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商業セクターの行く末|リアル世界観
日本リテールファンドさん、申し訳ございませんでしたッ! 4月上旬にリテールファンドのP/NAVが0.5倍前... 日本リテールファンドさん、申し訳ございませんでしたッ! 4月上旬にリテールファンドのP/NAVが0.5倍前後の頃は「さすがに安い!」と言ってましたが、ここ最近は「様子見でいいんじゃない?」と思ってました。どうせ分配金下方修正するんでしょ?そこで下がったとこで拾ってもいいんじゃない?と。 8/7に発表されたガイダンスでは賃料減免の影響は受けてるけど、分配金は内部留保を活用して維持するとの方針を示しました。ユナイテッドアーバンみたいに影響受けた分はそのまま分配金減らすんでしょ?って思ってましたが完全にアテが外れました。MCUBSから「詫びろ詫びろ」の声が聞こえてきそう。 それより少し前にはケネディクス商業も業績予想を上方修正。「コロナ影響を保守的に織り込んだらそうでもなかったわ!すまんな!」というかわいらしい内容。ここもいわゆるNSC(Neighborhood Shopping Center)