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新築マンションの家賃は10年後どうなった?最新データで分かる家賃収入の安定性 | 不動産投資コラム | メールマガジン | 日本財託
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新築マンションの家賃は10年後どうなった?最新データで分かる家賃収入の安定性 | 不動産投資コラム | メールマガジン | 日本財託
他の資産運用と比べた不動産投資の魅力は、 収益の安定性にあります。 たとえば政策や経済環境に左右さ... 他の資産運用と比べた不動産投資の魅力は、 収益の安定性にあります。 たとえば政策や経済環境に左右される株式の売買で、 同じ額の利益を上げ続けることは困難です。 一方、不動産投資から得られる家賃収入は、 安定しています。 入居者から収入として受け取れる家賃の額は、 賃貸借契約で決まっていて、一定だからです。 私たちがお勧めする都心の中古ワンルームであれば、 6~9万円の家賃収入になりますが、 当然、月によって上下するようなことはありません。 ただ、10年、20年といった長期間で見れば、 いつまでも同じ家賃というわけにもいきません。 新しい物件が周囲に建設されていけば、 築年の経過と入居者の入れ替えと共に、 家賃は少しずつ、下がっていきます。 いったいどのくらい下がるのか、 所有している限り、下がり続けてしまうのか、 気になるところですよね。 先月、不動産専門のデータ会社「東京カンテイ」が、