国の土地政策が、現在一つの転換点を迎えている。長年にわたり、人口の増加や経済の拡大を背景として、我が国では土地を「宅地化」していく方向で政策が進められてきた。しかし、近年の人口減少や空き地・空き家等...

土地を購入するときの流れを知ろう土地を購入して家を建てるときには、単純に「家を買う」ような場合と大きく違い、さまざまな手順や段取りが必要になります。一つひとつの段取りを効率よく、また、間違いや失敗がないように進めるためには、まずその流れをしっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2012年4月） 建売住宅や新築分譲マンション、あるいは中古住宅などを購入するときは、その物件の良し悪しを判断しながら、自分の条件に合ったものを選ぶことになります。 ところが、土地を購入して家を建てるときは、希望する家が建てられる土地かどうかの判断に始まり、設計の段取り、建築会社の選定、建築請負契約など、通常の住宅購入とは異なる要素が少なくありません。 また、目的に合った土地を選ぶためには、建築に関する知識もそれなりに必要となるほか、資金計画なども複雑になるため、事前の準備や確認も大切になって

輸入壁紙は100点超 フェイス（宮城県仙台市）がリフォーム事業拡大に乗り出している。同社は5月に高級インテリア店「FRAGIS（フラギス）」をオープン、6月1日には「リフォーム＆インテリアサロン」をリニューアルしている。どちらも仙台市内の路面店となっている。 6月にリニューアルしたサロン 両店は徒歩20分以内に位置。リフォームをしたい顧客とインテリアにこだわりたい顧客を相互に送客する意図がある。商品数は2店合わせてカーテンだけで1000点以上、輸入壁紙で100点以上あり、輸入の照明機器なども展示している。 豊富な商材の展示は、多様化する顧客のリフォームニーズをとらえるため。同社の顧客は、家のトータルコーディネートに悩む富裕層。

節も個性、「粗野」な意匠人気 朝日ウッドテック（大阪府大阪市）は6月7日の大阪を皮切りに、東京、名古屋、福岡で設立65周年記念イベント「ウッドテックフェア2017」を開催している。大阪では2日間で2500人を超える来場者でにぎ賑わった。東京会場では今売り出し中の挽き板フローリング「ライブナチュラルラスティック」の新商品を多数発表した。 リフォーム現場で人気の「ライブナチュラル」シリーズ 「触り心地がいいという感想が一番多い」。こう話すのがマーケティング部プロモーション推進室室長の西村公孝氏。同社の「ライブナチュラルプレミアム」シリーズは無垢材を厚さ2mmにのこぎりで挽き、その挽き板を表面化粧材として使用した床材。「木材はかんなの後が一番気持ちいいといわれており、それを実現するために独自の表面加工の技術はもちろん、塗装の仕方にもこだわっています」と話す。

夏到来！夏と言えばビール！ビールといえばBBQ！暑い休日に家族や友人たちとBBQを楽しむという人も多いのでは？ （株）リクルート住まいカンパニーが運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、住まいや暮らしに関する様々なテーマについてアンケート調査を実施し、調査結果を「SUUMOなんでもランキング」として紹介している。今回は「庭でBBQパーティー、一緒に楽しめそうな芸能人は？」をテーマに行った調査結果のランキング。 【調査概要】 ●調査時期：2017年4月5日～2017年4月7日 ●調査対象者：全国の20～59歳までの男性208名・女性208名 ●調査方法：インターネット ●有効回答数：416 【調査結果】 Q.庭でBBQパーティー、一緒に楽しめそうな芸能人は？（複数回答可） 1位：水卜麻美（日本テレビアナウンサー） 14.9% 2位：速水もこみち 13.9% 3位：渡辺直美 13

安倍内閣の「体力」は、もう末期症状にあるようだ。報道各社の世論調査をみると、内閣支持率は「危険水域」の4割を割り込む状況が続いている。安倍首相は求心力を保てるか。それとも「遠心力」で政権は崩壊してしまうのか――。 ■2カ月40％割れで危険水域 つい先日までは「安倍1強」と言われ、2021年までこの政権は続くとみられていた。ところが、安倍晋三首相を取り巻く環境は急速に悪化。政権は末期症状に近い様相さえも見せ始めている。ここでは連日のように報じられる報道各社の世論調査のデータをもとに、安倍政権の今の「体力」を測定してみたい。 6月中旬ごろからから明確な下降線を示し始めた安倍内閣の支持。「森友」「加計」問題に加え、閣僚や自民党議員が失言や問題行動を繰り返し起こしたことへの不信、不満が積み重なってのものだ。 そんな状況の中、衝撃が走ったのは7月9日。東京都議選で自民党が歴史的惨敗を喫したち

■粉チーズ「パルメザン」使えず 日本と欧州連合（ＥＵ）は経済連携協定（ＥＰＡ）に基づき互いの地理的表示（ＧＩ）を認め合い、伝統的な食品産地ブランドを保護する。国内の有名ブランドは欧州で認知度が高まって販路拡大が期待できるうえ、偽物の流通防止にもつながる。ただ、「パルメザンチーズ」など慣れ親しんだ商品名が使えなくなるケースがあり、企業の販売戦略にも影響が出そうだ。 「欧州で“本物”を知ってもらえる機会になれば」 高級牛肉ブランド「神戸ビーフ」の海外展開を進める神戸肉流通推進協議会の担当者は、ＥＵ域内で保護されるＧＩリストに掲載されたことで声を弾ませた。 平成２６年７月から欧州へ輸出している神戸ビーフ。知名度向上に伴って海外で偽物の報告も寄せられているが、悪質な偽ブランド品は摘発対象になるため、「民間では難しい取り締まりに期待したい」と話す。 農産物とは別に、酒類でも「日本酒」やワイ

政府の経済財政諮問会議（議長・安倍晋三首相）で、民間議員が平成３０年度予算の概算要求基準に関し、中小企業の生産性向上策へ予算を重点配分するよう提言することが１１日、分かった。経済底上げ策に優先配分する「特別枠」に盛り込むことを想定しており、少子高齢化で低迷する経済の成長力強化に向け、政府に対応を促す。 １４日の諮問会議で民間議員は、生産性が高い中小企業が創業し、低い中小企業が退場する「新陳代謝」の加速を求める考え。若い世代への事業承継の円滑化や転業、廃業しやすい環境整備などを想定している。 中小企業庁によると、中小企業は３３年度に３０万社以上の経営者が７０歳になるが、６割が後継者が決まっておらず、若い世代による技術革新が進まない要因になっている。 この結果、中小企業の生産性改善は進まず、非製造業では従業員１人が年間に生み出す付加価値額は２７年度が５５８万円で、２１年度比の増加率は７％

農林水産省は１１日、日本と欧州連合（ＥＵ）の経済連携協定（ＥＰＡ）の大枠合意に基づき、地域の農林水産物や食品をブランドとして保護する「地理的表示（ＧＩ）」について、相互に保護する品目のリストを公表した。 農産品は、日本側が３１品目、ＥＵ側が７１品目を提示。日欧ともに審査手続きを行い、ＥＰＡ発効後に保護されることになる。 日本側のリストには「特産松阪牛」「神戸ビーフ」といった和牛をはじめ、「夕張メロン」など、海外でも人気の高い農産物が並んだ。ＥＵ側には、イタリアの「ゴルゴンゾーラ」などのチーズや、ハム、オリーブオイルなどがリスト入りした。 原料や製法だけでなく産地も限定しており「～風」という曖昧な表現も規制される。翻訳表現も使えないため、「パルミジャーノ・レッジャーノ（イタリア）」が対象となったことで、日本産チーズに「パルメザンチーズ」と表示して販売することはできない。 一方、「カマ

地方の工務店の担当を変えてもらうにはどうしたら上手くいきますか 新築の後、不具合が継いて、問題が山積みなのですが、新築時から現場監督をして貰っていたメインの担当の方がやめられて、もっと上の立場の方でサブ的についていた方が代わりに担当になりました。 その方は、真面目でキッチリ仕事をされてきた方のようで、本人なりに一生懸命されています。人格的にも良い方です。しかし、かなり高齢で、話した事もかなり忘れてしまい、業者との段取りも非常に悪く、職人とのやりとりもちぐはぐて、職人からもこの人大丈夫か？と思われているのではないかと思うほどです。高齢、動作緩慢、感情平板化、段取りが上手くいかない、判断能力低下が建築に素人から見ても分かります。社長さんもおそらくなんとなく気がついているとは思うのですが、人手不足とか、いろいろあるのかと推測しています、、、 そこで、本当に普通の方でいいので、担当を変えてもらいた

東京都心への電車通勤。朝のラッシュの時間帯は「地獄」にたとえられるほどの過酷さだ。会社員は日々、仕事以前に満員電車というストレスとの闘いを強いられている。 では、陸路が満員なら水路はどうか？　そう、東京には川がある。時折、観光船などの姿も見かけるが、基本的にはいつでも空いている。ここをどうにか通勤経路にできないものか？　都心の川を利用した「船通勤」の可能性を探ってみた。 平日朝8時、船で都心のビジネス街へ 今回ご協力いただいたのは、東京の河川で「水上タクシー」の運行を行う東京ウォータータクシー。2015年、日本初の水上タクシー専業会社として誕生し、「日常の足として使える船便」という、東京の新しい公共交通の確立を目指している。

旭化成建材・快適空間研究所と旭リサーチセンターが、20～60歳の一戸建て居住者を対象に行った 「住まいの温熱環境の実態と満足度」の第2回調査結果を公表した。実は、「住まいの温熱環境（暖かさ、涼しさ）は、家庭円満のカギも握っている」ことがうかがえる結果も出ている。詳しく見ていこう。 春・秋より夏・冬のほうが、住まいの中で温度差があるから不満？ 徒然草では「家の作りようは、夏を旨とすべし」とある。夏の暑さをしのげない住居は堪えがたいので、工夫をしろということのようだ。 今は、冷暖房機器がある。住まいの断熱性を高めて、冷暖房機器で室内の温度をコントロールすれば、季節を問わず同じような温熱環境を維持できるようになった。 それでも、「春・秋」と比べて、「夏・冬」のほうが住まいの温熱環境への満足度が低いという調査結果が出た。 夏・冬の温熱環境の不満点は、「冷房しないと暑い（暖房しないと寒い）」が高く、

ＲＩＺＡＰ（ライザップ）グループは「ユニクロ」に迫れるか――。テレビコマーシャルで次々に肉体改造したゲスト（体験者）を登場させ、痩身美容分野では今や飛ぶ鳥を落とす勢いのライザップ。パーソナルトレーニングジムという新たなメソッドで急成長しており、売上高、利益は倍々ゲームだ。そのライザップが次に狙うのは強力なブランド力を武器したＳＰＡ（製造小売業）事業。相次いでジーンズ専門店や和装商社を傘下に入れ、基盤づくりを急ぐ。ＳＰＡ大手のユニクロを脅かす日は来るのか。（流通ジャーナリスト　森山真二） ●　アパレルや流通業を 相次いで買収 今年5月下旬以降、株式市場はちょっとした“ライザップ祭り”の様相を呈した。ライザップが、ヤマノホールディングス傘下だった和装品中心の繊維商社堀田丸正を子会社化すると発表して以来火がつき、相次いでライザップグループの銘柄が高騰した。 傘下のジーンズメイトなど流通業の

●　時代が変わり 転職への偏見が減った 筆者は、過去に12回転職している。最初の転職は1985年のことだったが、1980年代から1990年代の前半くらまでは、転職に対する世間のイメージは「物事が上手く行っていない人がやること」というものが多かった。 特に複数回の転職をする人に対しては、「転職を繰り返すと、勤め先のレベルが下がるので大変ですね」「今度は上手く行くといいですね」といった、同情と軽蔑が半々の反応を受けることが多かった。 潮目が変わったのは、1990年代の後半だった。山一證券や日本長期信用銀行のような、超一流ではないまでも、それなりの大企業が潰れ、多くの人材が転職市場に出るようになったことに加え、企業側も中途採用をすることもあれば、社員が転職で辞めていくようなケースにも「慣れた」ことで、転職者に対する偏見が相当程度解消した。 また、数多く転職することに対して、「有能で引く手

日本時間7月12日朝に米国でプレイボールとなったメジャーリーグ（ＭＬＢ）のオールスター戦。はるか海を越えた日本、埼玉県越谷市の郊外にある野球用具メーカー「ベルガードファクトリージャパン」は、ＭＬＢのスター選手たちが愛用する防具を作っている。2012年に一度経営破綻して復活、メジャーリーガーたちからオファーが殺到する理由を永井和人社長が明かした。（「週刊ダイヤモンド」委嘱記者　野村聖子） ――ロビンソン・カノ（シアトルマリナーズ）、ジャンカルロ・スタントン（マイアミマーリンズ）、ヨエニス・セスペデス（ニューヨークメッツ）――錚々たるメジャーリーガーたちがベルガードの防具を使用しています。なぜＭＬＢ で広まったのですか。 きっかけは十数年前。イチロー選手がマリナーズに在籍していた頃の専属トレーナーが私の知り合いで、彼を経由して、マリナーズの選手たちから「日本の防具を使ってみたい」とオファー

この20年で時代は大きく変わったが、今後20年の変化は、その比ではない。思いもよらない変化が次々と起きるこれからの社会では、「たくましさ」、「地頭のよさ」、「社交性」が常に求められるのだ。「世界標準の子育て」では、4000名のグローバル人材を輩出してきた著者が、世界中の子育ての事例や理論をもとに「未来の子育てのスタンダード」を紹介していく。 ●　2種類の自信、「根拠のない自信」と「根拠のある自信」 子育ての3つの条件の中で、もっとも大切なものが「自信」です。子どもの「自信」を強くすることができれば、子育ては90％成功したといっても過言ではありません。 「自分はできる！」という自信が、環境の変化にもへこたれない、挫折もバネにできる、そんなタフネスさの源になります。また性格的にも、「自分はできる！」と心から信じられる子は、勉強、スポーツ、人間関係に積極的で前向きな性格になります。 つま

外資系コンサルティングファームのマネジャーであり、月間20万ＰＶ超のビジネスブログ「Outward Matrix」の運営者でもある20代の若手コンサルタントShin氏の処女作『コピー１枚すらとれなかったぼくの評価を1年で激変させた　7つの仕事術』が発売となる。本書のタイトルにあるように、もともとド落ちこぼれだったShin氏（落ちこぼれ時代のエピソードは、連載第1回をご参考ください）。彼はいったいどうやって、たった1年で外資系コンサルティングファームのマネジャーにまで上り詰めたのか――。急成長を遂げる過程で、考えたこと、学んだこと、そして実践してきたノウハウについて、Shin氏に教えていただいた。●　「積極的で仕事ができる人」がやっていること 落ちこぼれ時代のぼくには、歳も出身大学も同じ同期がいました。スペックが似ている彼は、どうしてもぼくの比較対象になってしまう存在でした。そして、ぼくが

セレクトショップのベイクルーズ（東京・渋谷）は、住宅改修のリノベる（同）と提携する。リフォームの際に、ベイクルーズの家具や雑貨を販売する。一括でローンに組み込むことで家具を提案しやすくし、若年層を中心に顧客の裾野を広げる。ベイクルーズの家具ブランド「ジャーナルスタンダードファニチャー」が、リフォームの際に部屋のコーディネートを手掛ける。ファッションから派生したブランドで、季節感を重視した家具を

ユニー・ファミリーマートHD相談役、上田準二さんの「お悩み相談」。今回は、44歳男性の悩み。周囲の推薦もあって大企業への転職を成功させたものの、入社してみると上司の顔色をうかがう同僚ばかりで、しかもパワハラにも遭いノイローゼ気味に。上田さんが、組織人として生き抜く心構えを説く。 悩み：「転職先が、顧客を見ずに上司の顔色ばかりを見て仕事をしている組織でした。パワハラに遭って不眠症にもなり、今は業務量を減らしています。仕事とは、上司のためにするものなのでしょうか」 20年近く、ある中堅企業で営業を担当してきました。一昨年、同じ業界の大手企業がマネージャーを募集していることを聞き、周囲に推薦されたこともあって中途採用試験を受験し、合格しました。 ところが入社した途端、顧客を見ず上司の顔色ばかり見ている組織だと気づきました。パワハラにも遭い、不眠症になり、現在は業務量を減らして勤務することになりま

スマートフォンは中国全土に普及したが…… 筆者が当連載で紹介してきた中国のトレンドは、内陸の省都クラスの都市まで波及したトレンドだ。首都・北京や商都・上海の人口はそれぞれ2000万人超とはいえ、それらの都市で流行したくらいでは、約14億人が暮らす中国全土での流行とは言い難い。しかし、人口1000万前後の各省都にまで及んでいるとなれば、人口にして1億人は優に超える。そこまで広まればもう「トレンド」と呼んでいいだろうと判断してきたわけだ。では、これまで取り上げてこなかった各省の2番手、3番手の都市や農村部と比べると、トレンド面でどれほどの差があるのか。今回は、中国におけるトレンドの格差を考えてみた。 中国のトレンドを語るにあたって、欠かせないのがスマートフォンだ。スマートフォンはもはや農村部でも珍しくないが、スマートフォン関連のサービスとなると都市部と農村部で大きな格差がある。中でも目立つのは

地方創生は、安倍内閣も政策課題の1つとして取り上げる古くて新しいテーマだ。地元の企業を育て、地元に雇用を産み、地元への投資を呼び込む。その先導役として期待されるのが地方銀行だ。折しも金融庁が地銀に対し、地元での融資拡大を促している。果たして地銀は地方経済活性化の起爆剤となれるか。いち早く「地方創生部」を立ち上げ、成功事例を積み上げている静岡銀行の大橋弘常務に聞いた。 （構成　日経BPコンサルティング 金融コンテンツLab.） 大橋弘(おおはし・ひろし)氏 静岡銀行　常務執行役員 1980年慶應義塾大学法学部卒業後、株式会社静岡銀行入行。審査部、経営企画部、欧州静岡銀行出向、支店長、法人部長等を経て、2013年、執行役員沼津支店長、2015年より現職。 「地方創生部」というのは銀行ではあまり耳にしない部署名です。 大橋：2015年7月に発足した。静岡県の経済活性化を支援するのが部の目的だ。き

“諦めず、着実にお客様に向き合う。 それが大事です。”（木村 博紀　朝日生命保険社長） 名言の解説：人口減などマクロ的な経済動向はもちろん見なくてはいけません。しかし、ミクロに見れば違う光景があるものです。企業が取り組むべきことはまだたくさんあるし、それが競争力を強める道だとも思います。

東京都議会議員選挙で大敗した自民党とともに不振に終わった民進党。だが、同党の憲法調査会の会長を務める枝野幸男氏は、「一つの選挙の結果で改正の動きが止まるような手法自体に問題があった」と指摘する。安倍晋三首相は強引な解釈改憲を巧みに固定化しようとしていると枝野氏は切って捨てる。野党第一党は憲法改正の動きにどう取り組むのか。枝野会長に聞いた。 （前回から読む） 東京都議選で自民党は歴史的な大敗を喫しました。民進党も振るいませんでしたが、これによって憲法改正の潮目が変わったのでしょうか。民進党はどう対応していきますか。 枝野：そもそも、憲法改正のような重要なものを目の前の一つの選挙の結果で変わるような進め方でやっていること自体が間違っているのです。 枝野幸男（えだの・ゆきお）氏 24歳で司法試験合格、弁護士となる。 1993年日本新党から衆議院議員選に立候補し、初当選（当選8回）。民主党政権の2

日経ビジネス7月10日号は「社長解任 誰がクーデターを起こすのか」と題した特集を掲載した。今春には三越伊勢丹ホールディングスで突然の社長交代があったが、産業界の歴史を紐解いても、同様のトップ交代は繰り返されてきた。なぜ、そして、どのようにクーデターは起こるのか。様々な角度から取材・分析した。 「トップ交代」は人間の組織に限らず動物の群れでも起こる。動物の世界をみることで、人間世界の組織運営を分析する上で多くのヒントを得られる。人間と最も近い遺伝子構造ともいわれるのがチンパンジーだ。その群れの中では、どのような権力闘争があるのだろうか。チンパンジーを40年にわたって研究してきた京都大学の霊長類研究所・兼任教授の松沢哲郎氏に話を聞いた。 松沢哲郎（まつざわ・てつろう） 京都大学霊長類研究所・兼任教授。1950年、愛媛県松山市生まれ。74年、京都大学文学部哲学科卒業。1977年11月から「アイ・

韓国サムスン電子出身の崔元根社長が、2005年に創業した電池部品ベンチャー。売上高は100億円に達する段階だが、急成長を続けており、1000億円規模を目指す。強みは他社を圧倒する生産技術。EV（電気自動車）時代の寵児となるか。 天才か、はたまた詐欺師か ──。 2005年、電池部品メーカーのダブル・スコープを創業したばかりの崔元根（チョイ・ウォンクン）社長と面会した日本のVC（ベンチャーキャピタル）の担当者は、こぞって首をかしげた。「この男、本物か」と。 リチウムイオン電池の性能と安全性のカギを握る「セパレーター」を開発するというが、生産設備を持たず、量産できるかも分からない。あるのは、小さな実証ラインで作った試作品のみ。 「大丈夫かいな」。ガムテープのように巻きつけられた白い試作フィルムを見て、三菱UFJキャピタルの清水孝行執行役員は、当時、率直にこう思った。 それでも「私はこの分野で絶

親機と子機の間で電波を飛ばして距離や方向を測定する無線機器「ヒトココ」を手掛ける。障害者らの見守り機器として販売してきたが、救助ヘリと組み合わせた登山者向けサービスの需要も急増する。 4月中旬、東京都内のある知的障害者の支援施設。労務作業のために外出する20代の男性入所者の胸元には、お守りくらいの大きさのオレンジ色の「子機」が下げられていた。 職員が持つ「親機」には「見守り中」の文字が表示されている。男性が事前に設定した範囲から離れると、呼出音とともに振動し、居場所を探すサーチモードに切り替わる。親機と子機の間で電波をやり取りし、男性がいる場所の方角と距離を示す。 これがオーセンティックジャパン（福岡市）が開発した無線機器「ヒトココ」だ。施設の担当職員は2016年夏にヒトココを導入した理由を、「本人の安全確保はもちろん、地域への配慮もあった」と説明する。子機を持つ男性は時折、近隣の店舗で飲

ネットワークエンジニアの仕事を人工知能（AI）が置き換える──。ネットワーク機器大手の米シスコシステムズは2017年6月26〜28日に米国ラスベガスで開催したイベント「Cisco Live 2017」で、新しい企業ネットワークの仕組み「インチュイティブネットワーク」を発表した。 インチュイティブとは「直感」という意味。ネットワーク管理ソフトウエアが「直感力」を持ち、新しい端末の接続やアプリケーションの通信パターンの変化、外部からの攻撃などを検知し、適切な対策をAIが自律的に施すようになるという。 従来はネットワークエンジニアがシスコ独自のCLI（コマンド・ライン・インターフェース）を覚えて設定ファイルを記述したり、IPアドレスやACL（アクセス・コントロール・リスト）、VLANなどを管理したりしていた。シスコのチャック・ロビンスCEO（最高経営責任者）は、今後はこれらの作業が必要なくなると

先日、アマゾンは「Amazon Go」のサービスを公開した。いろいろなところで報じられている通り、レジなしのコンビニだ。アマゾンIDを持っているお客なら、レジに商品を通過させることなく、そのまま店を出れば、決済が完了する。AIを駆使し、お客が何を手に取ったのかが分かるからだ。 同社が公開している動画がわかりやすい。YouTubeで確認できる。男性がスマホを片手に、店にチェックインする。そして商品を手にとって、店の外に出る。ある女性はカップケーキ（チーズケーキ）を手に取る。アマゾンの買い物かごは、カップケーキを1カウントするが、彼女が棚に戻した瞬間に、ふたたび0カウントに戻す。 このいわゆる、決済の工程を排除するのは、消費者側としては嬉しい。なぜなら、私たちはみんな、あのレジの行列待ちにウンザリした経験があるからだ。せっかちな人は、レジ待ちの間に、買い物を諦めた経験があるかもしれない。 と、