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誰も教えてくれない賃貸住宅の話:どこまでが家主さんの負担で直してもらえるのか
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誰も教えてくれない賃貸住宅の話:どこまでが家主さんの負担で直してもらえるのか
2011年04月18日 どこまでが家主さんの負担で直してもらえるのか 賃貸住宅に入居した後、設備などが壊れ... 2011年04月18日 どこまでが家主さんの負担で直してもらえるのか 賃貸住宅に入居した後、設備などが壊れてしまったとき、 どこまでが自分の負担で、どこからが家主さんの負担で 直してもらえるか、悩んだことはありませんか? もちろん、自分の不注意で壊してしまったものは 基本的に入居者自身の負担で直さなければなりません。 しかし、自然に壊れてしまったときは悩みものです。 ざっくり入居者の負担となるものと、家主(オーナー)さん の負担を区分けすると、 各設備の消耗品は「入居者負担」 各設備の本体部分(機能不全)は「家主(オーナー)負担」 と言われています。 (こうした区分けを「修繕負担区分」と言います。) 難しい話をすると、 国土交通省が平成10年(平成16年改定)に策定した 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 というものを基礎として、東京都ルール等でこれまでより かなり細かいところまで