資産である不動産は人生の助けになる 賃貸か購入かを巡る識者の考え - ライブドアニュースby ライブドアニュース編集部 ざっくり言うと 賃貸にすべきか購入すべきかについて、専門家の筆者が持論を述べている 人生につまづいたときに何らかの助けになるのは購入した不動産だという 借り続けることが、大きな負債になることもあると指摘している 提供社の都合により、削除されました。 概要のみ掲載しております。 関連ニュース ランキング 総合 国内 政治 海外 経済 IT スポーツ 芸能 女子
なぜ日本人は賃貸自由主義より35年ローン地獄を選ぶのか（2017年11月23日）｜BIGLOBEニュース
マイホームは「持ち家」と「賃貸」のどちらがトクか──。これまでも散々繰り返されてきた議論だが、「特にこれからの時代は、リスクを背負ってまで買うべきではない」と断言するのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。果たしてその根拠とは？ ＊ ＊ ＊ 私は、日本人には住宅についてのある強迫観念が存在していると考えている。それは、「一人前になったら家を買わなければならない」というものだ。仕事を持ち、結婚して、子どももできた一人前の職業人が、いつまでも賃貸住宅に住んでいると、世間から「どうして？」と思われる。 まわりを見渡してみよう。しっかり仕事をしていて、それなりの家庭を築いている人のほとんどは持ち家に住んでいないだろうか。そういった人で賃貸暮らしを続けているのは少数派である。 しかし、自宅というのは必ずしも購入しなければならないものなのか？ 私は常々疑問に思っている。 住宅というのは、人が暮らすための
◆投資家の過半数がここ1、2年が売りどきと判断: サラリーマン大家の太陽光発電日記
先日、投資家の過半数がここ1、2年が売りどきと判断、との記事が出てました。そうかもしれませんね。 ----- 投資家の過半数がここ1、2年が売りどきと判断 不動産投資ニュース http://www.fudosantoushi.net/news/view/003532 ◆54.8％が、今が不動産を売るタイミングと判断 健美家は5月30日、「不動産投資に関する意識調査（第7回）」の結果を発表した。不動産投資の情報サイト「健美家」の会員を対象に実施した調査。 アンケートで投資用不動産について、「売り時だと思いますか？買い時だと思いますか？」とたずねたところ、54.8％が「売り時」と回答しており、「買い時」と答えた人はわずか11.6％にとどまった。 売り時だと思う理由で最も多かったのは、「不動産価格の高騰」の85.2％。次いで「投資家増加に伴う需要」の56.8％だった。 ◆価格が高騰している今が売
都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ！（週刊現代） @moneygendai
全国のマンション数は600万戸超。毎年10万戸前後の新築物件が生まれる巨大市場だが、それがついに「暴落劇」に襲われ出した。しかも、発火点はなんと都内の「中枢」。これはただごとではない。 駅近物件でもダメ 成城、三軒茶屋など、「住みたい街ランキング」で上位にランクインする街を多く抱える世田谷区。不動産業界では「世田谷は鉄板」「作れば売れるエリア」というのが常識だったが、ここに大異変が起きている。 世田谷のマンション市場でまったく新しい「売れ残り現象」が発生し、マンション業者たちが悲鳴を上げ始めたのだ。 住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。 「物件が完成しているにもかかわらず売れ残る、いわゆる『完成在庫』を抱える新築マンションが急増しています。 そもそも新築マンションというのは建物ができる前に販売を開始し、完成前に全住戸を売り切るのが基本。それが完成前に売り切れずに、完成後もマンションの壁面に
不動産の価値って？【自宅一軒家のアタシの場合】 その4 - 殖えるかな？
カゼをひいて病院に行ったら、病院の先生もカゼをひいていて 診察中にセキを吹きかけられた者です。(/ω＼)アカーン さて、前回の記事で、我が家にお金をかけたのは物件価格+200万円くらい、と申しました。それに固定資産税がかかる、と。 忘れていたお金がもう一つありました。 ローンの利子ですわ。(/ω＼)忘れたらアカンで 住宅ローンってさ、我が家では毎月いくらぐらい払えます、っていうのを銀行に伝えて、 じゃ、〇年ローンにして、毎月このくらいの額にしましょうか、って担当者が計算してくれるんだよね。 だいたいそれまで住んでいたアパートの家賃と同じくらいの額になる。 毎月引き落とされるんだけどさ、 例えば引き落とし額が5万円だったとするでしょ？ すると、初めての引き落としのときなんかにビックリする 5万円の引き落としの内訳が 30,000 ローン返済 20,000 利子 どゆこと？ (/ω＼)その2万
「持ち家」vs「賃貸」論争に終止符を打つべく、100人に意見を聞いてみた - ジカトリ日記
「持ち家派」と「賃貸派」は、半永久的に結論の出ない神学論争のように長々と議論されています。 神学論争に終止符を打つべく、様々なブログで色々な角度から分析がなされていますが、まだ結論は出ていません。 （参考記事） 「持ち家」がいいか、「賃貸」がいいか。 - それ、僕が図解します。 結局、賃貸と持ち家ってどっちがいいの？リフォーム費、老後の安心などメリットデメリットを聞いてみた - ナゾカイ 年収別シミュレーション「賃貸vs持ち家」どちらがいいか：PRESIDENT Online - プレジデント 賃貸と持家のどっちが得かそろそろ決着をつけようじゃないか 基本的な論点は「どちらの方が儲かるか」という点が多いですが、儲かるかどうかは不動産市場の動向や個人の資産・収入状況に依存するため、一概に結論が出ないのが実情です。結局「年収ｘｘｘ万円以上なら」とか「市況が今後も変わらないなら」といった条件付の
マンションのモデルルーム。上の階を走り回るのは誰？［怖］ - おうつしかえ
新築マンションを販売するときは、建物ができあがる前に販売するほうがいいわけです。建物ができあがったと同時に引き渡しができ、業者側は余分な金利が必要ありません。ですから、新築物件は、敷地外にモデルルームを作ったり、敷地内の一部にモデルルームを作ります。 それでも売れなかった部屋がある場合は、下層階から完成させて、その一室を先駆けて住める状態に壁紙や床材を貼ったりして整備し、建物内モデルルームを作ります。 竣工して建物の建築がすべて完了しても、さらに売れていない部屋がある場合は、実際の部屋の1つをモデルルームにします。 このお話はそこで起きたできごとです。 ［広告］ 東京のとある中規模マンションです。立地は悪くなかったと思ったのですが、価格が強気すぎたのか、それとも何か他に問題があったのか、売り出しと同時に3分の2は売れましたが、そのあとの部屋がなかなか売れずに残ってしまいました。 建物内モデ
新築マンションはいくらまで値引できる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
電鉄系、電力•ガス系マンションデベロッパーの事業部長が考えること どうも千日です。新築マンションは抽選になるほどの人気物件でない限りは、大なり小なり値引き交渉出来ます。 幾らまで値引できるか？マンションの購入を考える人なら誰しも知りたいことです。それが分かれば、ギリギリまで責めれると思っている人がいます。 ギリギリが分かっても意味ないんですよ 答えは簡単、ほぼ定価で買う人の方が多いからです。まともな物件ならギリギリ行く前に完売します。値打ちのある買い物とは、値引きしなくても完売するような物件を値引いて買うことです。 さて、今日の目次です Ⅰ. 電鉄、電力•ガス系マンションデベロッパーの事業部長とは？ Ⅱ. タダでも要らないマンションとは？ Ⅲ. 己を知る＝自分が本当に欲しいのは？ では始めますね。 関連動画 電鉄系、電力•ガス系マンションデベロッパーの事業部長が考えること Ⅰ. 電鉄、電力
47NEWS（よんななニュース）
命を突然絶たれた兄は、患者たちの「恩人」だった 大阪・北新地ビル放火殺人 遺志を継いだ妹が、２年たってやっと口に出せた「生きていてほしかった」
「持ち家」がいいか、「賃貸」がいいか。 - それ、僕が図解します。
先日、「持ち家がいいの？賃貸がいいの？」と聞かれたので、その時に答えた内容を書いてみようと思います。 答え：物件による 様々な前提条件について検証し、導き出した答えがこれでした。「いままで家賃を払ってたのがほんとにバカらしかった！」と実感するような持ち家もあれば、「なんでそんな物件を買ったの？賃貸で十分じゃない」という物件もあります。もちろん、買う人の属性によって最適な物件というのは大きく変わるのですが、結論は『物件による』これにつきます。 とはいえ、これだけでは身も蓋もないので、もうちょっと突っ込んで解説しようと思います。 一般的な「持ち家」VS「賃貸」の対立ポイント 代表的なところとしては上記のような感じでしょうか？これだけみれば「ライフスタイル」や「価値観」が大きく左右するような気がします。が、本当にそうでしょうか？ 賃貸で住んではいけない物件 一言でいうと「身の丈に合わない物件」で
中古マンション購入で絶対後悔しないための110の注意点 - ひかリノベ
データ出典：SUVACO（https://suvaco.jp/doc/apartment_renovation_howmuch-230213） 築年数 中古マンションを検討する際、「築年数は何年までを条件とすべきか？」と悩む方は多いのではないでしょうか。 中古マンションは新築よりも安価である点が最大のメリット。その観点からいうと、おすすめなのは築20年以上のマンションです。 建物の価格は築年数と反比例します。築年数が古くなるにしたがって価格は安くなり、築20〜30年前後で底値を迎えます。 築20年を超えると価格の変動は緩やかになり、もしも将来売却するときがきても大きく値崩れする心配がありません。 また築年数が古いほど、立地の良い物件が豊富です。その理由は、駅前や都心に近いエリアほど、すでに住宅や商業施設で土地が埋まっており、新築を建てる場所がないから。 建物と違い、土地の価格は経年を理由に
バブル崩壊寸前！大手ゼネコン幹部が明かした「不動産、買ってはいけない」（週刊現代） @gendai_biz
「いま都内では、円安による輸入資材の高騰や人手不足、過熱する投資競争で適正価格から大きくかけ離れた不動産が乱立しています。一部のおカネ持ち向けに付加価値がつけられ、値段がいたずらにハネ上がっているような状態がいつまでも続くはずがない。私だったら、不動産には絶対手を出しません」 こう明かすのは、大手ゼネコンの幹部だ。 日本銀行・黒田東彦総裁の「異次元緩和」実施以来、上昇を続けている都心部の不動産価格。不動産経済研究所の調査によれば、4月の首都圏マンション平均価格は5305万円で、'80年代後半のバブル期と同等の水準にまで達している。昨年と比べてもマンション平均価格は1割近く上がり、高騰に歯止めがかからない状態だ。 だが、そんな「不動産バブル」が、実は今にも崩壊しようとしている。前出のゼネコン幹部が続ける。 「いまのマンション価格は、実態とのギャップがありすぎる。もう暴落するしか道は残されてい
"賃貸と持ち家、生涯コストは同じ"のウソ 資産性なら都心のマンション
同じ条件で比べた場合、住宅費の生涯コストはほぼ同じとよく耳にする。ならば、リスクを抱えて家を買う必要はないように思えるが実際はどうなのか？ 賃貸は一生家賃がついて回る 同じ条件で賃貸と持ち家を比べた場合、住宅費の生涯コストはほぼ同じとよく耳にする。ならば、住宅ローンというリスクを抱えてわざわざ家を買う必要はないように思える。 「確かにコストはあまり変わりませんが、老後に差が出ます。ローンが終われば身軽になれるのが持ち家ならば、賃貸は一生家賃がついて回る。年金があてにできない今の時代、戻れる実家がある人や老後の資金が3000万円以上用意できる人以外は、家を購入しておくべきでしょう」 住宅ジャーナリストの山下和之さんはこう解説する。 では、マンションと一戸建てのどちらを選べばいいのか。 グラフを拡大 300万円世帯で最も多いのが実家住まい。3割近くが親と同居している。賃貸派も全体の約1／4と多
【保存版】これで大丈夫！マンションリフォームを成功させるためのチェックポイント【マイスマ】
間取りの変更 ラーメン構造などの構造的に問題がなければ間取り変更は可能です。壁式構造の場合は、コンクリート壁（構造壁）が共用部分となりますので取り除くことができないなどの間取り変更に制約があります。 出典 http://www.kk-km.com 間建物構造がラーメン構造であること ラーメン構造は、柱と梁を剛接合して出来ており、室内（専有部分）のほとんどの壁を取り外し、自由に空間を作ることが出来ます。それに対し壁式構造は、室内の壁自体が建物の構造を支えている為、壁の取り外しは基本的にできません。クロスの張替えやトイレ、キッチンなどの設備の入替えだけのリフォームを行う場合は、壁式でも問題はありませんが、プランの変更を検討されている場合は、ラーメン構造のマンションを選んで下さい。 出典 http://www.all-mansion.com/ 築年数が古すぎず、できれば昭和56年築以降の大手ゼネ
消費税10％前に家を買うには、いつまでに何を？ [注文住宅] All About
消費税10％前に家を買うには、いつまでに何を？年明けの政府の緊急経済対策で住宅分野でも大きな支援策が多く出そろいました。そこで今回から「2015住宅買い時の材料」についていくつかの視点から書いていきたいと思います。今回は「消費税」。消費低迷から消費税10%引上げが延期されましたが、家づくりではいつが10%前のリミットになるのか考えます。 年明けの政府の緊急経済対策で住宅分野でも大きな支援策が多く出そろいました。そこで今回から「2015住宅買い時の材料」についていくつかの視点から書いていきたいと思います。今回は「消費税」。消費低迷から消費税10%引上げが延期されましたが、家づくりではいつが10%前のリミットになるのか考えます。 消費税10%は1年半延期になったが… 消費税5→8％引上げによる消費低迷が問題になっていますが、政府はそうした状況をかんがみ、10%引上げを今年平成27年10月から平
![消費税10％前に家を買うには、いつまでに何を？ [注文住宅] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/94ec26707c5ffea1319eb1872920523b70d9e062/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimgcp.aacdn.jp%2Fimg-a%2F1200%2F900%2Faa%2Fgm%2Farticle%2F4%2F5%2F1%2F4%2F1%2F4%2Ftopimg_original.jpg)
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首都圏「億ション」変調、契約率70%割れ 7月、販売価格も2カ月連続下落 - 日本経済新聞
『家賃が安い理由を教えてくれない物件』を見に行ったら怖さが想像の斜め上をいっていたというお話
NHK クローズアップ現代
法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落｜日刊ゲンダイDIGITAL
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