そろそろ決着をつけたい「持ち家と賃貸はどちらが得か？」というくだらない論争 〜持ち家に関する二つの幻想〜 : シェアーズカフェのブログ

前回の記事「持ち家は資産か？」では、持ち家は家賃の前払いでしかないと説明した。今回論じる「持ち家と賃貸はどちらが得か？」という比較に関して、まずは問題設定が的外れだ。「持ち家の方が賃貸より得」と言い切っている場合も多く、この間違った断言が二つ目の幻想だ。重要な事は「損得」ではなく「資金繰り」、つまり「支払いが出来るか・出来ないか」である。 ■収入と支出の困った関係 生活費の多くは「固定費」としての性質が強く、生きている限り確実に費用が発生する。一方、不況が長引く現在、将来にわたって安定して収入を得られるかどうかは多くの人にとって不確実だ。 将来の支出は確実なのに、将来の収入は不確実。 このアンバランスさが家計リスクの根本にある。支出の確実性をさらにアップさせるのが住宅ローンだ。自己破産（あるいはそれに近い債務整理）でもしない限り、ローンから逃げる事は出来ない。 ■経営者は利益より資金繰りを

[Moonlightdance]

決着なんてつかねーよ。将来の不動産価格と家賃価格という予見不可能なものを見込まないと比べられないんだから。

[raitu]

「重要な事は損得ではなく資金繰り」

[gogatsu26]

“あるファイナンシャルプランナーは著書の中で「持ち家と賃貸はどっちが得か？というテーマでの執筆依頼は多いが、全て断っている。条件を少し変えればどっちが有利かいくらでも変えられるからだ」と書いている。”

[idinor]

前にどこかで聞いたことのある話。たぶん違うサイトで見たんだと思う

[f6731713]

住宅は生活必需品（ニーズ）だが、持ち家は趣味の世界（ウォンツ）だ。

[kmagami]

転勤が多いと固定した住所がありがたいこともある。 ＞端的に言って、持ち家でしか出来ない事はほとんど無いが、賃貸でしか出来ない事は結構ある。不動産の購入は、損得の観点で考えるべきものではないし、持ち家へ