レオパレス21は視聴者の敵となって「終了」するのか - 銀行員のための教科書

(写真と本文は関係ありません) 2017年12月26日放送のガイアの夜明けにおいてレオパレス21 (以下レオパレス)が取り上げられました。 この番組ではレオパレスのアパートオーナーに対する強引な営業や対応が放送されています。 内容としては、アパート経営のトラブル例として、レオパレス側が家賃保証を打ち切り、契約解除に至ったケースについて取材されています。オーナー側からはレオパレスから強引に迫られ家賃保証の減額に合意した等の発言がありました。 このレオパレスの対応については、視聴者等からかなりの批判が巻き起こり、一部からはレオパレスは「会社として存在しなくなる」「レオパレス終了」との声もネット上では挙がっています。 今回は、レオパレスの現状について確認するとともに、レオパレスの存続可能性について考察します。 ガイアの夜明けの放送内容 レオパレスのビジネスモデル レオパレスの業績状況 レオパレス

[ykhmfst2012]

うすっぺらい。一番の悪は需要のない場所でもアパートローンを無理融資してる銀行。レオパレスや大東建託、東建にヘーベル。全部下っ端にすぎない。銀行云々名乗るなら本丸まで切り込まないと。

[sakurako_nya]

家まで送迎付きの勧誘受けたことあるけど（話の種に行ってみた）これ土地運用じゃなくて借金の提案だよね。どこの銀行がバックに付いていたんだろ。

[over300TB]

観てた。田んぼが点在する場所にレオパレス長屋が林立する光景は異常。地方でのアパート経営は地元の不動産業者や工務店との連携がベストですよ(´・ω・`)

[Dai44]

COWCOWのネタで「夢中で頑張る君へエルボー」ってあるけどシャレになってない

[SyncHack]

潰れたらそれこそサブリースの債権者が泣くことに。銀行も調子こいて融資しすぎだ。「終了プロジェクト」で不採算案件は削っているので経営が傾くとすれば裁判で負け続ける位。法的に強いのはレオパなんだけどね。

[taron]

むしろ、大東建託のほうがエグイ感じがするな。どっちにしろ、サブリースそのものが問題になりそうだけど。

[arukam]

とりあえず手元の現金が豊富でアパートオーナーが訴訟しても取りっぱぐれないということが分かった。

[tzk2106]

ブコメに違和感。

[santo]

“レオパレスはかなりのテレビCMを流しており、マスコミは追及しにくい現実あり ” まあ、ここがポイントかな。レオパレスこけたら、そこから土地バブル崩れる？

[eirun]

住宅に総量規制がなくて銀行もGoの旗振ってる以上、レオパレスのこれは国策みたいなもんだと思うのよなあ。

[pribetch]

レオパレスは青二才さんの敵

[ricaldent1990]

屋根裏スッカスカ画像とか見たら絶対に住みたくなくなるよなぁ…ｗ

[sny22015]

そっか去年の12月にもガイアに取り上げられてたんだな。空室率が加速するかもなこれは

[dekaino]

財務に余裕があり潰れる可能性が低いということは裏を返せば地主さん達に平気で不義理なことできるってこと。不動産屋は地元の小規模の所がいいと言われるのは少しでも地主さんに不義理したら命とりになるからですよ

[kaz_the_scum]

レオパレス銀座は圧巻。コンビニのドミナント戦略じゃないんだから…

[gui1]

せっかくヤクザな藤原紀香から手を切って広瀬すずに乗り換えたのに(´・ω・｀)

[tetete717]

どこも儲かるネタがなくてエグさがドンドン増してる。

[hataichi]

すいません、その番組見てませんので評価できないっす。競合が出てくるといいんすけどね。

[otihateten3510]

観てたけど、何かそこまで悪辣とは思えなかった。単に不動産バブルそろそろかなって思えた。風物詩だろもはや。ちゃんと裁判するといい。／それにしても10年単位での投資ってすげーリスキーだな

[frkw2004]

レオパレスの評判が落ちると、最近ＣＭが増えている他のアパート経営会社（シノケンとか）が売れるようになるのかな？そういえばレオパレスよりシノケンのＣＭの方がテレビ東京にでているような・・・。

[noboreni]

毎回ながら、お疲れ様でございます。今回も楽しく読ませていただきました。集団訴訟がどうなるでしょうね。これで下手に負けたら、全体的にきつい営業や契約交渉ができなくなって大幅な成績悪化もあるんじゃね的な

[teruterubouzu-hareru]

前回のRIZAPも面白かったですが、こちらもわかりやすいです！

[nnbnn]

労働人口が減る日本にとって、働く場所と海外からの労働者をマッチングさせるような事業を主力にしてアパートを提供してゆけば終了どころか政府が後押ししてくれるはずだ。

[sander]

これもソーラーパネルと一緒でファイナンスがしたいんよね。ソーラーみたいに売りっぱなしには出来んけど。半年ほど入ってたけど、会社の借り上げじゃなきゃ自分では選ばんな

[takeim]

「うすっぺらーい」って、レオパレスだからな

[itarumurayama]

「大東建託は請負で儲け、レオパレスはサブリースで儲ける」。儲け方に微妙な違いが。

[lazy-planet]

レオパレスって、空き室多いから、急ぎの時はありがたかったなぁというイメージ。法人契約は書類が少なくとても使いやすかった。今後の訴訟対応次第では切られるだろうけど。

[YukeSkywalker]

一番悪いのは借金を煽る銀行なのに、何他人事みたいに言ってるんだ。

[globalizer]

レオパレス、ぼりすぎじゃね？全然家賃安くないじゃん、と思ってたけど、一室あたりせいぜい三千円くらいなのね・・

[sgo2]

「固定家賃期間に想定以上の空室が発生した場合、「逆ザヤ」が発生することとなり、これがレオパレスにとっての事業リスク」なのに物件の質が…

[Kitajima_Gaku]

スイチ

[lithiumflower2]

要はBtoCというわけでも無いからイメージ悪化が業績悪化に直接結びつかないと。

[chibikujira]

銀行員も同じ穴の狢でござるよ

[todanonoka6793677]

もっと地主は賢くならなきゃ、こういう不動産屋に騙されるよ