Author:沼田 順 神戸でFP(ファイナンシャルプランナー)をしている沼田です。住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)勤務時代に融資・債権管理を担当し、住宅ローンに関する様々な相談に応じてきました。 FP資格だけではなく、宅建等の不動産系資格も保有していますので、住宅全般に関する様々な視点からの個別具体的なアドバイスを得意としています。 住宅というのは本当に奥が深く、購入・保有・売却というステージごとに様々な法令や税制に対応しなければなりません。全ての分野に携わってきた経験から、ワンストップサービスでサポート致します。 一般的なご相談は、距離的な範囲が限られてしまうため、少しでも私の経験が生かせたらとブログを開設しました。筆者の知識や経験がご訪問者の方の参考になれば幸いです。 経歴の詳細や執筆などのご依頼は、下記のリンクをご参照下さい。なお、くれぐれも自己責任で、また、記事の引用・転載は
平成27年5月1日施行分の検索先、参照元等 通達 ・民商13・平成27年2月6日(e-professionいつも感謝) ・民商14・平成27年2月6日(記録例) ・民商18・平成27年2月20日(本人確認証明・代表者辞任届押印) 改正法 ・会社法附則(平成26年6月27日法律90) ・新旧対照表(平成26年法律90)(貞廣様感謝) ・改正法(法律90号) ・関係法律の整備法・新旧対照条文 主な関連記事 ・★会計限定監査役・法務省書式1 - g-note(Genmai雑記帳) ・社外取締役、監査役の抹消 - g-note(Genmai雑記帳) ・一問一答 平成26年改正会社法 - g-note(Genmai雑記帳)
対象物件の所在地を管轄する神戸地方裁判所尼崎支部へ訴状を提出。 被告の表示は「住居所 不明(オーストトラリア) 最後の住所 大阪市福島区○○○○」とした。 裁判所からは特に何も言ってこないので、まずは最後の住所に特別送達をするのだろう。 間違いなく「宛所に尋ねあたらず」で返送されるので、その後裁判所の職権で外務省へ調査を嘱託するのか? 楽しみである。
おはようございます♪ 本日は、定款規定のオハナシでございます。 初めての会社サンについては、「きっとどこか間違ってるハズよ!」というキモチで定款や登記事項証明書などを確認いたしますけども。。。。結果。。。「残念な定款」であることが多い。。。^_^; モトモト、司法書士が関与していたモノも結構あるのですけどね。。。 実のトコロ、定款に関しては「キレイな定款だなぁ~」というモノはごく僅かのように思います。 ★ 改正法に全く対応していない、定款変更をしているのかどうか分からない 又は 定款自体がない(内容不明) ★必要な部分しか変更していない(例えば任期のみ伸長、株券を発行する旨の規定だけを廃止) ★パッと見はキチンとしているように見えるが、ポロポロと旧規定が残っていたり、整備法のみなし規定が一部漏れていたり、まとめて変更すべき個所が一部変更されていない ★間違いではないが表現が適当でない箇所が
登記を、もっと、わかりやすく。ふだんなじみのない登記簿について、できるだけ、わかりやすく説明させていただきます。わかりにくいところは、遠慮なく質問してください。よろしくお願いします。 とても便利な地番検索サービスですが いくつか気をつけることがあります。 1.一定時間操作をしないと、勝手に 地番検索サービスからログアウトします。 ほんの数分間、ほったらかしにしただけで、 また最初からになってしまいます。 少しめんどくさいです。 2.表示されている地番が必ず正しいとは 限りません。 表示されている地番はあくまで目安です。 公図の情報と現況を確認してから、 登記情報を取り寄せましょう。 万が一、違う情報を取り寄せても、 法務局からはお金は返してもらえません。 3.地番が表示されるのは縮尺が大きい 地図のみです。 スケールで言うと、20m以下になったとき だけです。(下から3番目) 縮尺が小さい
2015年05月20日19:39 カテゴリ司法書士業務 監査役の監査の範囲を会計に関するものに限定する旨の定款の定めがあることを証する書面 改正会社法が施行されて3週間程たちましたね。 その中でも、私の事務所に一番関係してきそうなのが、監査役に関して、会計限定監査役である旨が登記事項になったことです。 経過措置で、施行後最初に監査役が就任・退任するまでの間は登記をすることを要しないことにはなっていますが、今月に入ってから登記申請をした案件に関しては、依頼会社に説明をして、会計限定監査役である旨の登記をしています。 で、添付書類は何?と言うことになるわけですが、原則として定款でしょうね。 ただ、必ずしも添付できる定款が存在するとは限らず、特に平成18年5月1日の会社法施行時に、旧商法での小会社だった場合には、整備法の規定により会計限定監査役である旨の定めが定款にあるとみなされています。 まぁ
当ブログでは主に、 ランチ ¥3000以下、 ディナー¥5000以下 で食べられるお店を中心に 紹介しています。 ガイドブックとは異なる独自の視点から気になったお店を随時紹介していきます。 評価と点数はあくまで管理人個人の嗜好に基づく見解です。 記載情報は変更になっている場合がありますので、気になる点は一度お店に直接確認された方がいいかと思います。 管理人ランディ →プロフィールへ 嗜好は素材の味重視のナチュラル志向。 あっさり、薄味を好む。 飲食店は全て禁煙にすべき。 →詳しいランディの嗜好はこちら ≪コメントについて≫ 返信は遅れる場合があります。 見落としている場合もあります m(_ _)m 単なる誹謗中傷、ブログの趣旨と無関係なコメントは削除する場合があります。 ランディへのメール randyranking☆gmail.com ☆を@に変えて下さい
弁護士 遺産相続 解決弁護士 の ブログ 杉並 武蔵野市 中野区杉並区にある弁護士事務所の塩澤法律事務所が運営している、オフィシャル遺言相続ブログです。 遺言 相続 遺産分割 法律相談無料 で行っております。 被相続人が、生前、相続人の一人に贈与していた場合、 その贈与は、基本的に、特別受益とされ、相続人間の遺産分割の際に、考慮される。 では、被相続人が、生前、相続人の配偶者に贈与していた場合はどうか。 原則、相続人の配偶者への贈与は、特別受益にあたらない。 しかし、贈与の経緯、贈与されたものの価値、性質、これによる相続人の利益など考慮し、実質的には、被相続人から相続人に対し直接贈与されたものと異ならないと判断されるような場合には、 特別受益にあたる、と判断される可能性がある。 同様に、相続人の子への贈与の場合も、上記のような場合には、特別受益にあたると判断される可能性がある。 あきらめず
2015年05月22日 お前ら契約書の捨印って捺さない方がいいって知ってた? Tweet 21コメント |2015年05月22日 18:00|仕事・勉強|Editタグ :契約書 1 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2015/05/21(木) 16:17:00.84 0.net ID:? 捨印捺してあると後で勝手に内容変えられても文句言えないんだってさ 本当は恐ろしい?『捨印』の意味 | ガジェット通信 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2015/05/21(木) 16:17:41.25 0.net ID:? へぇ 3 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2015/05/21(木) 16:18:21.67 0.net ID:? でも捺印しないと契約成立しなくね? 4 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:201
2015年05月22日17:34 カテゴリつぶやき不動産登記 合筆と権利書 長い年月の間に分筆と合筆を何度もした土地の1区画を売却する という案件をなぜか続けざまに受託した。 そして、なぜか2件とも売主は本来の権利書をなくしていながら、 大昔の権利書はしっかり持っていた。 1件目の対象の土地は7年ほど前に合筆をした後、 最近の分筆によってできた。 分筆をしても新しく権利書ができるわけではないので、 合筆をした際にできた権利書甲が分筆後のすべての土地の 権利書となる。 登記簿に載っているのもその権利書だけだ。 だから、その合筆の権利書甲があればよいのだが、 それがない場合、合筆前のすべての権利書が揃っていれば、 それでもよいとされている。 しかし、長い歴史を持つ土地に関して合筆前の権利書が すべてあるかどうかを確認するのは結構骨の折れる作業だ。 まず売買したい土地Aがどの土地から分筆されたか
2017年5月31日 サービス終了のお知らせ 当社サービスをご利用のみなさまへ いつも『ギャザリー』をご利用いただきまして誠にありがとうございます。 このたび『ギャザリー』は、2017年5月31日をもちまして、サービスを終了することとなりました。 2014年9月よりサービスを開始し、キュレーターがそれぞれの体験に基づいた記事を投稿することで、 ご利用の皆様に新たな発見や、より豊かな生活を送るための選択肢を提供したいと考え、運営してまいりました。 しかしながら、昨今のキュレーションメディアを取り巻く環境により、 今後事業として持続的に成長させていくことは難しいと考えております。 また、場の運営者の責任の有無に関わらず、 キュレーターの自主性に委ねられるキュレーションメディアにおいて、 一次権利者の権利保護を十分に図ることが、現状においては困難なことから、 サービスを終了させていただくことを決
私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、CFP、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、行政書士等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1.医療保険の要否は人によって違う まず、年代に関係なく、医療保険がどんな人に必要で、どんな人に不要なのかお伝えします。 医療保険が必要な人 貯蓄があまりできていない人 小さなお子様がいる人 入院したときのことが不安な人 自営業の人 医療保険が不要な人 貯蓄が十分ある人 払込んだ保険料よりも戻ってくる金額を増やしたい人 会社の福利厚生があり保障が十分な人 以下、それぞれについて解説していきます。 医療保険が必要な4つの理由 病気によっては入院が長くなり医療費が払えなくなる可能性がある 病気によって当然入院の日数は変わります。下記に、病気別の
名駅二丁目の「鮨 いし黒」さんのあと。 前回の宿題をかたづけに。 円頓寺商店街の新生「西アサヒ」さん。 黒板にあるように「喫茶、食堂」に「民宿」ってのが付いてるのが面白い。 この日も2階の民宿に上がっていく人がけっこういました。 前の「西アサヒ」の名残の「認定証」が表に飾ってあります。 「いし黒」さんでけっこう日本酒飲んできたので、 原点復帰の生ビール。 嫁さんはワインか。 これが「宿題」。 「西アサヒ」の新名物。 「前菜の5大陸盛り」! 世界を旅してきた店主さんが作った世界の前菜、おつまみの盛り合わせ。 7種あるのかな。 それぞれの説明はスタッフの人が簡単にしてくれたようなしてくれなかったような 出来たら、 これはどこの何っていうのが分かるようにしてくれるともっと楽しいな。 おんなじような写真ですみません。 けっこうボリュームあります。 これで1280円だったらいいんじゃないかしら。 お
住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするFP&不動産コンサルタントです。 株式会社住宅相談センター TEL 名古屋052(380 )6763 築300年ほどの古民家の売買をお手伝いしています。(当方は買主側) 売主側仲介業者から出された売買契約書の案では、「本物件に物理的・心理的瑕疵(かし=隠れた欠陥)があった場合でも、売主は一切責任を負わない。」と書かれています。 さすがに築300年ほどとなると、建物の欠陥(雨漏れ・傾きなど)の責任を売主個人に負わせるのは難しいと考えます。 しかし、「心理的瑕疵」までを除外するのは、いかがなものでしょうか? 心理的瑕疵とは、その建物内で過去に人が殺されたとか、自殺していた。あるいは放火があったなど、建物本体を利用することに何ら問題がないにもかかわ
毎日の食卓に欠かせない卵。最近では卵かけご飯がわざわざ「TKG」などと呼ばれることがあるほか、こだわり卵や専用しょうゆが飛ぶように売れるなど、何かと注目されている。「卵は健康にいい」という特集を組む週刊誌もある。 そんな卵を買いにスーパーの売り場に行けば、サイズの異なる卵や色の違う卵、値段が安い卵に高い卵、などさまざまな種類がある。中でも、ふと気がつくのがS、M、L、LLなどの多様なサイズ。同じ生産者がつくっている同じ色の卵でも、小さいほど価格は安く、大きくなるほど高い。 TBSテレビ『この差って何ですか?』(6月21日<日>放送)取材班は「この差」がどこにあるのかを徹底調査した。 サイズの違いは「ニワトリの年齢の差」 たまご博物館館長の高木伸一さんに話を聞くと、卵のサイズの違いは「卵を産むニワトリの年齢の差にある」という。
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