【マンション業界の秘密】３カ月かけて現地確認「資産価値レポート」 お買い得な４つの物件

私は、東京２３区のうち１５区で販売されている新築マンションの現地を約３カ月かけて見て回る。マンションも含めた不動産の資産価値は９割が立地で決まるからだ。 現地を確認することで、物件の資産価値を私なりに判断する。その結果は、各区別やテーマ別に「資産価値レポート」にまとめて有料で販売している。１タイトルで数千円だから、わりあい気軽に読んでいただける。 なかには「お勧めのマンションを教えて」という要望も多い。そういう方には有料のメールマガジンを購読してもらっている。「資産価値レポート」を書いていると「このマンションはお買い得だな」と私が思う物件も、数少ないが出てくる。メルマガでは、そういった物件だけを取り出して配信する。月に２～３回の頻度で、毎回３～５物件程度を紹介している。 ただ、そういうマンションはほとんど短期間で売れてしまう。当たり前だが、私が「買っていい」と考える物件は、他の多くの人もそ