いつもお世話になっております！ この度注文住宅をつくるにあたり、重説で北側斜線や、隣地斜線について、説明はされました。 しかし、説明を聞いたところで、わからない部分もありますので このときは、我が家をたてるにあたり、このことでなにか制限はありますか？とおたづねしたところ、 宅建主任者に今回はありませんと言われました。 しかし、先日、間取り決めの打ち合わせで 初めて一級建築士さんとあったときに、 市の条例で、我が家の北西側のおうちが、 北側にあたるので、二階の天井が桁落ちしますという説明になりました(-_-;) え？聞いてませんけど。。。 一番低いところで170センチメートルで、 主人の身長よりも低いわけです！ 他の部分は240から250の天井になると聞いていたのに！ 今まででモデル間取りプランの設計図にも 桁落ちのことは記入がなく、一方で、 我が家の南西に位置するおうちのモデル間取りプラン

こんにちは まず、希望の間取りが絵空事の間取りでは無い！！という前提で、かつ希望の土地の建蔽率が６０％以上であればその土地でも可能かと思います。 とはいえ 正直、質問者様の質問のレベルから考えると土地購入は工務店、もしくはハスメーカーさんへ相談の後にされた方が良いかと思います。正方形に近い土地は駐車場を良い配置で取りにくい傾向にあります。全ては間取り次第ですが、、希望の間取りがそもそも分からないので、、、日当たりの良い間取りが設計しにくかったりもあります。 相談しにくいのであれば不動産屋さんでも良いかと思いますよ。【この土地買いたいんだけどこんな家建てれますか？】と聞いて頂ければ、不動産屋さんも建築に関して全く知識がないということもないでしょうから。 以上ご参考までに

4月も後半で、世の中はGW気分でしょうか。 東京はぽかぽか陽気で、夏を思わせる陽気ですね。 本日は東京にて定額制リフォーム＆ネットマーケティング実践会が開催されています。 会場は60名ほどお客様がいらっしゃっています。 にしやまさんの5億になるまでの変遷をお話しいただきましたが、 始まりはやはり、理念とミッションのお話でした。 地域シェアを5％を持っている企業がないので、地元で5％以上のシェアをとるという目標を持っている。 昨年は11名352棟。今期は500棟目標 愛知の人口は750万。世帯数は296万。戸建比率は50％とすると148万。塗り替え適齢を0.6〜1.5％の比率として、間とって、1％とすると1.5万戸が塗り替え時期。 これに対するシェアは3.3％になる。ランチェスター的には26.1％なので4000棟やれば達成。 こうなっていきたい。 集客の構成比率はネット系が82％。 ネットの

勤務形態の多様化に伴い、本来の仕事場から離れた場所をオフィスとして利用する『リモートオフィス』の活用が増えてきたが、空き家となった古民家の有効活用法として岐阜県飛騨市に生まれた、注目の滞在型リモートオフィスが「飛騨里山オフィス」だ。そこで実際に滞在して仕事をおこなった利用者を交えてのトークセッションイベントが、新宿のシェアオフィスにておこなわれた。その内容について、レポートしよう。 古民家を有効活用した滞在型リモートオフィス「飛騨里山オフィス」 「飛騨里山オフィス」とは、四方を山々に囲まれた飛騨地域に残る文化財級の古民家を、都心に勤める人々のリモートオフィスとして有効活用するというプロジェクトである。 伝統工法で建てられた飛騨の民家や町家の多くは、江戸時代から戦前にかけて建てられたもので、匠の技術による高度な意匠が施されているのだが、現在その2割が空き家となっている。このままでは取り壊され

4月23～25日、米国のバラク・オバマ大統領が訪日し、安倍晋三首相と日米首脳会談を行った。 国賓待遇、大統領訪日に備えた厳戒警備体制、23日夜の寿司屋における食卓外交…安倍内閣が今回のオバマ訪日にどれだけ強く賭けているかが伝わってくるアジェンダであった。 その背後には中国という“紅い影”がちらつく。 東シナ海における中国の挑発的行動が収まらない。昨年12月には防空識別圏を設定した。尖閣諸島周辺海域には依然として断続的に公船を派遣している。中国側は“日本政府が尖閣諸島を国有化したことに対して対抗措置を取っている”という姿勢を取るが、中国が“現状変更を意図している”というもうひとつの側面に対する警戒を解くことはできない。特に2012年9月の“国有化”以来、中国では「日本の実効支配など認めない」といった世論が生まれている。中国政府は尖閣諸島において“紛争を常態化”させる戦術を取り、空と海の両面で

4月25日の米韓首脳会談で、オバマ大統領は韓国の「離米従中」に歯止めをかけられなかった。北朝鮮の核武装が現実味を帯びる中、朴槿恵（パク・クンヘ）大統領が最も期待する「止め男」は習近平国家主席だからだ。 踏み絵は2枚 今回の米韓会談の焦点はただ1つ。「中国の指示通りに動くようになった韓国を、米国が手元に引き戻すことができるか」だった（「『自殺点』と日本を笑った韓国の自殺点」参照）。 「韓国の従中」は米国にとって、もはや朝鮮半島という地域の課題にとどまらない。シリアやウクライナでの弱腰で「オバマのアメリカ」は世界中の同盟国から信頼を失いつつある。ロシアや中国はそれに付け込もうと画策する。 米中間で二股外交を展開する韓国を今、叱り飛ばしても引きつけておかないと米国の権威は失墜し、覇権も揺るぎかねない状況だ。 ことに3月末に北朝鮮が4回目の核実験の実施を示唆したばかりだ。この実験が成功すれば韓国の

オバマ大統領が4月23～25日に日本に滞在し日米首脳会談が行われた。 「満額回答」――同大統領が「尖閣諸島は日米安全保障条約第5条の適用対象」と明言したことを受けて、これを評価する声が上がった。 しかし、手放しで喜べる内容なのか。拓殖大学の川上高司教授は、最大のポイントはオバマ大統領の中国に対する姿勢だったと見る。それはどういうことなのか。 TPP（環太平洋経済連携協定）、集団的自衛権、靖国神社参拝についても聞いた。 （聞き手は森 永輔） 川上：点数を付けるならば70点。ギリギリで合格でしょう。両首脳は、それぞれの国内に向けて説明が付く展開になりましたから。 安倍晋三首相は、尖閣諸島と集団的自衛権についてバラク・オバマ大統領から言質を取ることができました。尖閣諸島が日米安保条約第5条の適用対象となることをオバマ大統領が明言しました。これは中国に対する抑止力を高めることにつながります。抑止力

オバマ政権は2011年に「アジア回帰」を宣言。昨年からは「アジア・リバランス（再均衡）」と表現を改めて、アジア重視への転換を進めている。今回の訪日は、オバマ大統領自身が「リバランス」に向けて強い政治力を発揮できる最後のチャンスだった。11月の中間選挙で民主党の敗色は濃い。その後の残りの任期2年はレイムダック化が加速し、もはや大胆な政策は打ち出せなくなる。 それだけにオバマ大統領は今回の訪日で、「環太平洋経済連携協定」（TPP）に関する日米合意を目指していた。日米軍事同盟が、安全保障面におけるリバランスの柱ならば、TPPは経済面におけるもう1本の柱である。 リバランスにはAbeの力が必要 オバマ大統領は軍事面において「尖閣を含む、日本の施政下にあるすべての領域に日米安保条約第5条は適用される」ことを大統領として初めて明言。さらに日米共同声明にもその旨を明記した。 「確かにこれまで国務、国防各

2011年9月に家を建てました。 地方の工務店で立てたのですが、 保守の対応の遅さと態度にどうしても納得がいかず、 訴訟を起こしたいくらい、その工務店に対して憤りを感じています。 2012年9月　ベランダの防水床に亀裂があるのを発見し、工務店に相談 2012年11月　工務店からの動きが何もないので、催促 2012年12月　春に工事したいと連絡がある 同月　雨漏り 雨漏り翌日　やっぱり工事は春にしたいということで一時的にビニールシートを貼られる 2012年4月　なにも連絡がないのでこちらから催促 2012年5月　やっとスケジュールを立てて動き出す 2012年6月　修理完了 2013年9月　1階のサイジング(外壁)が落ちて一部断熱材がむきだしになっていることが発覚。すぐさま工務店に連絡 2013年12月　サイジングが重いせいで落ちる。元のやり方でするとまた落ちるので、1階だけ塗り壁にしたいと工

3階建て賃貸併用住宅で得られるメリット3階建て住宅は、その広さを生かして様々な可能性が広がる住宅です。今回はその中でも、二世帯で暮らすだけでなく、将来に渡って収入を得られるなど、多くのメリットが考えられる「併用住宅」についてお話していきましょう。 「併用住宅」とは、ひとつの建物の中に、賃貸住宅や店舗など、自宅以外の他の用途をもたせた建物のことです。中でも最も多いのが「賃貸併用住宅」で、併用住宅の80～90％を占めます。 ここでは、3階建て賃貸併用住宅を中心に、併用住宅のメリットについてご説明しましょう。 賃貸併用住宅のメリット 賃貸併用住宅の一つめのメリットは、快適性です。 例えば、建物の最上階を自宅部分にすることで、環境のよい空間をつくることができます。具体的には、1～2階を賃貸住宅にして、3階を自宅にするといったケースが考えられます。住宅が密集しているなど条件の厳しい都市部においては、

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NHKが27日と28日に放送した、貧困問題をテーマとした番組に対して「自己責任や共助が強調されている」「なぜ社会保障の利用を呼びかけないのか」などとする意見がネット上に寄せられている。（オルタナ編集委員＝斉藤円華） NHKは27日夜、「NHKスペシャル」で「調査報告　女性達の貧困〜”新たな連鎖”の衝撃〜」を放映。ネットカフェに起居する姉妹などを取材し、若い女性が直面する深刻な貧困の実態を伝えた。翌28日朝のバラエティ番組「あさイチ」では「気づいていますか？　子どもの貧困」と題して、経済的に苦しい家庭の子供を取り巻く現状と、都内の主婦が地域で子供を支える取り組みを行う姿を紹介した。 ツイッターでは、これらの番組に対して「衝撃的」「他人事と思えない」との意見がある一方で「貧困の原因に全く触れていない」「自己責任と頑張りの強調だ」などという声も寄せられた。 貧困や格差などの問題に取り組む各

写真が余り、クリヤーでは無いので、部分的に、誤解があるかも知れません。 最初に、お詫びします。 結論として、NO2をお勧めします。 NO1について １）勝手口 この敷地は、南側が前面道路だと思いますが、何のために、北側に勝手口を 設けるのか、解りません。 恐らく、殆ど使用しないことになるでしょう。 仮に、裏側に、頻繁に出入りする必要が、明確にあれば別ですが。 ２）アイランドキッチン アイランドキッチンは最近の流行ですが、冷静に考えれば、キッチンの周囲 四方を、通行動線に使っていて、非常に効率が悪いです。 おしゃれかも知れませんが、機能性、効率を求めた方が、日本の家屋には 合います。 ３）動線 総じて、動線の無駄が目立ちます。 特に、階段を降り切った正面に、洗面所の入り口を設置する必然性はありません。 むしろ、廊下（キッチンと階段の間の通路）の正面に設けた方が、動線が 短く、設ければ、今扉設

東日本大震災で大きな被害に遭った宮城県石巻市。その中心市街地の再開発事業計画第1号となる分譲マンション「石巻テラス」のモデルルームを訪れた。テラスを囲むユニークな間取りなど、物件の新たな試みを紹介する。 違う部屋で別なことをしていても、家族の存在を感じられる間取り 3月1日にオープンしたモデルルームは93㎡を超える4LDK。驚いたのは、住戸の中にオープンエアのルーフテラスがある間取り。リビングと廊下と洋室がコの字型にルーフテラスを囲み、三方から自由に出入りできる。対面式キッチンに立つと、リビング・ダイニング、ルーフテラス、その先に子ども部屋と和室がさりげなく見える。ママは料理しながら、宿題をする子どもの姿やおじいちゃん、おばあちゃんの様子もうかがえる視線が通る間取りだ。 【画像1】作業スペースが広く、窓があり明るいキッチン。ワイドシンクなど機能性も充実。モデルルームで撮影（画像提供：フージ

再雇用も再就職も独立も、定年世代にとって条件が厳しいことは間違いない。それでも、お金もやりがいも手にした「老後の勝ち組」たちは、現役時代にどんな努力をし、どんな準備を重ねてきたのだろうか。 ■「管理職ならできます」と言う人はいらない 定年後も会社が再雇用してくれるので安心と思っている人はいないだろうか。確かに高年齢者雇用安定法の改正で、2013年度から希望者全員の60歳以降の雇用確保措置が義務づけられた。しかし労働条件は別だ。 キャリアカウンセラーの中村卓夫氏は「経営状況が厳しい時代であり、賃金をできるだけ抑えたいというのが企業の本音。残ってほしい人でも現役時代の給与の6〜7割ぐらいでしょう。会社にとって重荷でしかない人も希望があれば雇わざるをえませんが、給与は5割を切る人も珍しくありません」と語る。 では会社が再雇用したい社員とはどういう人か。 「メーカーであれば匠と呼ばれる真

大成建設株式会社は、国内広域大都市型デマンドレスポンス実証において、電力のピークカット20%の削減目標に対し、先進技術と次世代ビルエネルギーマネジメントシステム（以下「スマートBEMS（※1）」）を活用することにより最大33.2%の削減を実現した。 同社は技術センター（横浜市戸塚区）において、経済産業省「次世代エネルギー・社会システム実証地域」として横浜市が推進する「横浜スマートシティプロジェクト（以下「YSCP」）（※2）」の業務・商業ビル部門でのデマンドレスポンス（※3）（以下「DR」）実証に参加している。 YSCPビル部門で実施された冬季（2013年1月）および夏季（2013年7月〜9月）のDR実証に対して、同社は再生可能エネルギーを有効利用しながら、熱と電力の両方で創エネ、蓄エネを行うスマート蓄熱・蓄電システムと全体システムを最適に制御・運用するスマートBEMS活用により、DRにお

東京都が施行する環状第二号線新橋・虎ノ門地区第二種市街地再開発事業において、3街区再開発ビル「虎ノ門ヒルズ」が5月29日（木）に完成する。 虎ノ門ヒルズは、立体道路制度により環状第二号線上も建築敷地として活用した超高層ビルで、面積千坪のフロアが30層に及ぶオフィス空間、国際会議に対応したカンファレンスのほか、都市型住宅やホテルなど多様な複合用途を備える。 東京都が特定建築者制度（※）を導入して、公募のうえ森ビル株式会社を選定し、建築工事を進めてきた。5月29日の完成後、翌日から入居が開始され、6月11日にはオフィスやホテルなどが開業する予定。 ※特定建築者制度とは、民間事業者等が都市再開発法第99条の2第2項（準用）に基づき、施行者に代わって再開発ビルの建築と保留床の処分を行う制度。 環状第二号線地下トンネル出入口前から見た虎ノ門ヒルズ。画像：東京都 【「虎ノ門ヒルズ」概要】 ●敷地面積：

株式会社日立製作所とシャープ株式会社、三井不動産株式会社、株式会社日建設計は、このたび、柏の葉スマートシティ（千葉県柏市）の省エネ、災害対応、コミュニティ活動を支える中核システムとして、街全体のエネルギーを運用・監視・制御する「柏の葉AEMS」と住戸内のエネルギーを管理する「柏の葉HEMS」を開発し、2014年5月中旬より段階的に運用を開始する。 日立製作所が三井不動産および日建設計と共同開発した「柏の葉AEMS」（特許出願中）は、エリア一帯に分散するオフィスや商業施設、ホテル、住宅などの各施設と、太陽光発電や蓄電池などの電源設備をネットワークでつなぐことで、地域エネルギーの一元管理を行うシステム。各施設のエネルギー使用状況や気象情報などの把握・分析に基づいて、街全体で効率的な発電・蓄電・電力融通の制御を行い、電気料金やCO2排出量の低減、災害時の電力維持を実現する。 また、シャープと三井

“家内安全”や“無病息災”などのお札、神社で一度はもらったことがあるだろう。これらのお札、いったい自宅のどのような場所に置くのが正しいのだろうか？ 今回は、神田、日本橋、秋葉原、大手町・丸の内など108の町々の総氏神様として、江戸時代から東京を守り続ける『神田明神』にお話を伺った。 “家内安全”や“無病息災”など、神社でもらったお札はどこへ置けばよい？ なるほど。しかし、最近は神棚がない家庭も多そうだが、その場合はどうしたらよいのだろうか？ 神棚がなくとも、置き方を守れば、心配はいらないそうだ。ところで、一定期間が過ぎたお札はどのように扱えばいいのだろうか…。 新年度が始まり、お札やお守りを新しくした方も多いことだろう。せっかくいただいた家内安全などのお札、もらって終わりではなく、神様を敬う心をもって、大切に扱いたいものだ。

東亜建設工業と飛島建設は、大阪大学の倉本洋教授と共同で「既存梁部材の外側補強工法」を開発した。鉄筋コンクリート造（RC造）の既存梁を屋外側から補強できるのが特徴で、屋内に立ち入る必要がないため、住宅の居住者が住み続けながら補強工事を進めることができる。東亜建設工業と飛島建設の2社はこの2月に、日本建築総合試験所から建築技術性能証明の認定を取得した。

東京急行電鉄と東京地下鉄は、渋谷駅の地下1階コンコースに面積約182m2の「渋谷ちかみちラウンジ」を設け、「しぶやの日」の4月28日に開業する。20人程度を収容できるラウンジのほか、トイレや授乳室、ベビールーム、女性パウダールーム、男性ドレッシングルームを備える。駅構内の施設でこれらの機能を1カ所に集積するのは国内初という。

鹿島は積水成型工業（大阪市）、東京大学の石田哲也教授と共同で、コンクリートの養生プロセスを改善して表層品質を高める「美（うつく）シール工法」を開発した。

北陸方面と関西方面を結ぶ舞鶴若狭自動車道で、中日本高速道路会社が建設を進めている小浜インターチェンジ（IC）―敦賀ジャンクション（JCT）間が今年7月に開通する見通しとなった。同社が4月24日に発表した。

昔は炭焼窯があったようですが、製品になる物は出荷されていたと 思いますが、製品にならない物や微粉末は捨てられていたはずです。 何を言いたいのかと言えば、地面に炭の粉が沢山埋設されている事 で、土壌の水はけは非常に良い事がメリット、水はけが良過ぎて樹木 を植えても水遣りに苦労するのがデメリットと言う事です。アルカリ性 を好む樹木や植物には最適ですが、アルカリ性では育たない植物等 にはピートモスを入れて中和させる必要があります。 どの程度まで炭が混ざっているかを事前に調べる必要はあります。 場合によっては土を入れ替える必要があるかも知れません。そうなる と大幅に予算が増えます。 自宅の近くに墓地や御寺、火葬場がある事に違和感がなければ土地 を購入されて構いません。その事に僕らは意見をする立場にありませ んから、どうぞご侍従にとしか言えません。 火葬場に行って帰る時の決まりがあるのを御存知ですか