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【東建コーポレーション】日影による中高層の建築物の高さの制限 | 建築基礎講座
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【東建コーポレーション】日影による中高層の建築物の高さの制限 | 建築基礎講座
建築物の高さに関する規制として、「絶対高さの制限」、「斜線制限」と「日影規制」があります。 3. 日影... 建築物の高さに関する規制として、「絶対高さの制限」、「斜線制限」と「日影規制」があります。 3. 日影による中高層の建築物の高さの制限 (1) 日影規制とは、建築される中高層建築物によって冬至日に一定時間以上日影となる部分を、敷地境界線から一定の範囲内におさめる規制をいいます。 (2) 日影規制の対象区域は次のとおりとなります。 ※自治体により商業地域、工業地域、工業専用地域にも独自に日影規制を定めている場合もあります。 (3) 日影規制の対象となる建築物と日影時間は次のとおりとなります。 地域 制限をうける 建築物 平均地盤面からの高さ (※1) 種別 (※2) 敷地境界線からの水平距離が5mを超え10m以内の範囲における日影時間 (A) 敷地境界線からの水平距離が10mを超える範囲における日影時間 (B) (1)