地震で土地の境界がズレたらどうするか？

土地の境界線は地震でも変わらない!? 今年4月、熊本を中心とした地域を襲った地震で多数の地割れが確認された。土地が横に1メートル以上ズレた箇所もあるという。そこで気になるのが土地の境界だ。地震を機に家を建て直したり土地を売買する人もいるはずだが、もし土地がズレていたら、境界線はどうなるのだろうか。 法律上、土地の境界は「筆界」と呼ばれる。従来、筆界は判例で「客観的に固有するもの」（最高裁・昭和31年12月18日）、つまり何があっても動かないものとされてきた。たとえば地すべりで土地の形が変わっても、それは土砂が動いただけで、筆界の位置は元のままだ。 しかし、地震で隣近所が丸ごとズレたようなケースもあるのに、筆界は元のままというのは違和感がある。そこで法務省は阪神淡路大震災後、「地震による地殻変動に伴い広範囲にわたって地表面が水平移動した場合には、土地の筆界も相対的に移動したものとして取り扱う

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熊本の土砂崩れで朝になったら家ごと崖下に移動してたことに気がついたという話を見て気になってた。

[Nagise]

あの畑のずれた映像をみて感じた疑問が氷解

[shinzor]

筑後川河口の大詫間という中洲は，上流側が福岡県で下流側が佐賀県であるが，長い間の浸食と堆積作用で福岡県が削られ，佐賀県が大きくなった。という話を小学生の頃に聞いたことを思い出した。

[mekurayanagi]

“「土地が複雑に移動したときの筆界について、実体法上決まったものはありません。そのためまずは土地の所有者など当事者間で調整を図ります」”“具体的な調整法は、土地だけの場合と建物も含む場合で異なる。”