賃貸住宅の更新料は払わなくてよい？家賃引き下げる絶好の機会？その具体的交渉法とは
2年に一度、必ずやってくる「家計の悪魔」と言ったら、あなたは何を思い浮かべるだろうか？ ひとつは自動車の車検（新車購入時は3年後）で、もうひとつが賃貸住宅の更新料なのではないか。 毎月払っている家賃とは別に、その月だけ、次の2年間の賃貸借契約を再締結するために、店子側が1カ月分余計に払わないといけない。かつては関東など一部地域のローカルルールだったが、いまや全国的な慣習になりつつある。ぼんやりしていると、とたんに家計が赤字に陥ってしまうのではなかろうか。 しかし、ものは考えよう。更新が近づいてきた時期は、絶体絶命のピンチどころか、「家計の悪魔」を退治する絶好のチャンスでもある。取り組み方によっては、家賃を大幅に下げるか、もしそれがかなわないとすれば、更新料をその年だけでなく、引っ越さない限りは二度と払わないようにすることだって可能なのだ。 具体的な値下げ交渉の例 まずは、9月3日付当サイト
【レシピ】もこみち自画自賛！「豚ひきとニラのそぼろ丼」は料理ド素人でも簡単＆超美味い！ - ライフハックブログKo's Style
ガッツリとどんぶり飯を食べたい！ってとき、ありますね。 速水もこみちさんがMOCO'sキッチンで紹介していた「豚ひきとにらのそぼろ丼」が、簡単なのにめちゃめちゃ美味しいので、オススメです！ 実際に作ってみた写真と合わせてレシピを紹介します。 材料（2人分） もやし・・・・・・・・・・・１００ｇ にら・・・・・・・・・・・・１／２束 しいたけ・・・・・・・・・・２枚 サラダ油・・・・・・・・・・・・大１／２ にんにく（すりおろし）・・・・・１片分 しょうが（すりおろし）・・・・・１片分 豚ひき肉・・・・・・・・・・・・１８０ｇ [Ａ] 塩・こしょう・・・・・・・・各少々 和風だし・・・・・・・・・・大２ 醤油・・・・・・・・・・・・大２ 酒・・・・・・・・・・・・・大１ みりん・・・・・・・・・・・大１ 砂糖・・・・・・・・・・・・大１／２ ごはん・・・・・・・・・・・・２人分 黒ごま・・・
Video_resize - 森田の講義まとめWiki
パソコン用映像とテレビ用映像の違い、変換の仕方（画面サイズ編） アスペクト比について アスペクト比というのは、縦と横の比率のことです。 フレーム・アスペクトとは、画面の縦横比のことです。 ピクセル・アスペクトというのは、ピクセル（画素）の縦横比のことです。 映像制作をするときに、初心者を悩ませるのが画面のサイズの問題です。 パソコンで絵を作ってパソコンで再生するというシンプルな見せ方ならば、何も問題はないのですが、パソコンで絵を作ってテレビで再生するというときや、DVカメラで撮影してパソコンで編集する場合にややこしい問題が生じます。何が問題かというと、パソコンとテレビでは画面のサイズが違ってくる場合があるからです。 現在ではワイド画面のテレビやハイビジョンテレビが増えてきて、画面の横と縦の比率が16：9になっていることが多いですが、DVD-Videoや地上波放送は横縦の比率が4：3の画面で
HandBrakeでsar=40/33を指定すると - 質問させて頂きます。720x480の画質をリッピングしようと思っていま... - Yahoo!知恵袋
>sar=40/33を渡すのが良いというのは何故でしょうか？ DVDのサイズ720x480 (PALの場合720x576)には左右8ピクセルずつ無効領域が設けられています。ソースによって違いますが、大抵の場合、この無効領域は黒い枠なので、左右8ピクセルずつ(合計16ピクセル)クロップして、SAR(スクリーンアスペクトレシオ)を設定することで、解像度いっぱいに映像を出力できるわけです。よって、SARを設定するだけでなく、左右8ピクセルずつクロップする必要もあります。 >再生時にアスペクト比16:9で再生されるのでしょうか？ 左右8ピクセルずつクロップ(よってサイズは720-16=704)し、SARを設定することで、解像度を4:3や16:9に設定できます。 NTSC 16:9の解像度(853x480)で出力する場合はSAR40:33を設定します。(704x40/33=853) NTSC 4:3
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