マンションで人気「リノベ物件」新築同様でも落とし穴 | 知っておきたい住宅・不動産 | さくら事務所 | 毎日新聞「経済プレミア」

中古マンション市場で「リノベーション済み物件」が増えている。不動産会社が内装や設備などを新しくしたうえで販売しているもので、築年数が古くても、新築のような気分が味わえるために人気がある。だが、購入する場合は、いくつか注意点もある。 「すべて新しい」は勘違い リノベーションとは、既存の建物に、今の時代に適するような新しい機能を付け加えることをいう。古くなった部分を元の状態に戻すリフォーム（改修）より大がかりなものを指すが、両者をあまり区別しないで使うことも多い。 中古マンションの「リノベーション済み物件」とは、個人が所有していた住戸を不動産会社が買い取り、壁紙を張り替えたり、キッチンや洗面所などの設備機器を交換したりしてから販売しているものを指す。建物全体は築後数十年たっていても、住戸内は新築のようにきれいで、購入すればすぐに住むことができるのもメリットだ。 ただし、注意したいのは、一口にリ