用途地域 ｜まちづくり・建設産業 ｜国土交通省近畿地方整備局

用途地域 用途地域は、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、13種類あります。用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて、建てられる建物の種類が決められます。表紙の都市計画図のように、地域の目指すべき土地利用の方向を考えて、いわば色塗りが行われるわけです。 第一種低層住居専用地域低層住宅のための地域です。小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。 第二種低層住居専用地域主に低層住宅のための地域です。小中学校などのほか、150m2までの一定のお店などが建てられます。 第一種中高層住居専用地域中高層住宅のための地域です。病院、大学、500m2までの一定のお店などが建てられます。 第二種中高層住居専用地域主に中高層住宅のための地域です。病院、大学などのほか、1,500m2までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。 第一種住居地域