あの、質問者さんは施主さんではないのですか？ 施主さんならばそういう込み入ったものに介入してはいけません。 通常ハウスメーカーにはお抱えの電気工事屋さんがいて、大筋の住宅の設計に伴い電気配線の図面化がされます。 当然それに見合ったサイズの配線で設計されますので、質問者さんが今後契約容量をアップさせるかもしれない旨を初めにハウスメーカーに告げておけばいいだけの事です。 質問者さんは100A契約と言ってますが、60Aを超える場合はリミッターによる制限契約ではなく、ELBのみによる負荷容量契約になるはずです。 お住まいの地域の電力会社によって微妙な違いはありますが、100A相当は10KVA契約になると思います。 さて質問の幹線ケーブルのサイズに関してですが、契約容量が10～12KVAであれば600V CVT 22スケアで事足ります。 15KVAを超える契約容量を想定しているのならば600V CV

建売分譲地に通り抜け出来ない行き止まりの開発道路があります。 この道路が私道か公道か、もしくは不動産会社の所有権なのか？を調べるには何処に問い合わせをすれば良いのでしょうか？ このような道路は一般的には公道になるのですか？ zero108さん、こんばんは。 公道と私道の定義は意外にあいまいですが、基準は道路法による道路（市町村道）でよろしいですか？ じゃ、とりあえず某市として。 市の道路管理部局（道路課など）に市道の認定があるかを確認してください。 認定がされていれば、即、公道でよろしいと思います。 もし市道でなかったら、道路用地が市有地かを確認してください。 市有地であれば、そこで答えてくれます。 市有地以外（国や県でもない）であれば、原則は私道となり、市役所では道路用地の所有者がわかりませんので基本は管轄の法務局で登記簿の土地情報から確認することになります。 （実際は市では所有者をわか

あっという間に2月も後半ですね。 大雪に見舞われていらっしゃって、 工期が遅れたり、復旧作業をされている企業様もいらっしゃるとお聞きします。 メーカーの工場も被害にあい、物流自体に混乱をきたしているというお話も伺います。 やはり、現在はお忙しい企業が多く、 4月の工事まではパンパン。 職人の手配が遅れていることもあるようですね。 さて、今週の週刊ダイヤモンド。 増税時期は、とにかく お客様をつかんで離さない方法が紹介されています。 実際は、ノウハウを学んだとしても、 急に変化に変化することは無くて、 継続した関係づくりが必要な事例がほとんどです。 大事なのは、地域で自社がターゲットにしている層が 今 どうなっているのか？ということ。 統計は目安になりますが、そのまま使えはしませんので。 そんな時流もあって、今年から立ち上げた勉強会。 オープンに集客していないですが、 口コミで顧客数を増やし

NISAに潜む恐ろしい落とし穴を発見！配当金の税金に20％課税される人が続出 ダイヤモンド・オンライン 2月21日(金)17時5分配信 値上がり益も配当金への課税もゼロになるのがNISAの特徴だが、なんと配当金の受け取り方法によっては、配当金に一般口座と同様に課税されてしまうのだ。特に高配当株狙いの人は要チェック。即対応を！　 【詳細画像または表】 ●　受け取り方法を「証券口座へ入金」に変更せよ！　 2月末権利確定の場合は2月26日が締め切り NISAに口座を開いたが、株の配当金を「指定した銀行口座への振り込み」や「郵便局での現金受け取り」でもらっている人は多いようだが、これには大きな落とし穴がある。 この方法だとNISA口座で買った株の配当が非課税にならないのだ(しかも引かれた税金は確定申告でも取り戻せない)。一部報道によると、これらの受け取り方法を選んでいる人は、NISA口座開設者

不動産競売流通協会(FKR、青山一広代表理事)は1月17日、2023年度の「競売不動産取扱主任者」試験の合格者を発表した。第13回目となる。昨年12月10日に全国13カ所で実施したもので、合格点は33点で459人が合格した...

いま住んでいる家が抱える悩みの解決手段として、リフォームもひとつの方法です。しかし、簡単に手を出せるものでもないですし、ましてはやり直すことなど考えたくもありません。教えて！gooにこんな質問が寄せられました。 「リフォーム工事で後悔したことは？」 イメージ通りに改造するために、リフォーム工事で気をつけるべきポイントは何でしょうか？みなさんから寄せられた「後悔」から学ばせていただきましょう。 ■リフォームは業者選びを慎重に 「施工後に、他の業者の方が安かったことを知りました。事前に見積もりを多数するなどしてしっかり比較しておくことが大事だと感じました。屋根のリフォームをお願いした時は、仕上がりのイメージが違ったのでモヤモヤが残りました。印刷物からではわかりにくいので、実際に施工したものを見るなどすると仕上がりがわかりやすいと思います。」（cobaltlightさん） 高額な買い物ですが、あ

釜石市、新日鐵住金株式会社、新日鉄興和不動産株式会社は、協議を進めていた「釜石市上中島町復興公営住宅第II期」の整備計画について、3月7日（金）より建築工事に着手する。 本整備計画は、昨年3月に竣工した第I期54戸と合わせ、計210戸の復興公営住宅を整備するもので、第II期では、新日鐵住金が所有する釜石市上中島町の敷地において、新日鉄興和不動産が復興公営住宅156戸と、集会所施設等の整備を行うもの。完成後は、土地・建物を釜石市が買い取る。 第II期整備計画については、入居者間の「見守り」をコンセプトに加え、限られた敷地の中で156戸の復興公営住宅をスピーディーに整備することを狙いとし、工期が短く、経済性が高い鉄骨造及びスチールハウス等の鋼構造を採用している。なお、第II期の建物竣工は、2015年2月下旬予定。 【整備計画の概要】 ●整備内容：復興公営住宅、集会所施設、災害備蓄倉庫、太陽熱温

木下グループ株式会社木下ソーラーパワー三重は、三重県津市において、大規模太陽光発電所（メガソーラー）を昨年8月より建設してきたが、このほど完成し、2月19日より中部電力株式会社への売電を開始した。 本メガソーラーは、同社が三重県津市に保有する遊休地に、最大出力2メガワットの太陽光発電パネルを設置したもので、木下グループのメガソーラー発電事業としては初めての稼働となる。年間発電量は221万kWh /年（※1）を想定し、一般家庭約615世帯分（※2）の年間電力消費量に相当する。また、CO2削減効果として年間約697トン（※3）を見込んでいる。 ※1：JISC8907太陽光発電システムの発電量推定方法より算出 ※2：1世帯当たり年間3,600kWhで換算。出典：電気事業連合会「電力事情について」 ※3：JPEA発行の表示に関する業界自主ルール(平成22年度)より、CO2削減に関する基準。結晶系シ

全国63カ所の直営店スタッフが伺う「安心」と「信頼」のクラシアンで、理想のトイレリフォームをしてみてはいかが。 同社ではＴＯＴＯ超節水トイレ「ＧＲＥＥＮ ＭＡＸ4.8ピュアレストＱＲ」と、便利な壁リモコンが付いた同社オリジナル温水洗浄暖房便座「シーティア キュー（脱臭機能付き）」のセットを、７万９６００円で販売。普通便座セットは３万９８００円で（共に工事費・処分費別途３万円）。 その他水まわりのことなら、修理や設備の交換、リフォームまで全て対応。問合せや無料点検も気軽に。

陶器瓦最大手の鶴弥(愛知県半田市、鶴見哲社長)は14日、名古屋市内のホテルで「第4回スーパートライ登録施工店研修会」を実施した。 屋根の葺き替え工事を切り口とした長期優良住宅化リフォーム推進事業やホームセンターやホームページにおける屋根リフォームの実績紹介など、リフォーム向けの内容が中心となった。瓦メーカーと施工店が協働してリフォームへの取り組みを強める。 2014年2月20日付け4面から記事の一部を抜粋 この記事の続きは本紙でご確認ください 【購読申込】

東京、大阪に続き、名古屋でも募集を行っている、UR都市機構の「DIY賃貸住宅」。入居者が間取りや壁紙などを自由に変更、工事でき、リフォームにともなう優遇措置も受けられるというシステムだ。日本ではまだ馴染みが薄いが、アメリカなどでは人気が高く、都市部を中心にこれから需要が増えると予想されている。名古屋でも若い夫婦や学生などで関心が高まっていると言う。名古屋第一号となる物件を見学してきたので紹介しよう。 共通項を大切にした住宅から、個々の事情に応えた住宅へ 高度成長期の昭和40～50年代。逼迫（ひっぱく）した都市の住宅事情に応えるため、なるべく多くの人が「平均的に使いやすい」間取りの賃貸団地が日本各地にできていった。そんな団地に今、空き部屋が目立ち始めているという。 UR都市機構中部支社の中尾さんは「若い人は昔ながらの水まわりや間取りに抵抗があり、古い団地を敬遠しがちです。一方子育て世代でもダ

固定資産税・不動産取得税 ガレージの固定資産税について。 5 2022/10/22 08:54 一戸建て どちらが豪邸だと思いますか？ 4 2023/03/15 14:31 一戸建て 建蔽率についての質問です。 平屋+ガレージ+家庭菜園にしようと思っているのですが、 この場合、家庭菜 4 2022/04/01 13:54 その他（住宅・住まい） 土地の欠けについて。 10 2023/03/03 08:13 固定資産税・不動産取得税 ガレージの家屋調査依頼を拒否した場合どのようになりますか？ 2 2022/10/24 21:38 その他（暮らし・生活・行事） 【隣人の神棚と謎の二拍手】 もう近所付き合いもない 隣人の奥さんが、 数年前からガレージの隅に 小さ 2 2022/10/23 16:21 いじめ・人間関係 あなたはAさんとBさんの自宅に招待されました。正直に、どちらが羨ましいですか？

6月に始まるサッカーのワールドカップ（W杯）ブラジル大会で、日本戦が催される競技場が火災によって構造的な被害を受けた可能性が浮上している。調査の結果次第では、完成がさらに遅れる可能性も出てきた。

海外建設協会は、会員企業の海外事業部門の幹部35人を対象に実施したアンケート調査の結果をまとめた。今後有望と思われる海外市場を尋ねたところ（地域や国を三つ記入）、地域では東南アジア、国ではミャンマーが最も多かった。調査は、同協会が「新年アンケート」として毎年実施している。

国道357号が新木場若洲線と交差する新木場交差点と、都道306号（明治通り）と交差する夢の島交差点は、ともに交通渋滞が頻発している交差点。いずれも関東地整の「首都圏渋滞ボトルネック対策協議会」で主要渋滞箇所に特定されている。 その対策として、国道357号に高架橋を設けて両交差点や曙運河を連続してまたぐ立体交差とした。高架橋は国道357号を直進する車両専用で、高架橋からは首都高湾岸線の新木場出入り口にも接続しない。都道306号や新木場若洲線、首都高湾岸線には、高架下の既存道から接続できる。

三井住友建設は2月19日、ベトナム北部沿岸で進行中のラックフェン国際港建設事業に関して、アクセス道路および橋梁建設工事の起工式を同月15日に開催したと発表した。

人が足りない――。建設産業に身を置く方と話をしていると、必ずといっていいほどこの話題が出てきます。発注者も受注者も、技術者も技能者も、全てのカテゴリーで人材の不足感が強まっています。建設投資の減少に伴い、建設業の従事者は最盛期のざっと3分の2に減少しました。東日本大震災以降の公共事業の増加で、人不足が一気に顕在化した格好です。 日経コンストラクション2月24日号では、そのものズバリ、「人が足りない！」と題した特集を企画しました。技術者と技能者でパートを分けて、人が足りない現状を取材し、問題解決の方策を探りました。 特集記事では、いま建設業界に広がっている「人の取り合い」の実態についてもお伝えしています。民間企業から発注機関への転職に加え、従来はあまりなかった同業他社への転職も珍しくなくなってきました。業種を問わず若手の絶対数が不足していることから、「引き抜き」もタブー視されなくなってきてい

プロジェクト エコー・シティ総集編/TARGET2020における企画として、エス・エム・エイ・ジャパン代表の川久保雄司氏に都市づくりについて聞いた。

家(アトリエ)を建てたいと考えています。 建築面積が25坪で一階がほぼ土間。 二階が居住空間になる予定です。 建築予算が約500万円を予定しています。 間取りはこちらで計画して完成 しています。 このプランでいくには今後どのようにしていけば良いかアドバイスをお願いします。

不動産業者ですが、仮換地の固定資産税評価額がわかりませんので、１５００万の売却価額の70％１０５０万と仮定して回答します。登記の費用には司法書士の報酬額も含みます。 あくまで、建物完成時に一括して土地建物の登記を行い、借入れをする前提です。 土地所有権移転　　　約２０万 建物表示登記　　　　約９万円 建物保存登記　　　　約４万円 租特証明書　　　　　約０．５万円 抵当権設定登記　　　約８万円 借り入れ費用　　別途銀行や借入れ金融機関による 火災保険　　　　　　３５年２５００万、耐火認定扱い出来ない場合は（一般の木造）風雪害のオプションのみ付帯して　　　約６5万～（地震１２５０万含む） 不動産取得税　　　　軽減手続き後　　約１万 農地の場合は、行政書士等の申請手数料　　約３万円 合計　105.5万円（融資にかかる申し込み費用や保証料など別途）　引越し費用は別途 ざっと１００万～１１０万目安で

挑むことは最高の贅沢だ 川島：石井さんは、スーパーフラットな世界の中で、突出した才能を花開かせました。傍から見ていて、そう感じている人、石井さんの周りにたくさんいますか？ 石井：僕は日々思いついたことをTwitterでメモのように書いて公開しています。最近のツイートで、競争について触れたものがあります。「100メートルトラックを人より速く走ること、それは真の競争ではない」。この言葉は、僕をMITメディアラボに呼んでくれた、当事の所長のニコラス・ネグロポンテの言葉に触発されたものです。 「これまでと同じ研究は続けるな。人生は短い。新しい物事に挑むことは最高の贅沢だ」 川島：「挑むことが最高の贅沢だ」。思いきった言葉ですね。 石井：定められたトラックも何もない、原野を独り切り拓きながら、孤独に耐えて走る。それが本当の競争です。そこには観客も審判もストップウォッチもない。すでに存在しているトラッ

上野 泰也 みずほ証券チーフＭエコノミスト 会計検査院、富士銀行（現みずほ銀行）、富士証券を経て、2000年10月からみずほ証券チーフマーケットエコノミスト。迅速で的確な経済・マーケットの分析・予測で、市場のプロから高い評価を得ている。 この著者の記事を見る

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アベノミクスによる大胆な金融緩和によってこの1年余り、大幅な円安が進んだ。円安になれば輸出が大きく増え、輸出産業が儲かって従業員の給与が増え、日本の景気に火が付く。そんな「経済の好循環」を安倍晋三内閣が描いてきた。安倍首相は開幕中の通常国会（186国会）を「経済の好循環実現国会」と位置づけている。ところが、計算外のことが起きている。 円安で大きく伸びるはずだった輸出が、思うように伸びていないのだ。 輸出額から輸入額を引いた「貿易収支」は大幅な赤字が続いている。輸入しているLNG（液化天然ガス）などエネルギー価格の上昇で、輸入額が大きく増えているためだが、円安になっても輸出がなかなか増えてこないことも響いている。 為替が円安になると、輸入額の増加の方が先に表れ、しばらくは貿易収支が悪化するが、時間を経て輸出増の効果が出ると急速に貿易収支が改善する。縦軸に貿易収支、横軸に時間を取ってグラフを書

米国のコンシューマー向けのサービスを提供するスタートアップには、「コミュニティマネージャー」という職種の人が存在することが多い。 簡単に言えば、会社の目的とユーザーの目的を一致させ、サービスを大きくするための役割を担う人。スタートアップでエンジニアの次に必要な役割は、マーケターでもデザイナーでもなく、コミュニティマネージャーと言う人もいるほどだ。 私がはじめてコミュニティの重要性とその意味を知ったのは、2012年のSXSW（South by Southwest；サウス・バイ・サウスウエスト）に参加したときのこと。SXSWは、音楽、映画、IT技術が一堂に会して様々なイベントが行われる大きなお祭り的なカンファレンスだ。毎年3月に米国テキサス州で開かれるこのSXSWに、私はこのとき初めて参加した。 instagram3番目の社員は「コミュニティマネージャー」 写真投稿サービス「instagram

記録的な大雪が襲った2度の週末、各地の交通網は麻痺し、今なお孤立する集落があるなど深刻な被害が出ています。こうした自然災害の際にはいつもにも増してリーダーの動きは注目され、「その時」にどう過ごしていたか、どう対応したかが後にも続く話題になります。 多くの場合、リーダーは非難の声にさらされます。混乱の中、人々はストレスから不満の矛先を責任者に向けるからです。もちろん、中には少数の称賛されるリーダーもいます。 その差は一体どこにあるのか。 そんなことを考えていて、ある学校が公開した休校を知らせる動画とめぐり合いました。 この冬はちょうど米国でも同じように雪による災害が多く、その対応に追われる自治体や組織が多い中で、制作されたものでした。 この動画が、現在の非常時のリーダーシップを考える上でたいへん参考になりましたので、今回は、その動画を紹介しつつ、話を進めていきたいと思います。 ネット動画はア

僕は、時々この連載で、カヤックの社員に寄稿を依頼することがあります。なぜなら、この連載は僕1人でつくっているのではなく、面白法人カヤックのみんなでつくっているものだと考えているからです（原稿料も会社の売り上げになっています）。 そういえば昨年も夏に1度、夏休み変わりに社内の美人広報松原に寄稿を依頼して書いてもらった記事がありました。 カヤック“美人広報”が書いた「社長との付き合い方」 この記事、実は昨年の僕の連載のPV（ページビュー）ランキングでもトップでした。 実は、自分が書くより社員に書いてもらうほうがよかったりして…。 ということで、今回は人事チームリーダーの柴田に「何か書いてよ」と依頼してみました。 ――― 人事から見た柳澤の面白いところ はじめまして。カヤック人事部の柴田です。今回は、人事から見た柳澤の面白いところについてお話しします。 「カヤックの面白さの肝は、ルールを決めない

松浦 晋也 ノンフィクション作家 科学技術ジャーナリスト。宇宙開発、コンピューター・通信、交通論などの分野で取材・執筆活動を行っている。 この著者の記事を見る

2014年2月9日、国営テレビ“中央電視台（中央テレビ）”のチャンネル13（ニュース専門局）は、午前11時からのニュース番組「“新聞直播間（ニューススタジオ）”」で、「屢掃不絶的東莞“黄流”（何度一掃しても絶えない東莞の「堕落の流れ」）」と題する潜入取材特集を報じた。この特集は広東省“東莞市”に繁栄する売春天国を告発したもので、記者が敢行した潜入取材の映像を24分間の長きにわたって放映し、“性都”と呼ばれる東莞市における売春の実態を暴いた。 5スターレベルの高級ホテルでも 東莞市は省都“広州市”の東南約90kmに位置する産業都市である。2012年12月末時点における東莞市の常住人口は約830万人＜注1＞だが、このうち東莞市に戸籍を持つ人口は約180万人に過ぎず、残りの約650万人の大部分は東莞市へ出稼ぎに来ている“農民工（出稼ぎ農民）”である。 ＜注1＞2010年11月1日を基準日とする第

「アジアの成長を我が社の成長に取り込む」というフレーズは、もはや経営者のあいさつの常套句になりつつある。確かにそうだ。日本企業の売上高、そして営業利益における海外比率は、もはやそれぞれ5割を超える。日本企業は続々と海外で積極展開しているように見える。しかし、個々の企業の戦略をつぶさに見ていくと、確かに海外には行っているが、あくまで国内の補完の位置付けのままだ。 国内市場はすべて耕し終えた。頭打ち、いやそれどころか右肩下がりだ。そこで新天地たるベトナム、ミャンマー、中国内陸部に市場を求める。しかし、これは国内ビジネスの海外展開でしかない。グローバル、つまり地球全体を競争市場ととらえた戦略展開とは根っ子の発想が違う。 日本の成功体験の輸出はもう通用しない 日本企業の幹部たち（昭和20～30年代生まれのオジサンたち）は、アジアの田舎町に行くと、とても上機嫌になる（私もそうだ）。なぜなら、とても懐

今年、兵士だけで約1000万人の戦死者を出したとされる第1次世界大戦開戦から100年を迎える。 思想史研究者の片山杜秀氏は、著書『未完のファシズム 「持たざる国」日本の運命』で、第1次大戦を目の当たりにした日本は、20世紀の戦争は国家が科学と生産力を結集させた総力戦となることを理解したからこそ「持たざる国」としての限界を強烈なまでに痛感し、この認識が「持てる国」とのギャップを埋めるべく信じがたい精神論の台頭を招いたと解き明かした――。これまでの「日本は日露戦争の勝利におごったがゆえに第2次大戦で惨敗するに至った」との通説を覆す異説で、以来、注目を集めている。 そして昨年、『国の死に方』で、日本は「持たざる国」として、この第2次大戦の教訓を生かすことなく、原子力発電で再び無理な背伸びをして東京電力福島第1原子力発電所事故を招くという同じ過ちを繰り返したと指摘した――。その片山氏に都知事選の結

モバイルやデジタルイメージングと並び、ソニーがコア事業の1つに掲げるゲーム事業。昨年11月以降、欧米で新型ゲーム機「プレイステーション4（PS4）」を発売。世界累計販売台数は、昨年12月28日時点で420万台、今年2月18日時点で530万台を突破するなど、好調なスタートを切っている模様だ。 いよいよ明日、2月22日には日本国内でPS4が発売される。スマートフォン向けゲームが台頭し据置型ゲーム機の衰退が懸念される中、PS4をどう展開していくのか。日本とアジア部門のトップを務めるソニー・コンピュータエンタテインメントジャパンアジア（SCEJA）プレジデントの河野弘氏に話を聞いた。（聞き手は佐伯 真也） 「プレイステーション4（PS4）」の世界での販売台数は昨年12月28日時点で420万台、今年2月18日時点で530万台を突破しました。好評なスタートを切れた要因を分析していただけますか。 河野：

ケーブル機器や自動車電装製品などの生産を手がけるフジクラグループは、今年1月1日、「健康経営宣言」を行った。併せて人事・総務部内に健康経営推進室を設置。同部部長で理事の中山幸洋氏を室長に任命した。 グループの中核をなすフジクラは、2010年度から社員の健康増進・疾病予防に積極的に取り組んできた。このたび全社的な活動体制とそのためのプログラムが整ったのを受け、「健康経営宣言」という形で、公言したという。社内はもとよりグループの全社員、そして世間に向けて、社員が活き活きと仕事をしている会社を目指し、さらなる取り組みを重ねていくことを表明した。 健康経営推進室副室長の浅野健一郎氏は、「これまでにも健康宣言を行う会社はあったが、それらは従業員個人の健康づくりを念頭に置いたものが大半だった。当社はマネジメントの一環であることを明確にするために、健康『経営』宣言とした」と話す。 様々な健康指標のデータ