どこが分かれ目？ 駅からの距離と地価の関係｜サクサク経済Q＆A｜ NHK NEWS WEB

全国的に地価の上昇が鮮明になった、ことしの地価公示。国土交通省は、今回初めて、鉄道の最寄り駅からの距離で住宅地の地価がどう変わるか、調査しました。気になるその結果とは？ 東京２３区で、去年１年間に発売されたマンションの平均価格は１戸当たり７０８９万円。バブル期の平成３年以来、２６年ぶりの高値だったのよ。 あなたのように「価格が高すぎて手が出ない」という人の中には、都心をあきらめて、郊外で物件探しをする人が増えているみたい。 例えば、つくばエキスプレス沿線の埼玉県の八潮駅は、都心までの通勤時間がおよそ３０分。駅から徒歩８分のマンションの価格は３ＬＤＫの標準的なタイプで３０００万円台半ばと、アクセスのよさの割には価格が手ごろで「割安感」があると、都心で働く若い共働き世帯などを中心に、購入の申し込みが相次いでいるんだって。

[izmii]

データ分析の何かで、駅からの距離、どこの駅か 、築年数、広さ等いくつかの変数でモデル組むと結構な精度で不動産価格・賃料が出せるってのを見た記憶がある

[REV]

駅から離れたところの『団地』に家族で住んで、パパはバスで会社へ。雨の日は専業主婦のママがクルマで駅に迎えにいく　って時代は終わり

[plutonium]

首都圏の地価上昇は駅から２ｋｍ圏内かー

[smbd]

"今回初めて、鉄道の最寄り駅からの距離で住宅地の地価がどう変わるか、調査したのよ。" へぇー