バブル崩壊寸前！大手ゼネコン幹部が明かした「不動産、買ってはいけない」（週刊現代） @gendai_biz

「いま都内では、円安による輸入資材の高騰や人手不足、過熱する投資競争で適正価格から大きくかけ離れた不動産が乱立しています。一部のおカネ持ち向けに付加価値がつけられ、値段がいたずらにハネ上がっているような状態がいつまでも続くはずがない。私だったら、不動産には絶対手を出しません」 こう明かすのは、大手ゼネコンの幹部だ。 日本銀行・黒田東彦総裁の「異次元緩和」実施以来、上昇を続けている都心部の不動産価格。不動産経済研究所の調査によれば、4月の首都圏マンション平均価格は5305万円で、'80年代後半のバブル期と同等の水準にまで達している。昨年と比べてもマンション平均価格は1割近く上がり、高騰に歯止めがかからない状態だ。 だが、そんな「不動産バブル」が、実は今にも崩壊しようとしている。前出のゼネコン幹部が続ける。 「いまのマンション価格は、実態とのギャップがありすぎる。もう暴落するしか道は残されてい

[iijuft]

ゼネコンは建設会社であって不動産のプロではないんですけどね。

[nankichi]

質の低い記事。「投資目的のマンションには、そもそも人が住んでいない」ほんとか？何故これにエビデンスをつけない？記者、コメントとった後調べろよ。仕事しろ。

[QJV97FCr]

こういう記事が出ているうちはまだ大丈夫

[tanayuki00]

実需はないよね、人口減ってるんだもの。「投資目的のマンションには、そもそも人が住んでいない。バブルがはじければ、新たな買い手がつくまでその土地はゴーストタウン化してしまいます」

[deep_one]

人が減るのに不動産があがるわけはない。オフィス需要ならともかく。

[glfmen]

人口減で空き家率も上がってるのだから、いずれ値崩れするのは当然だろうな。

[Moonlightdance]

こうやって、マンション買えない人、3年前に買っておけばよかったと思っている人のコンプレックスに付け込む記事が出ている間は、地価は大丈夫。本当にヤバいのは、「一生分の借金して買え！」と煽りが入った時。

[Gelsy]

なぜゼネコンに聞くのか。

[yoko-hirom]

『バブル状態なのは都内のごく一部』　アベノミクスが生んだ好景気はどれも『二極化状態』。

[minamishinji]

雰囲気で書いてる気がするなぁ。なんとなく合ってそうなことをなんとなく書いてるだけの記事。誰だかわからない「ゼネコン幹部」の話じゃなくて、事実で裏付けとってくれないかなぁ。

[thesecret3]

固定資産税って住民票とセットにして最低限誰か住んでると証明できないならバカ高くとる仕組みにすればいいのに。相続税より良いと思うんだけどな。

[nashika-ryo]

喧嘩売ってる相手から金せびってんのか…アベノミクスって。

[Sediment]

不動産転売するほど儲けてる人いるの？

[Jun-Sugihara]

経済の死角 「いま都内では、円安による輸入資材の高騰や人手不足、過熱する投資競争で適正価格から大きくかけ離れた不動産が乱立しています。一部のおカネ持ち向けに付加価値がつけられ、値段がいたずらにハネ上

[sateso350]

不動産価格の上昇が続き過熱している。しかしそれは都心の一角のみ。それは中国など海外の投資家の資金が流れ込んできているため。しかしいずれは熱が覚め、暴落が始まる。今は不動産を買うべき時期ではないと。

[twainy]

周囲見てるとバブルだから買わないという選択肢はなくて、結婚出産転職などのライフスタイルに合わせて購入してる。買う人は止めても無駄だなあというのが個人的な雑感

[monochromekk]

少なくとも東京近郊に関しては、2020年のオリンピックって大イベントが控えてるので、説得力無いでしょ。

[muchonov]

地方のタワマン販売も割と節税投資ドリブンで、資産圧縮効果が高い高額高層階から売れてるのは事実。／実居住率が低い印象は、弊業界的には、あります（窓周りのカーテンやメカ販売が着工件数に比例してない）。

[nananashi]

榊淳司氏にインタビューを行う時点でたかが知れていますね。

[daybeforeyesterday]

はぁ

[ogacyandesu]

なんとなくオリンピックが始まるまではイケんじゃね？って思ってる。不動産のことよく知らんけど。

[a1ot]

「4月の首都圏マンション平均価格は5305万円で、'80年代後半のバブル期と同等の水準。ここ1~2年の間に進行した円安で、中国人や台湾人の投資家からすれば、日本の不動産は非常に『おいしい』」

[noodlemaster]

2019年問題や空き家法の影響がまだ如実には出ていない状況で、中国資本が引いた暁には本当に不動産価格崩壊が起きるんじゃないかって期待しちゃう。期待して待ってます

[north_god]

増税前のウリ文句は、今と同じ材料に予算をかけられなくなるから今後どんどん品質は悪くなっていく、だったな

[mr_mayama]

二極化が進むだろうし早めに手を打った方が良いという判断はないのか。ただ湾岸のタワマンにはあんまり価値を見いだせない。修繕積み立てとか馬鹿高いし。長谷工のマンションらしいマンションとかの方が安心感ある。

[Windfola]

“4月の首都圏マンション平均価格は5305万円”／長谷工とかゼネコンとデベ兼ねてるところあるけど、それならデベって書くかな／萌えキャラ榊たん

[hiby]

ここ最近不動産からのSPAM電話がやたら増えたのでまあそこそこ必死なんではって思うけどね。

[blueboy]

　円安が続く間は、外資流入があるから大丈夫。景気が回復して、金利が上がると、円高になって、外資が売り浴びせるので、不動産が暴落する。確かに暴落するが、その時期はまだ先だ。／その前に株価が暴落する。

[todo987654321]

バブル連呼が目的の記事

[kagioo2uma]

青山の新築マンションが1000万くらいで買えるくらい暴落しないかなー

[yas-mal]

バブルというのは想定外のことが起きたときに崩壊するもので、こういう記事が出ているうちは基本的には大丈夫。…想定以上の規模で来たらその限りではないし、直近ではなくてもいずれ崩壊するだろうけど。