マンション購入のウソ・ホント（６） 家賃並みで買えるって本当？ - ［マンション入門］All About
マンションの広告では「家賃並みで買える！」といった宣伝文句をよく見かけますが、本当に家賃並みで買えるのでしょうか。改めて試算してみましょう。 広さでは賃貸マンションが不利まず賃貸マンションの賃料と分譲マンションの価格を比べてみます。首都圏で分譲マンションの供給が比較的活発な駅を３つピックアップし、実際に供給されている物件の中から似たような条件の賃貸マンションと分譲マンションを比べました。 「似たような条件」といっても、賃貸マンションは面積が小さめの物件が多いので、ここで取り上げた物件も分譲よりひと回り小さくなっています。さらに賃貸マンションで新築なのは目白駅の物件だけで、あとは築4年と5年です。駅からの距離はさほど差がありませんが、広さと古さでは賃貸マンションのほうがやや不利な条件となっています。 分譲マンションのほうが５万〜７万円安いでは、支払いを比較するとどうなるでしょう。広告では銀
マンション購入のウソ・ホント（2） 「北」「西」向きはやめた方が？ - ［マンション入門］All About
バルコニーの方角で住み心地が決まる?マンションのバルコニーがどちらの方角を向いているかは、少なからず住み心地に影響します。同じマンションで価格と広さも同じなら(実際にはあり得ませんが)、南向きの住戸がほしいとだれもが思うでしょう。販売する側もなるべく南向きが多くなるように建物を設計するわけですが、すべての住戸を南向きにできないケースも少なくありません。東向きならまだイメージがいいのですが、西向きや北向きとなると人気がイマイチになることも多々あるようです。でも、西向きや北向きは本当に住み心地が良くないのかというと、そうとも限りません。以下、方角ごとのメリット・デメリットを考えてみましょう。 日照時間が長く暖かい南向きまず一番人気の南向きですが、言うまでもなく日照時間が長く暖かいことが好イメージの最大の理由です。欧米人に比べて日当たりを重視するといわれる日本人にとっては憧れの存在でしょう。でも
ローンに縛られない生き方がカッコイイ!? 賃貸vs持ち家の生涯収支 - ［マンション入門］All About
三十路の大台を越えると、そろそろ周りで家を買うのがブームになってくるのでは…？ でも、これから少子高齢化が進むと家を買う人が少なくなるとか、新築マンションが大量に売れ残るとウワサの「2005年問題」とか、なにかと先行き不透明な現代。 実際に売れ残りマンションが7割引で投げ売りされたなんて話を聞くと、「家なんか買ったって、住宅ローンに縛られて、挙句の果てに価格が暴落して身動きが取れなくなるのがオチ」と考える人もいるでしょう。たしかに賃貸暮らしなら好きな場所で自由に暮らせる気がします。とはいえ、本当に一生賃貸暮らしでも大丈夫でしょうか。 賃貸も持ち家も生涯の負担は大差ないが… 賃貸がトクか持ち家がトクか、簡単に比べてみましょう。まず家賃16万円の賃貸住宅に35年間住み続けたとすると、家賃の総額は「16万円×12カ月×35年」で6992万円（2年ごとの更新料込み）になります。これに敷金や礼金など
マンション購入入門講座〈4〉 あなたは購入派？賃貸派？(2) - ［マンション入門］All About
【マンション購入入門講座バックナンバー】 ＜1＞あなたはマンション派？戸建て派？ ＜2＞あなたは新築派？中古派？ ＜3＞あなたは購入派？賃貸派？（1） 前回（あなたは購入派？賃貸派？（1））に引き続き「購入か？賃貸か？」というテーマにおける「暮らし方の違い」についての比較をしていきたいと思います。前回の内容も踏まえ、もう一度それぞれのメリット・デメリットを確認しておきましょう。 ■それぞれのメリット・デメリットを確認しよう 購入と賃貸を比較する場合は、それぞれのメリットとデメリットも確認しておく必要があります。例えばマンションを購入するメリットとして挙げられるのは、家賃を払わなくていいということです。家賃をいくら払ってもその家は自分のものにならないので、無駄なお金だと感じる人も少なくないでしょう。 ただ、購入だと今度は住宅ローンを払わなければなりません。今は低金利で「家賃並みで買える」と言
マンション購入入門講座〈3〉 あなたは購入派？賃貸派？(1) - ［マンション入門］All About
【マンション購入入門講座バックナンバー】 （1）あなたはマンション派？戸建て派？ （2）あなたは新築派？中古派？ このサイトの読者の中には、「マンションを買うべきか、借りるべきか」と悩んでいる人もいるかと思います。マンションを買うには、まず「購入か、賃貸か」というテーマをクリアしないとなかなか前に進めません。考え方はいろいろあると思いますが、重要なのは「暮らし方がどう変わるのか」「おカネの面はどちらが得か」の2点でしょう。今回はこのうち、暮らし方の違いについて考えてみたいと思います。 ■賃貸なら税金は大家さんもち すでに賃貸マンションに住んだことのある人なら、賃貸での暮らし方はイメージできるでしょう。建物を所有する大家さんと賃貸借契約を結び、決められた期間（たいてい2年間）その部屋を使用する形態です。契約のときに礼金や敷金を払い、入居後は毎月の家賃と共益費（管理費などともいう）を払います。
住戸の広さや高さはどのくらいあればいい？ - ［マンション入門］All About
せっかくマンションを買うなら広い住戸がほしいとだれもが思いますが、予算との兼ね合いで妥協せざるを得ない部分も出てくるでしょう。かといってあまり狭いと使い勝手が悪くて不便を感じてしまいます。快適な暮しを実現するには、どのくらいの広さが望ましいのでしょうか。スペースごとに考えてみましょう。 4人家族なら75m2以上が望ましい まず住戸全体の広さですが、今どきのマンションはバブル期以前に比べて専有面積が広めの物件が多く、都心部でも70m2台の物件が珍しくなくなりました。少し郊外へ行けば80m2以上のマンションが手の届きやすい価格で買えるようになっています。買う人の永住志向も高まっているといわれる現在、4人家族で住むなら75m2以上の住戸が望ましいでしょう。 4人家族の場合、理想的な間取りは4LDKでしょう。でも分譲マンションの主流は相変わらず3LDKです。3LDKだと3つの個室のうちひ
「徒歩10分以内」にこだわると損をする!? - ［マンション入門］All About
あなたはマンションを選ぶとき、最寄り駅から何分くらいまでの範囲で探すでしょうか。毎朝の通勤や通学のことを考えるとなるべく駅に近いほうがいいと考える人が多いかと思いますが、半面、駅に近いと価格は高くなる傾向にあるので、だれもが駅前で買えるわけではありません。では、駅から何分くらいのマンションが「お買い得」なのか、マンション調査を手がける東京カンテイのデータから考えてみましょう。 駅から近いほど価格は高くなるまず、駅からの所要時間によってマンションの価格がどのくらい変わるのかを見てみましょう。2004年に首都圏で分譲された新築マンションの平均坪単価（3.3 m2単価）を、所要時間別に示したのがグラフ1です。 5分ごとに区分してみると、きれいに右肩下がりのグラフになっています。やはり「駅から近いほど価格が高くなる」という法則は正しいようです。特に徒歩10分以内と11分以上とでは、坪単価に大きな格
3/3 地震がきても怖くない免震・制震マンション 超高層は大地震のとき大丈夫？ [タワーマンション] All About
地震がきても怖くない免震・制震マンション 超高層は大地震のとき大丈夫？(3ページ目)このごろのタワーマンションは免震・制震つきのケースが増えてきました。それらはどういう仕組みになっているのでしょう。そもそもタワーマンションは大地震のときに倒れたりしないのでしょうか。 免震は揺れの強さを1/2～1/5に小さくする ３つの構造の中で、地震のときの建物のダメージが最も小さいのは免震構造です。耐震構造に比べ、揺れの強さを2分の1～5分の1に小さくできるといいます。免震というと「地震がきても揺れなくなる」というイメージがあるかもしれませんが、揺れがなくなるわけではまりません。むしろ揺れる幅は大きくなりますが、揺れる速さがゆっくりになるので建物や人に危害が及びにくくなるのです。ちょうど船に揺られているような感じになります。 制震構造は免震ほど揺れの強さを小さくする効果はありませんが、60ｍを超える超高
![3/3 地震がきても怖くない免震・制震マンション 超高層は大地震のとき大丈夫？ [タワーマンション] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/8f530daf3cb408d6b6a0ba6f38ed7ccece36cffc/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimg.aacdn.jp%2Faa%2Fcommon%2Fogp300_300.png)
NIKKEI NET：石油マネーが英に蓄積、５大輸出国の預金３年前の３倍に
26日の東京株式市場で日経平均株価は6日ぶりに反発し、前日比171円32銭（0.89%）高の1万9327円06銭で終えた。前日までの大幅安を受けて、自律反発を狙った買いが優勢だった。米株価指数先物…続き[NEW] 株安連鎖、中銀に試練 引き締め策に市場警戒 ［有料会員限定］ マネー逃避、長引く恐れ 世界景気に懸念強く ［有料会員限定］
有名歌手、俳優、タレントたちも次々と酒で死んで行った : 成長株ナビ100
2006年09月17日13:13 カテゴリ 有名歌手、俳優、タレントたちも次々と酒で死んで行った 私は元週刊誌記者です。 多くの俳優、歌手、タレントたちを取材しましたが、 時代を代表するそれらの人々の中にも酒で死んで行った人が多数いました。 もっとも印象に残るのは石原裕次郎であり、 あと美空ひばりや水原弘、江利チエミ、その他、数知れません。 私にいわせると酒が彼ら彼女らを殺したのです。 あるいは彼ら彼女らは、自ら日々毒杯をあおり続けたのです。 まことに残念なことです。 酒をがぶ飲みする人に対しては、どんなことばも通用しないため周囲もそれを止めることが出来ないだけに恐ろしいことです。 アルコール中毒の人を助けようと色々尽力したこともありましたが、まったく無駄だったこともあります。 カテゴリなしの他の記事
酒で知人たちは次々と死んで行った : 成長株ナビ100
2006年09月17日13:02 カテゴリ 酒で知人たちは次々と死んで行った お酒を飲んでの運転が問題になっています。 それはもちろん大問題なのですが、 私が酒でいつも残念に思うのは、 知人たちが酒で次々と死んでしまったことです。 ガンやそれに類する病気がもっとも多く、他は事故、自殺などです。 私はマスコミの世界で仕事をしてきたわけですが、 酒好きが多く、好人物もそうでない人もいましたが、 その多く、いや、ほとんどが死んでしまいました。 才能のある人も数多かっただけに残念でたまりません。 妻子ある人の場合、残された家族の悲しみ、生活の苦労などを思うと残念さなど通り越します。 酒を飲んで運転することも問題でしょうが、 私にいわせると酒を飲むこと自体が問題です。 もちろんたしなむ程度ならまったく問題ないのですが・・・・。 カテゴリなしの他の記事
株式会社エスプール 浦上 壮平さんインタビュー | 2006年9月15日放送 | 藤沢久美の社長Talk
株式会社エスプール 代表取締役会長兼社長 浦上 壮平さん ニートやフリーターが働きがいを見出す ニートを救う「派遣会社」 ニートやフリーターを救う派遣会社 企業の経営効率化の流れで、人材派遣ビジネスが伸びていることは、誰もがご存知のこと。そんな人材派遣ビジネスに後発で参入し、フリーターやニートと呼ばれる若者も多く集まる登録制の派遣会社があります。株式会社エスプール。同社の特徴は、そんな若者たちに仕事観を持たせ、正社員、ひいては経営者への道筋を作っているという点です。多くの派遣会社が、こうした若者をそのまま、低コストのアルバイト感覚で集めているのとは対照的に、同社では、お金をいただく“プロ”としての自覚、働くための身なりや挨拶の仕方などから丁寧に教えます。また、“グループ型派遣”というものを提供。同社の社員一人をリーダーとして、登録スタッフを１０人くらいのチームで派遣し、仕事を通じて、働く喜
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[を] 若者はなぜ3年で辞めるのか？
若者はなぜ3年で辞めるのか？ 2006-09-16-3 [書評・感想][仕事] 『内側から見た富士通「成果主義」の崩壊』[2006-05-04-2]の 著者城繁幸による、主に「若者」まわりの労働環境とかそういうテーマの本。 就職前の人、入社したての人で「仕事」について興味ある人は読むとよい！ (ref. [を] 3年で辞めちゃう？[2006-09-14-3]) ■城繁幸 / 若者はなぜ3年で辞めるのか? 年功序列が奪う日本の未来 いろいろ考えさせられました。 ということで、以下メモ： 若者の離職率が増加。 →原因の多くは本人の希望と業務内容のミスマッチ。 →古い人「最初からやりたいことができるという考えが甘い。忍耐重要。」 →but (1)就職の選考が厳しくなった。分、期待も大きく。 (2)年功序列も崩れ忍耐が報われない。 離職率。大卒入社３年以内で36.5%(2
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