高級住宅街の東京・世田谷 2040年に「郊外」に転落の衝撃（日刊ゲンダイDIGITAL） - Yahoo!ニュース

人口が減少する中でも、東京への一極集中の流れは途切れていない。しかし、その流れもいずれ止まることになる。 人口のピークは東京都全体では２０２５年、２３区では３０年ごろだという（「２０６０年までの東京の人口推計」東京都政策企画局から）。 現在、空き家問題が顕在化しているのは主に地方だが、人口の減少が始まれば、当然、東京の不動産にも影響が出てくるはず。 不動産コンサルタントで、さくら事務所会長の長嶋修氏によると、「日本大学の清水千弘教授の研究では、日本の不動産価格が４０年には１０年と比べて４６％下落すると想定されています。それは、東京２３区内も無縁ではなく、その頃には、東京の不動産は３極化しているでしょう」。 ３極化とは、①価値を維持する、または上がる（１０～１５％）②なだらかに下落し続ける（７０％）③限りなく無価値、あるいはマイナス価値となる（１５～２０％）に分類される。 「東京都の統計によ

[omi_k]

バカだなあ　「高級住宅街」も「自然豊か」もそもそも"郊外"だからじゃないか　なに言ってんだこの記事