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毎回、破天荒な買収劇で巷の話題をかっさらっていく孫正義率いるソフトバンクですが、今回も銀座ティファニービルを、３２０億円で購入という離れ業で、周りを驚かせてくれました。 しかし、この購入に対して、ロイターは「関係筋によると、買収金額から得られる期待利回り（キャップレート）は２．６％とみられ、アベノミクス効果への期待から東京都心の不動産価格が回復し始めて以来、最も割高な投資になるという。」と述べています。 日本の代表的な不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の期待利回りは４％ぐらいなので、とても割の合う投資ではないということです。 しかし、そんなことは、孫氏も百も承知の上で、それでも投資したのは、何かしら算段があったはずです。 私は、今回はソフトバンクではなく、孫正義「個人」で購入したというところに、孫氏の計算高い目論みがあったのではないかと思うのです。 最近の株高の影響で、孫氏の資産は1兆8千億円を超