固定と変動どっちがいいの？ 住宅ローン金利上昇リスクの考え方 | マネーの達人

住宅ローン金利、これだけ低くなると、マイホームを購入しようとしている人は、金利タイプの選択も考えますよね。 住宅金融支援機構の調査によりますと、民間の住宅ローンを取り扱う金融機関の金利タイプ別の貸出実績は、6割近くが変動金利となっています。 �j�J�U�L�J�U2016年2月の適用金利でいうと、大手都市銀行の変動金利の最優遇金利が、0.625％。前月より0.15％低くなっています。 一方、全期間固定金利型をみると、フラット35（住宅金融支援機構と民間銀行の提携ローン）の金利水準も（前月）1.54%→（2016年2月）1.48％と低くなっています。※融資率9割以下。返済期間21年以上35年以下の場合。 確かに、変動金利は固定金利を比べても半分以下の水準です。この低金利の恩恵を受けようと思われるかもしれません。 また、反対に、この低金利のタイミングにこそ、固定金利で毎月の支払を安定させよう