知っておきたい土地探し10のコツ「土地の形状と周辺立地」

同じ広さの土地(敷地)でも、そのカタチ(形状)やどのように道路に面しているかによって、家の建築面積や床面積はもちろんのこと、住みやすさにも大きな影響を与えます。 また、そうした立地条件は土地の価格にも反映されるものです。 例として主に168m2の敷地に7m×8mの家を建てることを想定して、土地の良しあしをチェックしてみましょう（→土地の広さについてはこちら）。 敷地の形状はさまざまですが、おおむね長方形が多いようです。 建築基準法では、「建築物の敷地は、道路に2m以上接しなければならない」と定められています。 以前は道路に面して広かった土地を、地主が適当な区画に分けて売りに出す際、下図1のような土地ならばAとBに分けられますが、下図2のような場合にCと Dのように分けると、Dの敷地は道路に面していないので、Cの敷地内を通行しなければなりません。これでは不便ですしトラブルのもと。 そこで、D