ローン特約が使えない？不動産売買契約後の住宅ローンの5つの注意点 | 住宅営業マンがブログで伝える事

不動産購入をするときに、住宅ローンを使用する方がほとんどだと思います。 多くのお客様は契約を行う前に、住宅ローンの事前審査を行います。 銀行の審査により個人情報等と借り入れができそうだと確認を取ってから契約を行い、不動産売買契約後に住宅ローンの本申込みを行います。 ただ本申込みが否決になってしまった場合どうすればいいのでしょうか？ ローンが通らなければ、物件価格の残代金を支払うことができません。買主にとってはローンが審査は死活問題ですよね？ そこで登場するのがローン特約です。 ローン特約とは、契約後のローンの本申込みが否決だった場合、売買契約を白紙解約することができます。 つまり契約が無かったことになるんですよね！ ただ多くの方が誤って認識している方が多いのですが、ローン特約は１つでも本申込みが通らなければ契約解除できると思っている人がおりますが、全部の契約に使用できるわけではありません。