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戸建て投資とは?初心者向け(サラリーマンの副業)|たいちゃん不動産 不動産投資家×不動産鑑定士×宅地建物取引士
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戸建て投資とは?初心者向け(サラリーマンの副業)|たいちゃん不動産 不動産投資家×不動産鑑定士×宅地建物取引士
戸建て投資にむく価格帯 まず、価格は地方の安い中古戸建てですと100万円ぐらいからあります。 ただし、... 戸建て投資にむく価格帯 まず、価格は地方の安い中古戸建てですと100万円ぐらいからあります。 ただし、100万円でも水回り、クロス、雨漏り等のリフォームが必要な場合が多いです。 なので、戸建て投資にむく価格帯は、300万円〜500万円程度の物件になります。 この価格帯だと現金で購入する人も多いです。 そして、初心者の頃は平成築の築年の建物がいいです。 木造は、築年とともに、外観からは見えないシロアリ、雨漏り等が発生したり、フローリングの張り替えが必要だったりしますので、リフォームに慣れてから、昭和築の物件へ移行した方が無難です。 戸建て投資のメリット・デメリット メリット ・投資額が小さい 戸建て投資の最大のメリットは、投資額がアパートに比べて小さいので、少額から不動産投資を始められることです。 ・リスクが小さい アパートは数千万円しますが、戸建て投資は数百万円から始められるので、失敗して