べればまだマシかな。 先月は60,000円弱の赤字だったから…。 なんとか支出を30,000円程度に収めることができました。 で、個人年金が20,000円なので、その分だけ赤字

定年退職後1年経ちましたが、相変わらず無職の日々を満喫している青りんごです。 いつもスターやブックマーク、ブログランキングから読者登録まで、たくさんのご支援をいただきありがとうございます😊 遅くなりましたが、りんごさんのリク撮が決まったこともあり、Nikon Z9のファームウェアの更新を行いました。 Ver.4.10からVer.5.00へ。 バージョンアップを続けてくれることは、ありがたいことです。 Nikonさん、今後もよろしくお願いします (^^) 現在のファイル利用量 50%。 Nikon | Download center | Z 9

はじめに REITとはそもそも何ですか？と言う初見の方はこちらを J-REITの上昇幅一覧（上昇率順） 我らが野村不動産マスターファンドは2位、産業ファンドは8位 最近増えた、J-REIT系 相互フォロワーさんのありがたみ 我らがイオンリートは来期は5％減益らしい（その理由は） そろそろ弊ブログ、𝕏アカウントのREITメモ帖も一巡 はじめに お疲れ様です、たっつん(@326099)です タイトルにもある通り、 3月19日はJ-REITの銘柄が全面的に上昇📈 と言う、異例の事態になりました お昼に金融政策の件で、”金融緩和”の話が出たからですね でも金融緩和という事は、これから金利がちょっとずつ上がって、 J-REIT的には不利になる筈では…🤔❓🤔❓🤔❓ 理屈の逆を行っている気が致しますが、 それぞれの思惑が交錯する中、とにかく上昇です🤗 本ブログを目を通して頂くにあたり、主観に

卒業式 次のステージへ力強く歩んでいく 大切な節目となる日・・・ 昨日、 勤務している 学校で卒業式が行われ、 6年生の子どもたちが 小学校を卒業しました。 卒業生の思い 在校生の思い 保護者の思い 地域の方々の思い 教職員の思い・・・ 6年間を通して 成長した子ども達を前に、 新しい環境でも 胸を張って 堂々と生きていけるよう 参加者それぞれが 温かく見守り、 背中を後押しする式となりました。 中学校へ進学する 子ども達が、 次の3年間でさらに大きく たくましく、成長していくことを 願っています。 式に参加して毎年感じますが、 6年間の中にも それぞれに たくさんのドラマあり、 楽しいことや苦労したこと・・・ 数々の壁を 乗り越えてきたということ。 そして、 その延長線上に「今」が あります。 子ども達には、 自分をいつも支えてくれた お母さんやお父さんへ 感謝の気持ちを忘れず、 新たな