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利回り10%を信じてはダメ!アパート経営の本当の利回りを考える
今からアパート経営を始めようとしているが、本当に投資して儲かるのか? 誰もが気になるはずです。そこ... 今からアパート経営を始めようとしているが、本当に投資して儲かるのか? 誰もが気になるはずです。そこで重要になるのが利回りです。 利回りは、投資資金に対しての収益率を表しています。例えば、購入資金1億円のアパートで年間の総家賃収入が500万円なら、利回りは5%です。つまり利回りが高ければ、高いほど、投資効率が良いということになります。家賃収入でローンを返済を進めるなら、完済までの目安にもなります。 では、とにかく利回りが高い物件を選べばいいと思われがちですが、そうではありません。 利回りの高さだけに釣られてアパート経営を始めたものの、空室だらけで実際はほとんど家賃が入ってこないという人もいます。 なぜ、こうした問題が起きるのしょうか。それは空室をはじめとしたアパート経営のリスクが利回りに含まれていないからです。 アパート経営を始めた後から後悔しないためには、まずはこの記事を読んで利回りの正し
2016/08/07 リンク