東京でも大阪でもない…千葉県“子育ての街”で地価上昇の深いワケ | 文春オンライン

国土交通省から令和6年地価公示の発表が行われた。全国平均でいえば住宅地は対前年比で2.0％、商業地で同3.1％と地価は3年連続で上昇となった。 東京、大阪では順調な地価上昇 地価の上昇は大都市圏でみるとさらに鮮明となる。東京都区部は住宅地で5.4％、商業地で7.0％といずれも前年における増加率3.4％と3.6％を上回った。特に大阪は商業地の伸びが著しく9.4％の上昇。住宅地も3.7％の伸びとなった。何かとお騒がせな大阪・関西万国博覧会ではあるが、25年の開催に向けてホテル建設や市街地中心部におけるタワマン建設が進み、地価は明確な上昇を見せている。 ちなみに最近の地価上昇を称して「不動産バブルの再来」などと呼ぶむきもあるが、いささか大げさであろう。平成バブルと言われた昭和62年および63年のデータをみると、62年は住宅地で21.5％、商業地で48.2％。これが翌63年になると住宅地68.6％

[garden-garden]

都心への交通アクセスの差でしかない。