賃貸住宅の更新料は払わなくてよい？家賃引き下げる絶好の機会？その具体的交渉法とは
2年に一度、必ずやってくる「家計の悪魔」と言ったら、あなたは何を思い浮かべるだろうか？ ひとつは自動車の車検（新車購入時は3年後）で、もうひとつが賃貸住宅の更新料なのではないか。 毎月払っている家賃とは別に、その月だけ、次の2年間の賃貸借契約を再締結するために、店子側が1カ月分余計に払わないといけない。かつては関東など一部地域のローカルルールだったが、いまや全国的な慣習になりつつある。ぼんやりしていると、とたんに家計が赤字に陥ってしまうのではなかろうか。 しかし、ものは考えよう。更新が近づいてきた時期は、絶体絶命のピンチどころか、「家計の悪魔」を退治する絶好のチャンスでもある。取り組み方によっては、家賃を大幅に下げるか、もしそれがかなわないとすれば、更新料をその年だけでなく、引っ越さない限りは二度と払わないようにすることだって可能なのだ。 具体的な値下げ交渉の例 まずは、9月3日付当サイト
家賃は崩壊している？「平均的な家賃」のウソ 不動産業界のいびつな情報流通構造
7月30日付当サイト記事『簡単に家賃を下げる人が続出？家賃崩壊の実態と背景 1万円台、あふれる空室、大家受難…』の記事を読んで「家賃が劇的に下がっているなんて聞いたことない」と思った人もきっと多いはず。では、こんな重大なトレンドが、なぜ世間一般に知られていないのか。そのナゾを解くカギは、不動産業界のいびつな情報流通構造にある。 家賃の下落がマスメディアで報じられることはほとんどない。駅前の不動産屋に行っても、激安物件には、なかなかお目にかかれない。賃貸住宅の家賃は、ほかの消費財のように派手なセールが打たれることがないため、一般人が知る機会は極端に少ない。 家賃に関する定期的な調査は、地価と同じく、下げているにもかかわらず「下げ止まりつつある」「下落地点が前回より減少」など、巧妙な表現を使ってマイナスイメージを最小限にとどめている。 要するに、不動産に関する情報の出所は、ほとんどが供給側の利
部屋探しを最安で！賃貸物件を20万円安く借りられる５つのヒント。 - Nomad.が起こすinnovation
こんにちは、Nomad.(ノマド)です。 あなたは最安でお部屋探しができてますか？と言われても普通わかりませんよね。 あまり知られてませんが、同じマンションや隣の部屋の人とあなたが同条件でお部屋を借りている訳ではありません。 お得に部屋を借りている人もいれば、損している人もいます。あなたはどちらでしょう？ 賃貸物件を安く借りるためにはいくつかヒントがあります。 まずは安くできる部分を考えましょう。 ①賃料 ②礼金 ③フリーレント（賃料無料期間） ④仲介手数料 ⑤無駄なお金を払わない 上記の５つは時期などによって差はありますが交渉ができます。 ①賃料 賃料は、あまり大幅な交渉は難しい場合が多いですが、家主側も交渉されることをある程度想定している場合があるので、交渉はしても損はありません。交渉のタイミングとしては申込書を提出する前です。まだ決めるか決めないか、の段階の交渉の方が家主側が心が揺れ
ひとり暮らし用「高くてもこれ買っとけ」リスト - UXエンジニアになりたい人のブログ
新卒1,2年目に自己投資してQoL上がったもの - mizchi's blog 上記エントリに便乗。ポイントは、 家具や家電はかさばるしめったに買い換えない上に毎日つかう。多少高くても納得できるものを買っとけ 毎日やる“面倒なこと”は“やらなくていいように”暮らしをデザインすべき。そこには金をかけるべし 7/7 20:20 はてなブログはamazon貼りつけで、デフォルトでははてなのアフィIDが付いちゃうようです。削除しました嫌アフィのひとすみませんでした。いくら売上あったかはわたしもわかりませんｗ ドラム式洗濯乾燥機 日立 9.0kg ドラム式洗濯乾燥機 【左開き】ピュアホワイトHITACHI ビッグドラム BD-V1500L-W 出版社/メーカー: 日立 メディア: エレクトロニクス この商品を含むブログを見る これは高いけどガチでおすすめ。朝、家を出る前にスイッチを入れておけば、夜に
経済の仕組み
今回は『お金に詳しくなれる記事』というテーマで、お金についての知識を得られる記事をまとめてみました。 ひとことにお金といっても、家計に関するお金、投資に関するお金、税金としてのお金などなど、さまざまな「お金」が存在するのが世の中。なんだか難しそうに感じられるかもしれませんが、仮に今回紹介した記事によってお金に詳しくなることが出来れば、今よりももっと生活にゆとりを得られるようになるかもしれません。 是非、時間を見つけては各記事をひとつずつ、読んでみてくださいね。 生活に関するお金の記事まとめ： お金に困った時の知識： 子供がうまれる前に読んでおきたい記事： 社会保障を理解しよう： マイナンバー制度を理解しよう： クレジットカードを学ぶ： 自己破産についての記事： 賃貸物件を借りるなら読んでおきたい： 持ち家にするか賃貸にするか： 中古マンションを買うなら読みたい記事： 車を買う前に読んでおき
家賃節約！敷金返還と契約更新料の交渉方法 - FX初心者向けまとめ解説（株式投資もあるよ）
敷金返還交渉 知らないと損！敷金をすんなり返還してもらうためのコツと交渉方法 ・ 敷金から差し引かれるか否かの基準は「故意・過失」の有無。もし、過大な修繕費等が取られてしまったら、内容証明郵便を送りつけるのが良いようです（丁寧に内容証明の書き方まで解説）。 .敷金取られすぎ… 泣き寝入りしない交渉ワザ ：家計ブラッシュアップ ：住宅・家計 ：マネー ：日本経済新聞 相手はこちらの無知を付いてくる。敷金はある種の保証金なのでこちらに落ち度が無ければ、基本的に戻ってくると認識すべし。 入居時に借り手側が不利になる契約（特約）を結んでいても、一方的に不利になる特約なら無効になる可能性もあるらしい。納得いかないお金が取られたら、とにかく交渉すべし。 契約更新料について 家賃の「契約更新料」はタダになる!? | 日刊SPA! 2年ごとに家賃相当額が取られる契約更新料。これは「法定更新」に持ち込むこと
安い！事故物件に住む人は家賃半額！UR関西・大阪の賃貸団地に今住んでいます - 移転→hapilaki.net
お化けは一切でてこないし、異臭もしない。室内はリノベーション直後なので美しい。世の中で迷信を信じている人たちに感謝だよ。 事故物件に住む理由 安いから。家賃が半額だから。貧乏だから。経済的な理由以外で事故物件に住む理由はないんじゃないかな。家賃が同じなら事故物件でない通常の物件を選ぶに決まってる。 共益費は別途2千円ほど必要だが、現在2Kを家賃1万8千円台で借りている。 食費や水道光熱費など変動費を節約するよりも家賃などの固定費を節約すべき - はぴらき合理化幻想 事故物件契約時の説明 新聞によると 不動産法務に詳しい森田雅也弁護士によると、事故物件の最初の借り手や買い手には「事故後５〜７年は告知義務が生じる」。ＵＲはこの基準に沿って、事故物件で亡くなった住人の死亡日時▽遺体発見場所▽年齢▽性別▽事件性の有無−−といった生々しい情報も説明する。それでも「募集から１カ月以内で半分程度は埋まる
東京で消耗するのは郊外だと思う。みんな千代田区に住もうぜ！ - はてな村定点観測所
2014-06-02 東京で消耗するのは郊外だと思う。みんな千代田区に住もうぜ！ 遅ればせながら、イケダハヤトは高知県に移住します。ブログタイトルを変えました→ : まだ東京で消耗してるの？に関する感想。 私はそんな東京のど真ん中の千代田区に住んでいるけれど、千代田区は人口4万人しかいなくて快適な過疎の町です。 歩いて数分で秋葉原に遊びに行けます。同じく徒歩10分くらいで皇居にも行けます。中央省庁にも行き放題です。神保町の古書店街や、ちょっと頑張れば靖国神社や千鳥ヶ淵にも歩いて行けます。遊び場所や散歩スポットには苦労しません。 千代田区は定住人口が4万人しかいない過疎の町です。昼間人口は多いですが、その分、深夜や休日は静かで（秋葉原は休日が賑わいますが）、また通勤も多くの人とは逆ルートになるので非常に空いています。のんびりした休日を過ごしたいならば、千代田区がオススメです。 過疎の町ですが
新婚生活で漏水パニック、分譲賃貸マンションで得た教訓 - ちょろげ日記
春から始まったウキウキ新婚生活。出かけようと玄関に向かうと…とんでもないことになっていた。 結婚を機に分譲賃貸マンションへお引っ越し。ウキウキ新婚生活をおくるはずが、入居早々に漏水でドタバタ。嵐のような朝のお話です。 テレビもねぇ、机もねぇ、玄関いったら水浸し ある朝のダンボール飯 買い替えたテレビがまだ届かず。 注文した机が在庫切れで届かず。 朝のテレビニュースが流れない、ダンボールの上で食べる物静かな朝食。 食べ終わり、先に出かけるね、と玄関に向かったはずの妻が戻ってきた。 「何か玄関でこぼした？」 なんか濡れてますね なんとなく家の中の過失（ゴミを放置、水をこぼすなどなど）が、私にあるという不文律ができつつある新婚生活。 今回は心当たりがないけどなぁ、と玄関に向かうと確かに水浸しだった。 なんだろう？と見渡すと… 漏水パニック ん、壁濡れてる？ あれ？膨らんでる？ やべぇ 「え、え、
すのこベッドのススメ！ベッドと布団のいいとこどり - ちょろげ日記
ベッドと布団、それぞれメリット・デメリットがありますよね。独身時代にそれぞれ経験しましたが、ケース・バイ・ケースで、どちらがいいとは言い切れないところがあります。 比較 ベッド 布団 部屋の使い勝手 悪い 良い 湿度・ほこりの影響 少ない 大きい 掃除のしやすさ しづらい しやすい（上げ下げは面倒） 引っ越しの時の負担 大きい 少ない 寝心地 マットレス次第 敷布団次第 と、私の中では寝具といえば、ベッドと布団の２択だったんですが、新たに知った選択肢「すのこベッド」がかなり良かった！という話です。 妻の提案は「すのこベッド」だった 新婚生活を始めるにあたって、狭めの賃貸マンションだし、いずれ引っ越すだろうから布団でいいよね？と妻に聞くと 妻「すのこベッドでしょ」 と、これしかないと提案してきたのがこちら。 妻イチオシのすのこベッド これであれば ６畳に満たない寝室はベッドを置くと埋まってし
【ホームズ】その年収なら、どんな家に住める？（1） これが「年収別適正家賃」！ | 住まいのお役立ち情報
家賃が年収の30％を超えると家計を圧迫！ 年収の25％以内に抑えよう まだ日本経済が右肩上がりで、勤続年数が増えれば給料が上がり続けた時代は、「家賃は月収の3分の1がいい」とよくいわれました。20年～30年前の好景気の時代なら、それでもよかったかもしれません。 ところが時代は変わり、リーマンショック以後、サラリーマンの平均年収は下がり続けています。 そんな時代の「年収に見合った家賃」の公式は、ズバリ、年収×0.25＝年間家賃額。家賃が年収の30％を超えてしまうと、家計がかなり圧迫されます。 5年先にも家賃が「払えるか」考えて家賃を決めましょう。ちなみに住宅を購入した場合のローン返済額は、年収の2割が基本です。 家賃の目安は年収の2.5割 引越しまでにやること・スケジュール実際の家賃が月収の30%でも 月収の20％の家賃を希望する人が多いたとえば一人暮らしの場合、「一人暮らしに関するアンケー
敷金が満額返還されるためのポイント２点を弁護士が解説！
１、敷金が満額返還されるための基準（１）敷金を満額回収のために、基準を押さえましょう故意、過失（自分のミス）による故障や汚れがないこと以上です。 拍子抜けでしたか？ 時間が経過すれば当然生じうるようなキズや汚れについては貸主が責任を負担すべきで借主は責任を負担する必要はありません。 次はもう少し掘り下げて、故意、過失にあたる故障や汚れの具体例を見ていきます。 （２）負担すべき修繕費・清掃費以下のようなキズや汚れがあると、満額返金は難しくなる可能性もあります。 ①床のキズ・汚れキャスター付きのイス等によるフローリングのキズ・へこみカーペットに飲み物等をこぼしたことによるシミ カビ（シミ・カビに至らない通常の清掃で綺麗にできる汚れは借主が負担する必要はありません）引っ越し時の畳・フローリングへの引っかきキズ②壁・天井のキズ・汚れ壁のくぎ穴 やネジ穴タバコのヤニによる壁の変色で通常のクリーングで
【引越し大作戦】節約主婦が教える、引越し料金はあと1万円安くなる。
引越し一括見積りで引越し料金が130,000円→35,000円に！ 【95,000円も安くなりました】 190社以上の引越し業者の中から、最大10社へ一括見積り依頼ができ、自分にとって一番安い引越し業者はどこなのか？ということが分かります。もちろん無料！ →今すぐ一括見積りをしたい方はこちら。 一番安い引越し業者を探している方必見の、みんなの引越し体験談を公開しています →【引越し大作戦】みんなの引越し体験談はこちらから 当サイトは、【引越し料金をあと1万円安くする】ことをテーマに、少しでも安い引越し料金で引越しをしたい方のための節約主婦が引越し料金や業者の選び方等、引越しについて解説したサイトです。 ほんのちょっとの工夫と知識で、引越し料金はあと1万円も安くなっちゃうんです！ 正しい知識＆プランで、目指せ引越し上手♪ 浮いた1万円はシッカリ貯金しましょう♪ 引越し料金の相場は？この引越し
NTT(とau)の光勧誘を止める方法 - teruyastarはかく語りき
(au,softbank,追記) 固定電話に毎週のようにかかってくるNTT代理店とかからの お得な?光回線勧誘電話。 これ、簡単に止めれたんですね。 NTT お問い合わせ | NTT東日本 http://www.ntt-east.co.jp/contact/ お問い合わせ｜ＮＴＴ西日本 http://www.ntt-west.co.jp/share/inquire.html 東日本、西日本、自分が住んでる方に電話して 1｢光勧誘を止めて欲しい｣ 2｢電話番号と電話回線名義を伝える｣ これだけでOK。 というか、専用ダイヤルがあるとかどれだけ迷惑してるんだこれ。 auはかかって来た事ないけど追記。 au auひかりサービスの勧誘停止登録の受付について | トピックス | KDDI株式会社 http://www.kddi.com/news/topics/20120220.html 今年2月の案
住宅購入と賃貸に関するまとめ記事 | ホンネの資産運用セミナー＜インデックス投資ブログ＞
2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変更 ⇒ ゆうき (03/23) 2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変更 ⇒ ハイマージェ (03/23) 楽天証券で保有していた投資信託4本をすべてSBI証券へ移管した ⇒ ゆうき (02/19) 楽天証券で保有していた投資信託4本をすべてSBI証券へ移管した ⇒ akisan (02/19) 確定拠出年金（iDeCo含む）の商品数（35本）上限は撤廃すべき ⇒ ハイマージェ (11/01) 2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変更 ⇒ ゆうき (10/13) 2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変更 ⇒ ハイマージェ (10/13) 2024年の新NISAを前にメインカードを三井住友プラチナプリファードに変
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サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。
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