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賃貸住宅の太陽光発電搭載にFITの逆風、悪化する条件下で登場した超高性能賃貸とは
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賃貸住宅の太陽光発電搭載にFITの逆風、悪化する条件下で登場した超高性能賃貸とは
賃貸住宅の省エネ性能は低くて当然とされがちだ。小規模事業用の太陽光発電の導入条件が急激に悪化する... 賃貸住宅の省エネ性能は低くて当然とされがちだ。小規模事業用の太陽光発電の導入条件が急激に悪化する中、東京大学大学院の前真之准教授が、オーナーと借り手にメリットがある実例を紹介する。(日経アーキテクチュア) かつては、若い頃に借家暮らしでお金を貯めて、やがて郊外に戸建ての持ち家を購入する「住宅すごろく」が当たり前とされてきた。しかし、近年では勤務先やライフステージの変化に柔軟に対応できる、賃貸住宅へのニーズが高まりつつある。さらに最近は、新築住宅の価格は戸建てとマンションのいずれも高騰。特に若年層の新築購入が困難となる中、既存住宅の性能向上改修と並んで、質の高い賃貸住宅の重要性が一層高まっている。 一方で、賃貸住宅は持ち家に比べてビハインドが大きい。国が5年ごとに実施する「住宅・土地統計調査」によると、借家(賃貸住宅)などの約3分の2は、床面積49m2以下。逆に持ち家は50m2以上がほとんど