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中古戸建てと分譲マンションの調査
中古戸建ては、一つとして同じものはありません。同じ築年数でも使い方や、立地によって状態はかなり変... 中古戸建ては、一つとして同じものはありません。同じ築年数でも使い方や、立地によって状態はかなり変わります。 中古戸建ての物件の調査では、建物自体の状態や土地の特性、インフラ設備の状態を詳細に確認することが重要です。 建物の状態確認 外観の確認 外壁や屋根、基礎部分の状態を確認します。例えば、外壁のひび割れや塗装の剥がれ、屋根の瓦のズレなど、目視で確認できる劣化箇所をチェックします。また、基礎部分のひび割れや浮き上がりも確認し、建物の耐久性に問題がないかをチェックします。 内部の確認 室内の天井や壁、床の状態を確認します。例えば、天井にシミやカビが見られる場合、過去に雨漏りが発生した可能性があります。また、床が軋んだり不安定な箇所がある場合は、床下の構造に問題がある可能性があります。これらの箇所を詳しく確認し、問題がないかをチェックします。 設備の確認 給湯器やエアコン、キッチン設備など、主