老舗の蕎麦屋さんが再開発を断った件に対する、再開発に関わってた漫画家の感想

座二郎 @zajirogh 老舗の蕎麦屋さんに再開発等価交換の話が来て断った話が話題になっています。実際は「断って終わり」ではなく、これから長い戦いが待っています。こういう再開発を進めようとするのは「行政」というのが散見されましたが、実際は「再開発組合」です。組合は地元の人が参加されていて、 twitter.com/kandasarashina… 2023-03-28 06:59:15 神田錦町更科 @kandasarashina 昨日のツイートに多くの反響がありびっくりしています。本日は祝日の為お休みです。また水曜日からよろしくお願いします。 等価交換は断りました。先祖の血と汗と涙が染み込んだ土地を私の代で手放す事は出来ません。木造二階建ての店舗兼住居を守ります。皆さんのいいねが背中を押してくれました。 pic.twitter.com/gQrGrPVfag 2023-03-21 09:2

[nomakkah]

最後の画像は静岡県浜松市鍛冶町だよね？千代田区神田錦町の更科ではない。更科は一等地で周囲にオフィスビルが多く、廃れる要素は皆無。再開発でも同じ面積と似た外観で一階をもらえないと交換する利点がない。

[out5963]

老舗の蕎麦屋さんが辛いのは、オフィス街でほとんどの地権者は地域の文化的にどんな町がいいのかって発想はなく、経済的な事だけで判断することだろうなと思っている。

[ghrn]

空中権を有償貸与という訳にはいかないのかな。火災など法律的に問題あるかな。

[atoh]

最後の画像は他の人が同様の案件あると言ったtweetのリプだった。件の蕎麦屋は明治２年開業、建物は戦後の物で、そりゃ土地代のみで等価交換になろうし、１階路面となると面積も狭くなるし、拗れるの当たり前。

[nekokauinu]

更科って内海桂子師匠が子供の頃丁稚してた店だよね。そういう意味でも土地だけって納得しづらいんじゃ。

[odakaho]

文化財といっても戦後のビル程度では難しいんじゃないか。それが通るなら誰だって50年粘ってやれと思うだろう

[zaikabou]

榛原みたいに敷地に取り込んでの特別扱いとか、虎ノ門砂場みたいな曳家とか、阿倍野の明治屋的な再現とか、空中権だけ売買や貸与とか（特例容積率適用地区の指定が必要だろうが）、なんか解決策もあればいいけどね

[CavalleriaRusticana]

　どこだっけ??　東京の超有名寿司店も、再開発でもめてたよね。　ブランド価値が下がれば商売に影響するから、同調圧力にまけないで頑張ってほしいよね。

[tsukumoya99]

学生時代に猿楽町で揉めるぐらいには土地愛強い街だし、かつては地上げも横行してたので反発が強そうなんだよね神保町近辺は。

[gwmp0000]

"「等価交換」というものですが、実は同じ価値とか、同じ面積のものが分配されるわけではありません。全ての地権者の持っている資産を合算したあと按分するので、プロジェクトによって増えたり減ったり"

[PeterFukuda]

老舗の看板+古い木造のお店の雰囲気の価値を無形遺産的な形で価値算出すべきよね。

[togetter]

うーん、いろいろな立場があって、難しい話題だ…。

[gui1]

虎ノ門の砂場はがんばって残したよな。と思ったら、道路拡張のために建物をレールに載せて移動させたとのこと。ものすごい執念だ(´・ω・｀)