僕が建てているRCマンションの構造。都内新築RCの高さを制限する規制とは 鉄筋たてたろうさんの不動産投資コラム10話【健美家】

こんにちは。鉄筋たてたろうです。前回のコラムでは都内に新築RCマンション（ 共同住宅 ）を建てるためにかかってくる法的制限のうち、用途地域、接道、容積率、建ぺい率について説明しました。 この他にも、建物の高さについての法的制限によって建物の大きさの限度は決まります。今回のコラムでは、RCマンションを計画する際の「 高さ 」についての規制について説明していきます。 ■ そもそもRCマンションの高さとは？ 僕が建てているRCマンションは「 壁式構造 」という構造を採用していて、階高は2.6メートル程です。階高とは「 床の表面から床の表面までの高さ 」をいいます。 各階の階高を2.6メートルで設定した場合、単純に言うと2階建は5.2メートル、3階建は建物高さ7.8メートル、4階建ては10.4メートル、5階建ては13メートルになります。 とりあえずは2階が5メートルを超えるぐらいの高さ、4階はその