転売スキームで価格調整 | 北洋新聞

総額では合意しているのに、内訳価格（土地・建物・消費税）をどうするかでまとまらないことがあります。 売主は土地比率を高くしたいし、買主はその逆です。 ↑左が売主の希望、右が買主の希望 買主としては、建物価格を高くして、減価償却で有利にしたいし、消費税の還付も狙えるからでしょう。 売主は、課税売上を減らしたいはずですから、内訳価格の希望が逆になるのは当然で、契約がまとまらないケースもあるので、笑い話では済まされません。 しかし、両者の希望価格を同時に実現できる裏ワザがあるのです。 ↑コアラが転売する このスキームがわかりますか？ 最初にコアラ氏が購入します。 売主の希望内訳価格で買いますので、売主としては総額でも内訳でも希望通りで安心でしょう。 次に、コアラ氏が買主に転売します。 今度は、買主の希望価格で売るのです。 総額は同じですから、コアラ氏は損も得もありません。 このスキームを使えば、

[hitorimisogi]

土地と建物の価格内訳をいじって減価償却のメリットと課税売上を減らすメリットを享受する件