不動産投資における表面利回りと実質利回りの差異 : 太陽光発電と伊豆高原のブログ

太陽光発電と伊豆高原のブログ 横浜から伊豆高原に2019年1月末に移住しました。野立太陽光発電を霞ヶ浦近辺で立上中のため茨城に活動拠点をオープンしました。太陽光発電と横浜・伊豆・霞ヶ浦近辺の情報やDIY、株式投資の情報を掲載しています。 こんにちは ふじやん です。 不動産投資を行う場合、主に物件属性（築年数、所在地、駅までの距離、広さ、日当り、眺望など）と価格＆表面利回りが物件を検討する材料かと思います。マンションの場合は管理・修繕費も要確認です。 投資において重要なのは実質利回りと思いますが、広告等に記載されるのは表面利回りです。 では、表面利回りと実質利回りの差異は実際どの程度あるのでしょうか。 前回の記事にて不動産賃貸の概算損益とキャッシュフローを確認しましたので、 自分の物件だと表面利回りと実質利回りがどうなっているか試算してみることにします。 まずは表面利回りです。 注：東葛マ