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改製不適合物件の相続登記 | 徒然なるままに
青森県上北郡七戸町で司法書士・行政書士事務所を開業しております。 司法書士業務等に関することや、日... 青森県上北郡七戸町で司法書士・行政書士事務所を開業しております。 司法書士業務等に関することや、日常の出来事、七戸町を中心とした地域の行事等を気の向くままにUPしたいと思います。 かつての不動産登記簿は、現在すべてコンピュータ化されていると認識されている方が多いと思われますが、実はまだ一部の登記簿について何らかの理由により、コンピュータ化されていないものがあります。 このコンピュータ化されていない物件のことを「改製不適合物件」と云い、俗に「事故簿」と称しています。 改製不適合物件となった原因については、不動産の表示が現行の地番区域と符合しなかったり、耳登記があるにもかかわらず買収前の登記名義人から相続登記等がされている場合(ブログ参照「耳登記がある登記の相続登記」)等があります。 共有地で持分が「1」にならないケースが最も多いと思われますが、一部については情報部が無効となるもののコンピュー