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借地権という選択肢のメリットがわからないのですが
某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。 このサイトでも何度か書いているのですが、私は、建... 某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。 このサイトでも何度か書いているのですが、私は、建物保有を目的とする人に土地は貸しません。損だからです。逆に言うと、借地人に有利だからです (^o^; 。 いつか返え さなければならない というのは、定期借地ですね。普通の借地なら、事実上返す必要はありません。 使用権もりっぱな財産ですので、子孫に残してあげられますよ。実際、バブル期には、これまで払ってきた借地料の何倍(バブル期以前の土地所有権の何倍)もの立ち退き料をもらって立ち退いた借地人もたくさんいます。 借地上で商売するんだとすると、税金が絡んできますが、土地を所有して商売するのに比べると、かなり税金が少なくて済みます。だから、金がなくなると、本社所有地を売却して、そのまま借地・借家して営業を続けるようなケースが出てきます。 そりゃ、現金が必要だから、というのが直接的理由ではありますが、