北側斜線制限

第１種低層住居専用地域および第２種低層住居専用地域内の建築物は、絶対高さが決められています。その高さの限度は１０ｍまたは１２ｍで、都市計画によって決められますが、一般的には１０ｍで決められていると考えてください。 建築物の最外端部から北側の敷地境界線までの真北方向の水平距離によって建築物の高さを制限するもので、北側隣地の日照環境の確保を図るための規定です。 この制限がかかるのは、第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域です。 基本的な考え方は右の図のとおりで、第１種および第２種低層住居専用地域は、 ５ｍ＋真北方向の距離×１．２５＞その部分の高さ（かつ、絶対高さ制限の１０ｍ以下） 第１種および第２種中高層住居専用地域は １０ｍ＋真北方向の距離×１．２５ ＞その部分の高さ としなければなりません。 敷地の北側に道路がある

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北側斜線について