再調達価格と、実際の建築価格の差はどの程度？｜楽待不動産投資新聞

この値は現状の私の感覚での一般単価とさせていただきます。首都圏ではこの単価では無理のようですので、首都圏以外の地域と考えてください。首都圏では普通にゼネコンや工務店に依頼した場合、2割増し程度高くなるでしょう。現在、この地域ではオリンピックの影響なのか単純に人手不足なのか、建築単価が異常事態になっています。 いずれにしても、建築業界は高齢化のため熟練職人が不足しています。私の担当する建築現場でも、高齢者が多く若者は少ないのが現状です。今後も人手不足→供給減→価格上昇となっていくことは避けられないでしょう。 再建築する場合、「もとの建築物よりも良いものを！」と考えがちです。例えば「もとの建物が4階建てだったけど今度は6階建てにしよう！」といったときです。この場合、建築基準法で不可能な危険性があります。都市計画法との関連で用途地域別に高さの制限が設けられているからです。 また、最悪の場合はもと