不動産業の経理と資金繰りの特徴とポイント（その2：不動産賃貸のケース）｜経理・財務｜経営ハッカー

3回にわけて不動産業の経理と資金繰りの特徴とポイントを解説していますが、前回は「不動産売買」に特化してご説明しました。 今回は「不動産業賃貸」について説明します。 不動産賃貸の特徴とポイント 不動産賃貸は自己が所有する土地や建物を他者に貸し、その使用料収入をという業態です。そのため、その性質はレンタカー業のような物品賃貸業に類似したものとなります。 1.経理の特徴 不動産を購入し、それを賃貸することにより収入を得ることが特徴です。気をつけなければいけないのは、不動産売買同様、仲介手数料といった取引に直接関連する費用も含めて固定資産に計上する必要があります。 この費用は、建物と土地を同時に購入したような場合、建物は減価償却の対象になりますので、不動産売買の場合は主に消費税のためだけでしたが、同様に合理的な基準をもって、建物と土地にかかる費用にそれぞれ分けて計上する必要があります。 加えて、耐

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不動産業の経理と資金繰りの特徴とポイント（その2：不動産賃貸のケース） 3回にわけて不動産業の経理と資金繰りの特徴とポイントを解説していますが、前回は「不動産売買」に特化してご説明しました。 今回は「不動