建売の家は手抜きされまくって後々修理費が高くなる？ - たい焼き親子のキャンプブログ

住宅会社のイベントに行ってきました。 いや〜、やっぱシロアリ対策や雨対策がしっかりしてるところで建てたいですね〜。 今回、この住宅会社の営業さんと話して学んだことを書いていきます。 うーん、僕にとってはなかやか厳しい話になりそうです。家って、ほんと高くて買えません（汗 建て売りの家購入はちょい危険？！ 前置き）土地って高すぎるよ！ 建売住居のリスクと注意点 コストカットが凄い 作ってる光景を見ていないリスク→柱が細い・土台の鉄骨が少ない？ 5年ごとに修繕費用が高くなる危険性 30年、40年後の修理費の差がすごい 補修サービス期間を用意されても倒産してる可能性 建売の家を買う前に住宅会社にも相談しておこう！ 建て売りの家購入はちょい危険？！ 建売の家って安いんですよね。 土地代を考えても、普通に住宅会社で建てるよりかなり安い。ローコスト住宅の価格並みに安いです。 もう建売でもいいかなーと思っ

[outdoor-kanazawa]

お金があれば・・・お金があればこんなに悩まないのに。給料少なくてゴメンよ嫁くん/ id:biztaka 残念ながら今のはてなにそんな拡散力ないよ。半分にも達しない、マジ

[mfigure]

手取り19万きっつー。それで結婚、子供3人、クルマ2台のマジック教えて欲しい。

[nis_swi]

建売が安いのは建築資材を大量発注して1戸当りの材料が安いから。注文住宅でも建売でも手抜きする業社は手抜きする。

[watto]

実家の風呂の給湯器が15年で壊れて交換に30万円かかりました。一戸建ての維持にはハンパなくお金がかかります。

[asahiufo]

土地代が異常。土地代はネットで調べるべき。建築費は相見積もりを取るべき。業者は銀行でも紹介してくれるはず。長期ノーメンテやDIYのブコメは無視すべき。防水電気機械設備は10年ぐらいで交換は十分ありえる。

[jus7733]

ログのセルフビルドなら安いよ、多分。労力は半端ないけどねｗセルフじゃないが我が家はログハウスセレクト 2017って雑誌に紹介されてます（台所改造前）。勢いで建てちゃえばいいのに！

[zu-ra]

よほど相続とかで頭金があるのか、奥さんと二人でローンを組むのか？その年収でその予算では住宅ローン組めないんじゃ…

[ogatahiro2222063]

住宅メーカーによるよね

[hana3hana]

ハナさんちは売立（建築条件付き分譲住宅）だったりします…

[fumi_md]

最初が重要ですね

[cardmics]

ふう、1坪300万の東京都下で土地買おうと思ったらもう…ですよ、奥さん。 / 建売はどうしても手抜きになりがちなので、買うなら建築前に買いたいところ（ホームインスペクターとかにお願いして確認してもらう）。

[crassone_blog]

建売のデメリット、たしかに作ってる工程が見えないのは嫌だな～

[toka-ina]

建売買ったマンです（　･`ω･´）ｷﾘｯ

[quick_past]

知人が新築で買った分譲が、10年めにしてあちこちがたがたで、二重窓工事のときに施工会社の人に「こんな安いパーツばかり使ってるのはコスト削減しすぎですよ」って言われた。バスも浴室乾燥機ももう具合悪い。

[otchy210]

こないだの 50 坪 2000 万円の人か。調査能力とか、営業疑う能力とか、もろもろ不足してそうで心配になる。とは言え、常にこうして情報をオープンにしておくと親切に教えてくれる人はいるので、それは良い戦略ぽい。

[yood]

人件費＞建材費だから２建以上同時に作業すれば安く建てられる/修繕費は作りによるとしか

[bengal00]

上物にそんなにこだわりなければプレハブ住宅最強。工場生産でモジュール化されてるから信頼性高くて割安、あっという間に建つし地震にも強い。断熱材が綿って言ってるのはグラスウールだな

[demcoe]

賃貸ならどっか壊れても管理会社に直してっつったらタダ（大家持ち）で直してくれますよ

[oakbow]

断熱材（さすがに今時綿なんか使ってない）に大した違いなんてあるのかね？タワマンでもテナントビルでも一軒家でも中身が黄色いアレ使ってた覚えがあるけど。日本海側は違うのかな。

[bg4kids]

建売といってもピンキリありますか、えてして格安無名の物件は確かにリスクが高いですね。ただ、ある程度金をかけないで注文住宅を作ろうとするのもまたリスクかも。

[white_cake]

住宅は複数の立場から聞き比べると話がどんどん変わって興味深い。

[lifefucker]

もうすぐ空き家が出まくるからそれまで待つとかどう？

[shunjy]

“作ってる光景を見ていないリスク”←そのため中間検査を義務付けている都道府県もある。規模にもよるが。

[f_oggy]

建売だとだいたい屋根がコロニアルだからメンテ費は諦めるしかない

[tanaboo]

保証は第三者のがあるやつで。その第三者も大丈夫か気になっちゃうけどw

[tomo_king]

うちも勢いで「ここだー！」とビビッときた家にしましたが、この記事見ると不安になるｗお金貯めよう…

[anko511]

建売買うときそこが心配だったけど、建売じゃないとお金的に買えなかった…当たり外れもあると思うので賭けで買いました^ ^

[thirty206]

島根の農村部なら土地の坪単価１０分の１以下なんだなこれが。

[RAVERAVER]

雨どいの排水管支える部分のクオリティで大工のウデがわかるよ。建材なんて同じ価格帯のハウスメーカーなら使うもんほとんど変わらん。我々みたいな貧乏人が考えるだけ無駄。クオリティの方が大事と思いましょう。

[thesecret3]

注文住宅。建築家に設計頼んで分離発注で工務店を通さずに自分で大工さんやら水道屋さんと直接契約する。多重請負を批判してる諸兄は当然やってるよね。

[tzk2106]

注文住宅でも手抜きな家は沢山あるし、大手メーカーでもペラッペラな建材でぱっと見だけ整えてるとこは多いよ。パ＊ホームとかなんだこれって感じだったりする。

[rider250]

ん？我が家を建てた会社は建売も売っててつい最近もその建売の方を見に行ったんだが土地代を考慮しても「？？なんで100％注文住宅のうちより建売のほうが高いんだ？」という価格だったぞ？当然うちも手抜きなしだぞ？

[mununuiota]

人は自分の信じたいものを信じる。

[work_memo]

上物以前に、あかん感じの旗竿地とかもともと川や池で地盤弱いとことか擁壁地獄掴まされる予感ががが…(´・ω・｀)

[electromancer]

金沢市内で坪単価37万以上って野町あたりか？そんな中心部よりもう少し郊外に行けば一気に半額くらいになるのに。

[sekreto]

軽量鉄骨築35年とかをリフォームでどーすかね。

[defender_21]

minecraftでもやってろ