【不動産投資】レバレッジ効果について分かりやすくまとめてみた - 自分自身への知恵袋

2016 - 12 - 06 【不動産投資】レバレッジ効果について分かりやすくまとめてみた 不動産投資・投信など 不動産投資においてよく耳にするのが レバレッジ効果 です。 FXなどでも レバレッジ をかけて10倍の価格で取引して凄まじく勝った・負けたと言う話をよく聞きますが、単純に扱える金額が数倍になるFXと違い、不動産投資は少しだけ考え方が複雑です。 不動産投資の レバレッジ とはローンを組むことで有効になってきます。 「不動産を購入するときにローンを組むことで投資効率を上げる」といったことはよく書籍などで説明されていますが、実際に例を挙げながら説明していきたいと思います。 ここでは「物件価格1000万円、家賃月6万円（年間72万円）」の不動産を購入した場合で話を進めていきます。 レバレッジ を効かさなかった場合 まず、 レバレッジ を効かさなかった場合について説明します。 ローンを組