30年前に建てた自宅の極近くにもう一区画土地を所有しています。セカンドハウスを建てようと思っています。先日、家を解体して建て替えをする近隣の区画があります。 この住宅団地は改良土工法で2ｍの地盤改良が行なわれております。それであるにも関わらず、攪拌セメントの柱状杭の地盤改良工事が行なわれています。不思議に思い、工事関係者にスウェーデン式サウンディング方法のデーターを見せて貰いました。約1.8ｍ深さまでの改良土が確認されています。 私の土地もいずれ調査が必要ですが、駐車場として使用されているのですぐにはできません。 同じデーターが出たとしたら、柱状杭の施工をせねばならないのでしょうか。神戸の地震以来、法律が変わったのでしょうか。 私は年齢的にもローンを組むことは考えておりません。住宅瑕疵担保保険で要求されても、柱状杭工事をしないで建てたいのです。セカンドハウスに大掛かりなことは必要がないと思

新築木造２階建てです。 石膏ボードの施工方法で質問です。 石膏ボードの間が５ｍｍほど開いている箇所が複数有り 窓枠周りが継ぎはぎのように細かいボードを貼っています。 工務店の人におかしいのではと話したのですが パテで埋めるため大丈夫といわれました。 施工的に問題がないものでしょうか？ 教えてください。宜しくお願いします。

欧米では、ロックバンドや俳優がヨーロッパで城を買って別荘にするのがいわゆるセレブのたしなみらしいですが、日本ではそういうことは可能なんでしょうか？ 戦国時代の城については重要文化財や国宝指定されていて、私有は不可能と思いますが、例えば日本でも富豪の方なら、数億円かけて広大な土地を買い、ヨーロッパのものと瓜二つの、石造りの城を建築することが可能なのでは？と思いました。 （そういえば昔、羽柴秀吉さんという建築業の方が、東北に巨大な日本風の城を建てていましたが・・・） これについては、建築法や地方自治体の条例で禁止されているんでしょうか？ 私は貧乏なので一生関係のない話ですが、好奇心で知りたくなりました。

中古一戸建て購入～契約までの流れ、段取り中古住宅を購入するときは相手の売主が個人の場合も多く、売るほうも買うほうも不慣れなことが少なくありません。信頼できる不動産業者のサポートを得て、ミスのないように段取りを進めたいものです。今回は、中古一戸建て住宅の購入物件を決めてから売買契約を締結するまでの流れや段取りについて、注意しておきたいポイントをまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年8月） 中古一戸建て住宅は一つひとつの特徴や条件の違いが大きく、購入する物件を決めるまでにあれこれと悩むことも多いでしょう。「これを買おう」と決断してからでも、迷いの生じることがあるかもしれません。 しかし、いったん購入の意思表示をすれば、自分の都合に関係なく回りがどんどんと段取りを進めてしまい、よく分からないまま売買契約の日程が組まれていくこともあります。 何らかの問題が生じたときには、手遅れにな

中古一戸建て購入～売買契約をした後の流れ中古住宅の売買では、売買契約が無事に終わった後でも予想外の事態が生じるケースは意外と多く、なかなか気を抜くことはできません。購入した住宅の引き渡しを受けるまでの流れをよく理解し、一つひとつの段取りを着実に進めていくことが重要です。（2018年改訂版、初出：2011年9月） 中古一戸建て住宅の購入における一連の流れや手続きのなかで、最大の山場となるのは売買契約の締結です。しかし、当然ながら売買契約ですべてが終わるわけではなく、購入した住宅へ入居するまでにはいくつかの段取りが待ち構えています。 また、中古住宅のときは売主が個人である場合がたいへん多く、そのぶん売主と買主の双方で予想外の事態が起きるケースも増えますから、対応ミスをしないようにしっかりと準備を進めることが欠かせません。 中古一戸建て住宅の購入を決めてから売買契約を締結するまでの流れや段取りに

中古一戸建て購入～中古の購入に必要なお金中古一戸建て住宅の購入には、売買代金だけではなくさまざまな税金や諸費用が必要となります。どの物件を選ぶのかによって大きく異なる場合もあるため、想定外の費用で資金計画が狂うことのないように、売買契約を締結する前の時点でしっかりと確認をしておくことが大切です。（2018年改訂版、初出：2011年10月） 中古一戸建て住宅を購入するときには、土地と建物の購入代金だけではなく、さまざまな税金や諸費用が必要となります。 「販売商品」として整えられている新築住宅とは異なり、リフォーム費用や耐震改修工事費用、老朽設備の交換費用、場合によっては家屋や地盤の調査費用など、どの物件を選ぶのかによって入居までに必要な費用が大きく変わることもあるでしょう。 売買契約を終えてから、想定外の出費に直面して慌てることがないように、あらかじめしっかりと確認をしておくことが大切です。

昨年7月、アジア圏初となる店舗を大阪・心斎橋にオープンした、デンマーク発の雑貨ショップ「Flying Tiger Copenhagen（フライング タイガー コペンハーゲン）」。カラフルな色使いとユーモア溢れるデザインのアイテムが、100円から2000円という低価格で購入できるとあって、大きな話題になっている。ちなみに、心斎橋店はオープンから1年間で50万人が訪れたとか。 そんな「Tiger」の新店舗が、この度、東京・表参道に10月2日グランドオープン。アイテムの通販を行っていないことに加え、関東初出店とあって、以前からかなりの混雑が予想されていたオープン当日。その様子をのぞいてきました！

新居の土間コン業者の失敗につき、やり直しを検討しています。 打ち直すのにはいくらぐらい必要なのでしょうか？ 先日新居の駐車場を業者にお願いして土間コンを作成していただきました。 内容は地面を掘り下げて砂利１５ｃｍメッシュ、コンクリート１５ｃｍを約18m2、 目地に化粧砂利を入れた形です。 仕上がった駐車場を見ると、緩やかな傾斜なのですが 歩いてみると凸凹があり、また刷毛仕上げもまっすぐでなく、 人の手で雑に引いているという印象。（半円を描いているかんじ） それを指摘すると、凸凹は化粧モルタル？で補修するし、 刷毛引きは目立たなくなります。とのこと。 それでも工事終了から２週間はたちますが補修した箇所は目立つし納得できません。 納得できないので、支払いを半分残したまま保留していますが、 他にもコンクリートをした際にきちんと養生していなかったせいか 飛び散りが家の基礎などにも多くあり、 正直や

お詳しい方のアドバイスを聞かせてください。 とあるローコストメーカーで、建設を検討しています。 そこは、標準項目にJIOの基礎の配筋検査・上棟後の金物検査・防水下地検査の監査が元々入っています。 このJIOの監査は、信頼のおける監査なのでしょうか？ 標準で入っているレベル・・・といったら失礼ですが、あまり期待しないほうがいいレベルですか？ 営業さんに不信感はないものの、まだあったことのない現場監督や現場の職人さんまでは なかなかローコストゆえに信用し切れないため、第三者監査を入れようと思っています。 営業さんからは、タイミングや項目はこちらで事前にどのようなものか確認させてもらうが 第三者監理を入れることは構わないと言われています。 項目やタイミングで不可と言われれば、契約はしないつもりです。 JIOにある第三者監理を追加料金で利用しても問題ないでしょうか？ それとも、まったく別の会社の監

東京・新宿の西口に、オープンした複合商業施設「110ビル」。テナントは1フロアに1店舗となっており、8階に和創作料理のレストラン「KICHIRI SHINJUKU WEST」が入っている。約120坪の床面積に、39の個室で客席を構成。真壁や襖、格子など和の要素に、金属やガラスなど現代的な素材を取り合わせた、非日常的な空間でくつろぎの時間を提供している。デザインを担当したエイジの佐藤一郎氏は「場所柄、年齢層を高めに設定し、シックにまとめた」と語る。 エレベータを降りると、円窓が浮かぶ磨りガラス、ステンレス製の簾、アルミのバイブレーション仕上げの壁が眼前に現れる。それらは少しずつずれて立ち、雁行の体をなしている。壁際の床は鏡面のステンレス。そのエッジに水をレンズにしたムービングライトを仕込んでおり、ゆらぎのある光を壁に投影し、あたかも水に浮かんでいるかのように演出している（写真：ナカサアンドパ

東京・京橋のAGC studioの1階エントランスギャラリーで30代を中心とした若手建築家による模型展が開催中だ。「AGC studio Exhibition No.08 これからの社会を予見させる建築模型展 『新しい建築の楽しさ2013』展」と題された本展は、昨年の「新しい建築の楽しさ」展に続き2度目の開催。

木製階段のささら桁やカウンターなどを施工する際に、防火被覆材を貫通して貫通方向の寸法で30mm以上を確保した木材を設ける仕様も認めるようにする──。住宅金融支援機構は11月1日、省令準耐火構造の基準を一部改正する。

「小叩き」と「打ち放し」。コンクリート建築を考えるとき、ふたつの表現の始まりと交わりが鍵となることを突き止めて、 藤森氏は旅を続ける。フィッシャー、ベーレンス、ムテジウスとたぐり、やがてそれは日本へ結びつく。

ポラスグループの中央住宅（埼玉県越谷市）は2013年8月末、全38棟が低炭素住宅認定を取得する戸建て分譲地を販売開始した。さいたま市の「PRiME（プライム）」だ。次世代省エネルギー基準相当の外皮性能に加え、複数の省エネルギー設備を採用した。ここでは、先行して建てた1号棟を紹介する。

最初のIII－1は老朽化や維持管理における課題や解決策を記述する問題です。2012年12月の中央自動車道笹子トンネルの崩落事故を受けて、トンネルの分野では他の選択科目以上に旬なテーマと言えます。アセットマネジメントの知識は必要ですが、実務で経験していなくても論述できる内容です。

消費増税による需要の冷え込みを緩和し持続的な経済成長につなげるための対応策が10月1日に閣議で決定し、住宅関連では「すまい給付金」と称する給付措置を実施することを正式決定した。総額約3100億円の給付措置となる。

家電量販最大手のヤマダ電機は住宅リフォーム事業を拡大する。専用売り場を従来の2倍に広げた新型店を月内に出店。今後のモデルに位置付け順次広げる。2014年度には住宅関連事業の売上高構成比を15%前後に引き上げ、テレビ・レコーダーやパソコンを逆転する見込みだ。映像や情報機器の販売が苦戦するなか、住宅関連を新たな収益の柱にする。埼玉県新座市に開く新型店の売り場面積は約5000平方メートル。このうち住

家を建替え中です。建蔽率80パーセントです。 先日もここで質問をしたものですが、越境していないのに、違反だ云々と難癖をつけています。 建築士さんや測量士さん、不動産コンサルタントさんなどに相談したら、 こちらは違法ではなくきちんと許可をそれぞれのプロセスでもとって建てているので、もし隣人が 文句があるなら弁護士をたてるべきだと教えてくれました。 隣人にはそのように伝えましたが、弁護士はお金がかかるから頼まない。 しかし、境界線から樋までは最低でも（なぜか）８ｃｍはあけなくては常識的な建て方ではない！と 主張し、こちらの言い分はききいれません。そして、あげくのはてには、隣同士だから、我慢してやるけど、と言っています。 我慢も何も、私たちは違反などしていませんし、樋と境界線を８ｃｍあけなくては非常識だなどどいう 民法などないのですが、ある建築に詳しい人に聞いたといって言い張っています。（これは

インターネット通販と聞いて、あなたはどんな会社を思い浮かべるだろうか。米アマゾン・ドット・コムや楽天という人が大半だろう。アパレルや日用品に特化した通販企業のサービスを愛用している人もいるかもしれない。 だが、これらはB to C（企業と消費者間）の話だ。あまり知られていないが、中小企業の工場や自動車整備、工事の現場で、さながらアマゾンのような存在感を見せる通販事業者がある。切削工具やネジ、軍手など間接資材や交換部品に特化した通販会社のMonotaRO（モノタロウ）だ。500万点（9月時点）を扱い、現在は100万人超が会員登録している。 モノタロウは2000年の設立以来、機械・工具商社の取りこぼしをすくいあげる事で、成長を続けてきた企業だ。つまり、山善やユアサ商事などの大手が「営業に行っても『費用対効果』が低い」と訪問をしなくなっていた中小・零細企業が顧客の中心だ。 大手商社は「たくさん購

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10月1日、安倍晋三首相が消費税率の引き上げを決断した。 その日の朝方に日銀が発表した9月調査の企業短期経済観測調査（短観）は、企業の景況感が引き続き改善傾向にあることを示し、なおかつ事前の市場予想を上回る強さを示した。これを最後のチェック材料とした、安倍首相による満を持しての消費税増税の発表だった。 消費税の増税そのものは、かねてより報じられていた通りであり、市場参加者は十分に織り込み済みだった。そのため発表当日の株価や為替相場に対する影響はほとんど生じなかった。 見送りだったら市場は混乱必至 逆に言えば、このタイミングで増税を決断しなかった場合の方が影響は大きかったと考えられる。今年に入ってから、日本の景気は円安・株高により好転し、先進国内では相対的に高水準の成長率を達成している。 また安倍政権の支持率は、好調な景気動向を背景に、これも高いままだ。与党は衆参両院で過半数を維持しており、

（前回から読む） 高島：普段の練習についても教えてください。いい練習をするために、心がけていることは何ですか？ 太田：さあ、本番に向けての練習をやるぞと決めたら絶対にお酒を飲みません。だからつきあいもめちゃめちゃ悪くなります。 高島：つきあいのいい太田さんなのに。お酒大好きな太田さんなのに。 太田：はい。ラッキーなことに、そういう練習モードに入ると、誰からも誘われなくなるんですよね。 高島：誘惑、なくなるんですね。 太田：周りがさーっと引いてくれるんですよ。ただ、根っからの寂しがり屋なので、そのうち辛くなってくる。みんな、僕のことを気にかけてくださっているのか、そうなると、本当にタイミング良く、誘いの声がかかるんです。「太田、呑みにいこうよ」と。本当に友達に助けられていますね。 太田 雄貴（おおた・ゆうき） 1985年11月25日生まれ。滋賀県出身。身長171センチ。同志社大学卒業。小学校

松原 榮一（まつばら・えいいち）氏 ガートナー ジャパン　リサーチ部門　バイス プレジデント。ガートナー ジャパンにおいて、IT戦略策定、プロジェクトの評価、ITガバナンス、日本版SOX法、ITの財務管理、IT組織、ITリスクの管理、内部統制といった情報システム部門のマネジメント領域を中心に、リサーチと提言を行っている。ガートナー ジャパン入社以前は、日本航空の情報システム部門において、システム基盤の企画、システム開発、データセンターの運用、システム監査等に従事していた。情報システムコントロール協会 (ISACA) 東京支部の設立メンバーの1人である。東京工業大学 大学院修士課程修了 (電子工学科)。 松原：ガートナーが提唱しているThe Nexus of Forcesでは、非常に重要なポイントがある。クラウド、ソーシャル、モバイル、インフォメーション（ビッグデータ）の四つのフォースが、そ

気になる記事をスクラップできます。保存した記事は、マイページでスマホ、タブレットからでもご確認頂けます。※会員限定 無料会員登録 詳細 ｜ ログイン パーカーの王権神授説批判 この段階のリルバーンに欠如していた積極的な抵抗の理論を明確に示したのが、同時代のヘンリー・パーカー（一六〇四～五二）の論文「国王陛下の最近の回答と発言の若干にかんする考察」（一六四二年）である。リルバーンも愛読して引用していたこの論文では、法律家で長老派のパーカーは、国王チャールズ一世の勅命を批判しながら、三つの論点から、明確な人民主権論を展開する。第一の論点は、ジェームズ一世以来の王権神授説の批判である。第二の論点は、自然法に依拠した人民主権論である。第三の論点は、議会の権利についての議論である。 第一の王権神授説の批判からみてみよう。この時代のイギリスの国王は、統治の権利は神から授けられたものであると主張していた

半導体（DRAM）や液晶ディスプレー、薄型テレビ――。韓国サムスングループを語る上で必ず話題に上るのが、かつて日本企業が栄華を誇っていた産業分野で同社がトップに上り詰めたことだ。筆者が2004年9月に赴任したサムスンSDIが手がけていたリチウムイオン電池事業もその1つ。当時の民生用リチウムイオン電池市場のシェアは、三洋電機（当時）、ソニー、松下電池（当時）に次ぐ世界4位だったが、現在は世界首位の座を堅持している。 サムスングループが手がける事業が、日本企業のシェアを奪っていることは数多くのメディアが報じているが、実際にサムスン社内ではどういった戦略が採られていたかは知らない読者の方が多いと思う。本コラムでは2回にわたり、なぜサムスンSDIが、日本発祥のリチウムイオン電池で首位に躍り出たのかについて、実際に同社内で技術経営に従事した立場から分析してみたい。 部材メーカーとの関係を改善 筆者が

冒頭から宣伝になってしまいますが、ケイズデザインラボと渋谷・道玄坂にあるデジタルものづくりカフェ「FabCafe」がコラボした自分フィギュアの製作サービス「3D Snap & Touch」が予想を超えて大人気です。サービスをスタートした8月の末には、日経新聞Web刊をはじめ、多くのメディアに取り上げてもらいました。 FabCafeは、このコラムでも何度か紹介していますが、店舗の中にレーザーカッターや3Dプリンターを設置したカフェです。ケイズデザインラボの本社は、1階にFabCafeが店舗を構えているビルの2階にあるのですが、同じ2階には各種のデジタルツールを備えたショールーム「3DスタジオCUBE」をイグアスと共同運営しています。3D Snap & Touchでは、まず3DスタジオCUBEに設置してある全身を6秒で3Dスキャンできる3Dスキャナー「bodySCAN3D」を用いて全身をデータ

大西 孝弘 日経ビジネス記者 1976年横浜市生まれ。「日経エコロジー」「日経ビジネス」で自動車など製造業、ゴミ、資源、エネルギー関連を取材。2011年から日本経済新聞証券部で化学と通信業界を担当。2016年10月から現職。2018年4月よりロンドン支局長。 この著者の記事を見る

「絵を描く」ワークショップで、多くの効果が 斎藤さんはビジョンフォレストというユニークな経営手法を提唱、企業に導入していますね。経営幹部たちが特定のテーマに沿った絵を自由に描くという、ビジネスにアートを持ち込んだメソッドだと聞きました。斎藤さんは、絵を描く魅力とその可能性について、昨年のTED Global Talent Search 2013でも語られており、数々のメディアでも取り上げられています。この「ビジョンフォレスト」とは、一体どんなものなんでしょう。まず最初にその概要と、プログラム開発の背景を教えてくれませんか。 斎藤：ビジョンフォレストとは、組織および組織を牽引するリーダーたちの想いや、創造性を引き出すことを起点にした変革アプローチです。一言でいえば「アート×ビジネス＝組織変革」。ビジネスマンに「自ら創造する」アート体験を提供しながら、それを個人の意識変化、組織の変革につなげる

2020年夏季オリンピックが東京で開催されることに決まりました。開催都市が決まる直前にこのコラムでオリンピックを招致することの意義について書きましたが（記事はこちら）、東京への招致が実現したことは本当に喜ばしいことだと思います。 そこで今回は、改めて東京が招致レースに勝利した理由を振り返ってみたいと思います。なぜなら、そこにはマーケティングの要素がたくさん詰まっており、まさにマーケティングの勝利だと考えるからです。 僕が勝利の要因と考えるのは大きく次の2つです。まず1つ目はIOC委員一人ひとりに東京を選んでもらうための個別アプローチ＝One to Oneマーケティング。そしてもう１つが、一般的に日本人が下手だと言われているプレゼンテーションの成功です。 前者を象徴するのは、何といっても東京2020オリンピック・パラリンピック招致委員会メンバーによるロビー活動でしょう。国際オリンピック委員会

筆者が少年の頃は、夜、寝床でラジオを聞こうとすると、お目当ての放送を邪魔するように、北京放送（1044kHz）、平壌放送（主に621kHz）、モスクワ放送（1251kHz・当時）などが聞こえてきた。無論日本語だ。迷惑この上ないと思っていたのは最初だけ。だんだんと、その奇天烈な内容に夢中になっていった。 「巨大独占資本の横暴」「米国の覇権支配」「日帝打倒」などなど、少年期の私は社会科学の入門編を社会主義国から飛んでくる電波で学んだ。 深夜のラジオでサヨクになった これらの放送局が言っていることは、実は「政府はアホや、だまされたらあかん」とくだを巻いていた近所の大阪のおっちゃんたちの主張と一致していた。身近なおっちゃんと異国のラジオのお姉さんが同じことを言っている！…これすなわち世界の真実なり、とナイーブな少年だった私が心情的左翼になるのは当然の成り行きだった。その延長でやがて私は“京大サヨク

イランの有名な詩人、ジャラール・ウッディーン・ルーミーが12世紀にこんな詩を詠みました。「インド人とトルコ人は話が通じやすいかもしれない。トルコ人の2人は話しが一切通じないかもしれない。だから、親密の言語というものも存在するんだ。言語が通じるより、心が通じることの方が大事だ」と。今日の世界に多くの問題が起きているのは、人間が「心」を忘れたからではないでしょうか。 すべての生き物の中で、言葉で会話をするだけでなく、自分の意図を表す「文字」まで発明したのは人間だけです。この「文字」のおかげで、古代の人間の経験が後生に伝わり、文明や文化が生まれました。 世界各国の人々は文化の面で若干異なる面があっても、共通するところもたくさんあるのです。共通するものの中でも、「詩」は特に価値のあるものでしょう。詩は一般の文章に比べて覚えやすいので、宗教上の教えや伝説などを広げるために使われるようになりました。

国内最小の自動車メーカー、富士重工業。かつては経営危機が隣合わせの不安定で“ひ弱な”存在だったが、いまは違う。「スバル」ブランドの乗用車が好調で、空前の好業績を叩き出している。 2013年3月期決算は、世界販売台数に売上高、営業利益で過去最高を更新した。株価も上場以来の最高値を更新。辛口の証券アナリストをして、当面の好業績に太鼓判を押すほどだ。 売上高の約8割を海外で稼ぎ、国内生産が約8割を占める富士重は、超円高の是正が大きくプラスに働く。加えて、主力市場の北米が復調している。ただし、目先の環境変化が現在の好業績を導いたわけではなく、10年近く前から続けてきた地道な社内改革の賜物であることは、本誌9月16日号の企業研究「富士重工業　常識の真逆を行く」でご紹介した。 社内改革の結果、行き着いたビジネスモデルは、大手自動車メーカーとは真逆だ。 トヨタ自動車や日産自動車などは、国内では絶好調の軽

今年8月、高速バスの安全規制が強化された。2012年4月に関越自動車道の藤岡ジャンクション付近で、大型の観光バスが防音壁に衝突。乗客7人の尊い命が奪われた。この事故を機に、国土交通省は長距離のバス運行の安全対策を強化するためにバス事業制度を根本的に見直した。その結果としてスタートしたのが、新しい高速乗合バス制度だ。 高速道路を利用して長距離運行する高速バスは、鉄道に比べて運賃が安く、利用する人は多い。だが、関越道での事故が起きるまで、いわゆる高速バスには「高速乗合バス」と「高速ツアーバス」の2種類があり、基本的にはほとんど同じサービスを提供しているにもかかわらず、それぞれ異なる法律によって運行されてきたことを知る人は少なかった。 高速乗合バスは路線バスの一種であり、「道路運送法」に則っている。事前に設定されたルートと運賃で、不特定多数の人を乗客として定期運行する。 一方、関越道事故を起こし

佐々木：1970年代までは、イスラム教に対する偏見はなかったように思います。しかし、80年代以降、日本人の中で急速におごりが芽生えた。いわゆる第3世界に対する差別的な意識が出てきて、「イスラム圏は自分たちより下の未開の地である」と見なすようになりました。 さらに、90年代に入ってタリバンやアルカイダの存在が知られると、マスコミでもムスリムを暴力的な存在と捉える見方が強まりました。16億～17億人と言われるムスリムのうち、強硬派や暴力的な連中などは実際には0.0001％もいないでしょう。 私自身は19歳の時にムスリムになりました。大学でアラビア語を学ぶクラブに入ったら、顧問の先生が東京ジャーミイ（東京都内のトルコ系モスク）に連れていってくれたのです。当時の日本は今以上にイスラムに対する理解なんてなかったですから、大学内で礼拝していたら変人扱いされましたよ。 禁忌については、アルコールは飲みま

もういいかげんイタリアの話にも飽き飽きしてるかもしれませんが、お許しください。 だいたいイタリア、それもローマなんて、いまどきはしゃいだ紀行文を書くのが恥ずかしいくらい、誰でも彼でも行っている。以前にも書いたように、あらゆる旅番組、ガイドブック、情報誌、エッセイが、かの地の情報であふれかえっており、まあ、はっきりいってインフレ気味だ。 自称イタリア通、イタリア在住者、日本に来ているイタリア人……以外にも、仕事でしょっちゅう渡航しているビジネスマン、毎年のように観光ツアーでどこかの外国に行っているおじちゃんおばちゃんはゴマンといて、めったに海外旅行などしないマンガ家の拙い旅行記など、なんの価値もないのは重々わかっている。何を書いたところで「知ってる」「いまさら」といわれるのがオチだ。たいていの日本人は、青森県五所川原市や熊本県人吉市よりもラツィオ州ローマ市のことに詳しい。 だが、申し訳ない。

中古一戸建て購入～中古物件見学のポイント中古一戸建て住宅は、物件によって条件が大きく異なります。築年数によって購入の前提条件が違い、比較検討が難しくなることも少なくありません。中古一戸建ての見学をするときに注意すべきポイントなどについてまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2011年7月） 新築分譲マンションや、ある程度の規模以上で分譲される新築一戸建て住宅（建売住宅）であれば、インターネットや住宅情報誌にかなり細かな情報が掲載されているでしょう。 しかし、中古住宅の場合には最小限の物件概要などしか分からず、実際に現地を見学しなければ具体的なイメージがわかないことも少なくありません。 今回は、中古一戸建て住宅の見学をする際に気を付けたいポイントなどについてまとめてみましたので、これから物件探しを始めようとするときにはぜひ参考にして下さい。 常に冷静さを保つことが大切 ≪中古物件選びの

中古一戸建て購入～中古物件選びの基礎知識マイホームを購入するとき、新築と中古のどちらにするべきか悩むこともあるでしょうが、単に物件の新しさが異なるだけではなく、その探し方や契約方法にも違いがあります。中古一戸建て住宅を購入する際にはどのような特徴があるのか、あらかじめよく理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2011年6月） 一戸建て住宅を購入するときに「新築か中古か」というのは一つの大きなテーマです。自分たちの気にいった住宅が見つかれば、「新築でも中古でも、どちらでも構わない」というケースも多いでしょうが、それぞれに良いところがあってなかなか単純には決められないものです。 今回は中古一戸建て住宅を探すときや選ぶときに、まず知っておきたい基本的なポイントについてまとめてみました。 物件によって建物の違いが大きい中古一戸建て住宅 新築一戸建て住宅、とくに建売住宅では「売りやすさ」が