『不動産投資は地方に一棟買うことからはじめなさい!!』（竹居百合子著、総合法令出版）の著者は、2006年から不動産投資をはじめ、今年で10年目になるという人物。いまではアパート・マンション8棟、個数は100戸、家賃収入は約6800万円。2015年3月末現在で総資産は約5億6600万円だそうです。そんな実績があるからこそ、「不動産投資は物件の選び方を間違えず、しっかり管理すれば、失敗する可能性は非常に低い」と断言しています。そして、不動産投資で成功するためのシンプルな法則は、たった3つだけなのだと断言しています。 1.稼げる物件を探す 2.融資の審査をうまく通す 3.きちんと管理する （「はじめに」より） また、時間がない人のオススメなのが、お昼休みをうまく使うことなのだそうです。でも、本当にそれだけでうまくいくのでしょうか？ 可能性を確認するために、序章「結果を出す投資家の時間の使い方・お
「25歳、社長、世界一周」から「28歳、全財産、1900円」を経験した中村ひろきのプロフィール - TraveLife
中村ひろき 秘境をめぐる治療家 1986年1月名古屋市生まれ。 高卒後、地元の名古屋鍼灸学校へ入学。 21歳。鍼灸師の国家資格取得。沖縄移住。 25歳。名古屋に帰還して4ヶ月の世界一周。 27歳。燃え尽きて全財産が1900円の無職に。 28歳。再就職。副業収入が給料を上回る。 29歳。不動産投資で最初の物件を購入。 30歳。ブログを始める。←イマココ なんだかすごく波のある人生でしたが、10代後半からずっと大切にしてきたのは「好きも嫌いも我慢しない」というスタイルでした。 そんな生き方を見守ってくれた両親に感謝するとともに、これまでの人生をザザッと振り返ってみたいと思います。 「旅」という最高の生きがいをみつけた学生時代 副会長&野球部主将。才色兼備のクズ小学生。 初めて親の意向に逆らった中学時代 親友との出会いで価値観が激変した高校時代 大切なことの9割を学んだ指圧の武者修行 1日8時間
移民と年金:「日本のような高齢化社会にシンガポールをしてはならない」と指摘するシンガポール首相 - 今日もシンガポールまみれ
シンガポールのリー・シェンロン首相がジャパンタイムズ記事を引用した投稿を、自身のFacebookに載せました。 シンガポールの社会が高齢化するにつれ、国民はどんな問題に陥るのだろう？現役世代と高齢世代の摩擦だ。この記事は日本で何が起こっているかを書いている。 日本の現役世代は不幸にして、自分達が財務保証して、年金と健康保険を高齢世代のために払わねばならない。その一方で高齢世代は、現役世代がおもいやりがなく感謝をしないため、いらだっている。 日本は社会団結と共同体のつながりの濃さで名高い。だが、高齢者が電車で座席を占有し、スーパーで列に割り込む話が記事になっている。 これはシンガポールにとって教訓だ。日本のように、シンガポールも急速に社会が高齢化している。昨年、9人中1人が65歳以上だった。今年既に8人中1人になった(日本では4人中1人である)。シンガポール人はお互いを大事にし、この記事のよ
リアルな資産運用の結果をお見せします。海外投資が調子良い！
「私のリアルな海外投資の結果をお見せします」を運営している管理者です。お越しいただきありがとうございます。 投資全般が好きな私は国内株式や海外への不動産投資や株式・定期口座など多くの投資をしています。 情報収集で多くの投資ブログを閲覧していますが、圧倒的に「投資に失敗している人」が海外投資を批判する内容の記事が多いことに驚きました。 海外投資に失敗している方の特徴はどれも中間業者の選定に間違いがあると感じています。そう海外投資には必ず資産を運用する会社があってこの運用会社の投資の腕にかかってるのです。この選定さえきちんとすれば確実に海外投資はよい結果が期待できます。投資なのでリスクは必ずありますがそのリスクを極力少なくする私の経験を交えて情報を配信したいと思います このサイトは「将来の日本は大丈夫だろうか？」「国家破たんもあるの？」「日本に資産を置いても全然増えない！」でも海外投資は怖いし
「もっとお金を稼ぎたい…。」お金を稼ぎたいなら稼げばいいだけの話ではありますが、現実はそう簡単ではなく、いざ稼ぎたいと思っても具体的なお金の稼ぎ方なんてわからないものですよね？ お金の稼ぎ方と言われれば、会社に勤めて稼ぐという稼ぎ方が一般的ですが、今の時代、そしてこれからの時代は企業に勤めても安定せず、なおかつ大企業でない限りはそこまで稼げません。そのため将来のための貯金も満足にできず、お金が十分に稼げないことによって将来の不安にまで繋がってしまいます。どうすれば十分にお金を稼げるようになるのでしょうか？ 今回は、お金を稼ぐために必要な基礎的知識と、誰もが稼げる具体的な方法についてお伝えします。 お金を稼ぎたいなら。お金の稼ぎ方概論 お金を稼ぐには大きく分けて四つの方法が存在します。一つ目は、会社で働いて給料を受け取るといったように、労働の対価としてお金を稼ぐ方法（サラリーマン）、二つ目は
連載「あなたの会社は大丈夫？ 『倒産の前兆』を探る」 成功には決まったパターンが存在しないが、失敗には『公式』がある。どこにでもある普通の企業はなぜ倒産への道をたどったのだろうか。存続と倒産の分岐点になる「些細な出来事＝前兆」にスポットを当て、「企業存続のための教訓」を探る。 第1回：格安旅行会社「てるみくらぶ」倒産の裏側に“キックバック依存経営”――多額の粉飾決算、社長らの詐欺 第2回：晴れの日を曇らせた着物レンタル「はれのひ」元社長の詐欺と粉飾決算――「成人の日に営業停止」の衝撃 第3回：本記事 1900年に創業した国内最大級の企業情報データを持つ帝国データバンク――。最大手の信用調査会社である同社は、これまで数えきれないほどの企業の破綻劇を、第一線で目撃してきた。 金融機関やゼネコン、大手企業の破綻劇は、マスコミで大々的に報じられる。実際、2018年に発覚した、スルガ銀行によるシェア
ビジネスアイデア52選【2019年起業したい人向け】
これからビジネスをやってみたいけど、何をすれば良いのかわからない？これから流行るビジネス。今流行っているビジネスがわかりませんか？大丈夫です。2019年時点で現実的なビジネスアイデアを52個ピックアップしましたので、新しくビジネスをスタートする方の参考になればと思います。 ネットショップ日本国内に限らず、世界中の人をターゲットにする事が可能です。実店舗であれば、開業に数百万円の資金が必要ですが、ネットショップであれば数万円からスタートする事が出来ます。 オリジナル商品Tシャツやタンブラー、バッグ、タオル、雑貨などにお客さんから依頼された画像やロゴを刻印・印刷するサービスです。自社で機材を揃えなくてもWEBサイトを立ちあげて、集客だけ行い実際の業務は提携した会社に委託する方法もあります。 格安のレーザー加工機を使って、革製品の切断や刻印、デニムに刻印、ステンシルプレートの制作などを行う事も可
以前に、とある収益物件専門サイトのオーナーインタビューのような特集記事で、木下たかゆき氏を知りました。 この方はお金を稼ぐ方法について試行錯誤の末、３０代にしてメガ大家と言われるまでになった大阪の不動産投資家さんです。 なんでも、物件購入のための借入が数十億円あるそうですよ。すごいですね。 この方が本を出版されました。 それは、「最速で億を稼ぐ！不動産投資成功の原理原則」という本です。 私自身、億を稼ぐなんて考えたこともありませんが、木下さんの思考に共感する部分が多かったので、購入して読んでみました。 結果、不動産投資の本をたくさん読んできた中でも、特に印象に残る内容でした。 木下さんは不動産投資を成功させるにあたって、知識や行動力よりも「マインド」を重視しています。 １にマインド、２にマインド、３・４がなくて、５にマインド！というほどです。 その故、アマゾンレビューで「根性論ばかりで内容
絶版となったアマゾンの古書の価格を見ていると、昨今の古本屋というのは本の価値をよく知っているものだなと唖然とする。その背後にはブログなんかに出てくる気もない本の虫が五万といるのだろう。いや、ちょうど五万というくらいか。良い本は一万と売れない。十年かけて二千部も捌ける本が本当の本というものだろう…というような狂気に憑かれた出版の鬼というか編集の鬼がいて、こいつらもまだしばらく絶滅しそうにもない。てな余談でエントリを潰していくのもなんだが、「失敗の中にノウハウあり」（参照）の古書は二束三文で買える。こんな宝がずっしりつまっている本がハンバガーより安い。いや、そこに宝を見るのが難しいということかもしれない。 邱永漢の本でおそらく読書人として読むべきは二冊しかないように思う。言うまでもなく「食は広州に在り（中公文庫）」（参照）は外せない。あと一冊は「わが青春の台湾 わが青春の香港」（参照）だろう。
不動産経営で大失敗？自己破産するとどうなるのか調べてみました
ここ最近、自己破産という言葉を良く耳にします。 特に2018年では仮想通貨交換業者のCoincheck(コインチェック)の資産流出問題や女性向けシェアハウス「かぼちゃの場所」を運営するスマートデイズの問題などさまざまなところで「自己破産」というキーワードを聞くことが増えてきました。 お金を返せなくなるとどうなるのか？ 良く投資に失敗すると自己破産に追い込まれると言う話を聞きますが、実際に自己破産に追い込まれるとどんな困窮した生活を送ることになるのか、どのような事態になってしまうのかは実は余り分かっていませんでした。 今回は不動産経営を中心とした自己破産について簡単にまとめてみました。 金融機関との交渉を検討する ローンなどの返済が3ヶ月以上延滞すると金融機関側としても貸し倒れを想定した対応を取ることになります。 もしもう少し頑張れば返済が可能であるのであれば金融機関に対して以下のような交渉
フォロワー2000人記念に動画プレゼント企画をやったら取り返しのつかないことになった話 - 鳥巣愛佳のブログ
2016 - 06 - 02 フォロワー2000人記念に動画プレゼント企画をやったら取り返しのつかないことになった話 ブログ 【スポンサーリンク】 list Tweet こんにちは！エアロビのお姉さんこと鳥巣愛佳です。 今日も元気にエアロビやっています。 先日私のツイッターのフォロワーが2000人を超えました！わーい( ´ ▽ ` )ﾉ☆ っということで、いつも私のツイッターを見て下さる方々に向けて何か還元できないかと思い、ある企画を実行したんです。 フォロワー2000人突破！ 日頃の感謝を込めてこのツイートをリツイートして下さった方抽選で5名に 【その人のイメージに合うダンス又はトレーニング動画】をリプで送ります！ どうぞ！！！♡ pic.twitter.com/UZJvJlR7mQ — 鳥巣愛佳@エアロビのお姉さん (@aikaearo) 2016年5月2日 つまり私のドヤ画像のリツイ
賃貸アパートの退去費用精算でのトラブル！消えた敷金！
賃貸物件に入居する際には、敷金を大家に預けておき、退去をする際に預けていた敷金の中から、原状回復にかかる資金の借主負担分を除いた金額が返金されます。 退去時には不動産屋が立ち合いをして、現地を入居者と一緒に確認した上で、原状回復の見積りを出します。 通常は不動産屋が間に入っているので、揉めることはあまりないのですが、預かっている敷金の金額の関係でトラブルになったことがあります。 敷金清算でのトラブルで困っている方など、少しでも参考にしてもらえるとありがたいです。 ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) オーナーチェンジでの物件購入！敷金もそのまま引き継ぐ！ 不動産を購入する時に、既に入居している状態でそのまま引き渡しになるオーナーチェンジという形で物件を購入することはよくあります。 オーナーチェンジで物件を購入する場合は物件の引き渡しの時に
こんにちは。 Frontline Marketing Japan株式会社、代表の小玉歩です。 最近では、noteでの執筆に力を入れており、今までに次の2つの内容を公開してきました。 どちらのnoteも弊社でのこれまでの仮説、行動、検証、改善に基づくものですから、アフィリエイトやブログでのビジネスを展開している人であれば、何かしら役に立つものだったのではないでしょうか。 実際に、今もなお、多くの方からありがたいお言葉や好評な声をいただいており、私も非常に嬉しく思います。 こういった声も多く届いたことから、今回も弊社の経験・検証に基づく情報を公開することにしました。 今回の内容はアフィリエイトやブログでは避けて通ることができないSEOに焦点を当てたもの。 実際に、「10年先まで生き残り続ける『アフィリエイト2.0』」の執筆を決める際に、2番目にアンケート投票が多かったこともあったので、今回はこ
住宅ローン金利の上昇を、昨日報道各社が一斉に伝えた。朝日新聞では朝刊の一面で「住宅ローン金利引き上げ 来月分大手行、2カ月連続」として、10年固定が0.1％〜0.2％上昇すると報じている。 すでに6月の住宅ローン金利を公表しているソニー銀行では、10年固定が1.406％から1.692％へ、0.286％も上昇した。この上昇幅についてソニー銀行は「1ヶ月でこれだけ上がる事は滅多に無い」とコメントを出しており、15年〜20年超の固定金利も0.1％〜0.2%ほど上昇している。 ■変動から固定へのシフトが一気に始まった。 これを受けてすでに住宅ローンを借りている多くの顧客が変動から固定への乗り換えを検討し、新規にローンを組む購入予定者も一気に固定へ流れていると言う。5月21日のワールドビジネスサテライトでは購入予定者の77.4％が固定金利での購入を検討していると伝えられた。 これらの動きは全て
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 8 分です。 年収1000万の給与収入があるサラリーマンは いわゆる高属性サラリーマンと言われる方たちです。 たとえば35歳で年収1000万あるサラリーマンさんが 退職を迎える65歳までに稼ぐ総収入を 計算してみましょう。 計算を簡略
おはようございます。 一回の取引額が大きく、多くの場合で資金の借入が必要になる不動産投資においては、株式投資以上に「買値にこだわる」必要があります。 しかし、どれだけ買値にこだわってもそれに該当する物件がほとんど出現しない時期と、比較的お宝物件が出現しやすい時期というものがあります。 立地の良い不動産を購入するというのは大原則ですが、それにくわえて世界経済の大きな変動に合わせて不動産価格は変化することを知っておく必要があります。 世界経済の大きな変動に合わせて不動産価格は変化する 個別株はさておき、ETFやインデックスファンドであればかなり少額から投資が可能になってきています。 インデックスファンドは最近買っていないのでよく分からないのですが、たしか楽天証券では100円から買い付けができた気がします。 ETFやインデックスファンドで毎月決められた金額を購入する積立投資が可能なのは、購入単位
格安SIM | 不動産投資ライフ
区分マンションを購入して住んでいたり、賃貸経営を続けていると10年〜15年ごとに大規模修繕工事に直面することになります。 大規模修繕工事に必要となる費用は区分所有者ごとに蓄えられた修繕積立金によって補われます。なので、各区分所有者ごとに少しずつ負担し合う訳ですが、それでもとても大きな金額になります。 そもそも大規模修繕工事とは 不動産を維持する上で「大規模修繕工事」はとても重要な取り組みの一つです。 大規模修繕工事は大きく以下の4つのステップに分けられます。 工事実施の決定 工事内容の決定 工事会社の選定 工事の実施(施工・確認・引き渡し) 大規模修繕工事の概要についてはこちらの記事で詳しく説明しています。大規模修繕工事の仕組みをイメージするためにもまずはこちらの記事をご覧頂ければと思います。 大規模工事の7つの問題点 大規模修繕工事には膨大なお金と時間が必要になりますが、それなのにも関わ
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 9 分です。 先日、ブログ読者さんから 相談受けました。 相談というより、本人曰く慎重派で 石橋をたたいてしっかり検討して いろいろ考えて行動しようとしているのに、 いつも、さあ、やろうと思った矢先に あとの祭りだったりして、失敗に終
スルガ銀行不適切融資1兆円がヤバい理由を徹底解説！
オススメ記事【2019年 最新情報】スルガ銀行の不正融資が1兆円規模というニュースをについて、①第三者委員会の調査報告書について②不正融資の原因（・スルガ銀行のノルマ至上主義・日銀の超低金利（マイナス金利）・地域経済の不況）と問題点③スルガ銀行の不正融資問題による影響と構造的な問題④今後日本経済で起こる出来事について、管理人ちびくじらの見解を初心者の方にもわかりやすく説明をしていきます。 2018-11-09 ‘– 11/9（金） 最新情報を追記 –‘ こんにちは、スルガ銀行メインユーザーのちびくじら（@chibikujira_777）です。 スルガ銀行の不正融資が1兆円規模というニュースを聞いて、 ・スルガ銀行の不正融資の原因はなに？ ・不正融資の何が問題なの？ ・不正融資の影響は何？ という読者の方に向けて、 ▶スルガ銀行の不正融資が起きた問題点 ▶スルガ銀行の不正融資問題による影響
不動産投資のリスクをゼロにする方法とは！？ - 成功の投資スキーム
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 12 分です。 中古賃貸アパートの情報が届いたので 見ていたのですが・・・・ 利回りが悪すぎる・・・・新築より悪いのはどうかと思いますね。 場所は、福岡市内で地区10年以内で問い合わせたのですが 以下のような結果でした。 ①築７年 木
勉強せずして成功なし！資産運用前に抑えるポイントと運用方法７選
将来のために資産運用を始めようと思っているけど、どのように運用すればいいかわからない。まずは資産運用の基本を学びたい、と思っている方に、この記事で資産運用の基本となる考え方や、参考書籍、各運用方法の特徴をお伝えします。 資産運用については銀行や証券会社に行けば相談ができ、おすすめ商品まで提示してくれますが、銀行や証券会社の営業マンも売上をあげるために必死ですので、１００％自分のために紹介される金融商品はないと思ってください。「自社に利益がある」のが前提で「客にとってもそこまで悪くない」商品を勧められたら良いところです。 投資は自己責任でとよく言われるとおり、自分で良し悪しを判断して投資先を決められない人は、投資をするべきではありません。資産運用は勉強しなければ運任せですが、勉強したら多くの利益を獲得できる可能性が高まります。今回の記事で資産運用に取り組む前に把握しておきたいことをまとめまし
先日、不動産投資家であるポールさんのセミナーを受けた話を記事に書いた。割と思いつくまま適当に書いたのにポールさんがリツイートしてくれたので、めちゃくちゃたくさんの人に読んでもらえた。 セミナーのレビュー www.53man.net 「５３万さんのブログおもしろい～」ってポールさんも言ってくれたので、褒められると弱い俺はポールさんの初の書籍である「手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則」のレビューを書いてみることにした。 手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則 [ ポール ] 価格：1650円（税込、送料無料) (2020/1/10時点) しかし、そこはレビューの天才５３さんの記事だから普通の内容だとつまらない。 前回のバフェット太郎さんのレビューと同じく、ふざけた感じで本を読んだ感想をお届けしたいと
ここ最近、ビットコインを中心にさまざまな仮想通貨の価値(価格)が高騰しており資産が何十倍にもなった個人投資家(？)の話題を耳にします。 その一方で今年2018年1月には仮想通貨の大手取引所であるコインチェックによる不正流出問題など不安になるような事件も起きています。 僕の投資対象は不動産や投資信託のような長期投資が中心であり、少しずつ成果が期待できるような投資方法を目指しているため基本的には仮想通貨は投資対象外です。そもそも投資とも思っていません。 ですが、ここまで世の中で話題になるからには個人的な趣味の範囲として興味が沸いてきますし、仕組みについても少しは理解したいと思うようになりました。 僕は仮想通貨を購入したことが無いので仮想通貨で儲ける方法は正直分かりませんが、どんな性質があってどのように使われているのかを初心者なりに簡単にまとめてみました。 そもそも仮想通貨とは？ 仮想通貨とはイ
シリコンバレー ― ハイテク聖地の歴史
シリコンバレー ― ハイテク聖地の歴史 講師 一橋大学イノベーション研究センター教授 米倉 誠一郎 平成１６年１０月１９日 於：如水会館 【無断転記転載を禁ず】 社団法人 如 水 会 責任編集 今晩は。先週に引き続きも今日も雨になってしまいましたが、どうも皆さんありがとうございました。台風が近づいているのですが、今日は米倉さんのお話ということで期待も大きく、たくさんの方々に集まって頂いております。今ご紹介がありましたように、シリコンバレーです。先週のトランジスタのところで少し先が見えてきたと思うのですが、それを受けて今日はシリコンバレーの話になります。さらにそれが来週からのパソコン、インターネット、オンライン・マネーとして花開いていく。ちょうどその真ん中に結節線として位置づけられるのがこのシリコンバレーの話だと思いますので、そういうつなかりの中で聞いて頂ければ面白いのではないかと思います。
今日も東京エレクトロン<8035>です(｀･ω･´) フィラデルフィア半導体株指数が+4.09%だったので、売り方から買い方に変わってトレードしようと考えていました(´ω`) 東京エレクトロン<8035> 半導体製造装置で世界的。FPD製造装置も強み。次世代微細加工に注力。 トレード結果と反省 東京エレクトロン<8035>は、寄り付きGUでスタートするも、フィラデルフィア半導体株指数+4.09%の割りに、上昇率がそんなに大きくなく、1分足の一本目が長めの下髭で陽線を形成し、二本目で一本目の高値を超えそうな勢いだったので41190円でエントリーし、41490円で利確するも、株価はその後も上昇。。。最近、寄りからの急騰後は急落するので、全て利確してしまったが、いつも通り益出しするのが正解だった(´･ω･`) その後、コーヒーを飲んで一服してから、9時25分に41570円で空売りエントリーするも
ネットニュースラボ ネットニュースラボは経験豊かなライターがあらゆるテーマに関して自分の実体験を元に丁寧に分かりやすく解説する情報サイトです。 現状のアフィ界隈のリアルに迫る企画 web軍師です。 GWももちろんお城巡りです。 はやく30城を突破したい。 Twitterでも先行告知しましたが、2年前にこんな企画をやりました。 稼いでいるアフィリエイターの共通点は？月300万円以上の10人にガチアンケート 今から振り返ると、この頃がSEOアフィリが一番盛り上がっていた頃、言い換えればぬるかった頃かもしれませんね。 ホワイトでコツコツやりさえすれば誰でも積み重ねられた時代。 みんな前を向いていました。 現在はみなさんご存知の通り、Googleの大規模変動やITP問題などアフィ業界に逆風が吹きまくっています。 僕ももちろん食らってますし、周りでも心が折れている人や悲壮感漂わせている人が結構います
心理的瑕疵付き不動産を買うのは間違っているのだろうか？ (=^・^=) とある投資家の悲劇編 ② - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちは、gatsbyです！！ 皆さん週明けのgatsbyはこんな気分です。(>_<) でもでも、頑張らないと仕事も進まないですし、ちょっと立ち直ったgatsbyが、こ ちらです。 そんなわけで、まぁ、がんばっていきましょう！ (*'▽') 月曜日の憂鬱 作者: 矢島好喜 発売日: 2014/04/30 メディア: Kindle版 この商品を含むブログを見る 男性用Tシャツ仕事憂鬱月曜日が嫌いです (Small 黒蛍光性の) 出版社/メーカー: VACOM E-COMMERCE LLP メディア: ウェア&シューズ この商品を含むブログを見る さて、とある投資家の悲劇、行きます！ (>_<) Ａさんと会ってから数カ月の時間が過ぎた、ある日ー また、彼と会う機会が訪れました。 私達はビル街にある小さなレストランのテーブルについていました。 「ご無沙汰でしたね、gatsbyさん！」 「はは、
不動産投資の失敗原因5選！破産する前に失敗談をブログで確認！
不動産投資は大きな金額が動くので、失敗をしてしまうと破産に陥る可能性もあることから取引を行う際には、慎重に進めていく必要があります。 よくある失敗事例をあらかじめ把握しておくことにより、対策を立てて同様の失敗を防ぐことができる可能性が高まりますので、事前に確認して対策をしておきましょう。 ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) 不動産投資の失敗事例①供給過剰で空室が埋まらない！ 不動産投資では、入居者からの家賃が入ってくることで収入が発生しますので、空室リスクは不動産投資での大きなリスクになります。空室になっても入居募集をしてすぐ入居者が決まればいいのですが、全然決まらないケースもあります(-_-;) 新築アパートもたくさん建設されていることから、供給過剰による空き部屋であふれているエリアもありますので注意が必要です。 良さそうな物件だと思
築古物件の読み方とメリット！長期間の融資が受けられる金融機関は？
この期間に応じて、減価償却をしていくので法定耐用年数を超えると減価償却がなくなってしまい、帳簿上の建物の価値はゼロ円となります。また原価償却がなくなることから、経費とすることができる金額が減ってしまうことから税金が上昇してしまいます。 こうした理由から売却を検討する売主さんも多いことから耐用年数が切れた物件は、中古の不動産市場に多く出回っています。 しかしながら、銀行などの金融機関は法定耐用年数の範囲内で融資を行うことが一般的になっています。木造の物件を例にとると法定耐用年数である22年を超えて融資を受けることは難しいことから、購入できる人が限られることから築古の物件は価格が下落してしまう傾向があります。 築古物件は融資が厳しい！利用できる金融機関は？ 築古物件への融資は法定耐用年数の関係から、利用できる金融機関は限られます。築古の木造物件への融資利用としてあげられる金融機関としては、オリ
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 8 分です。 個人投資家が会社を作って 社長になったら破たんします。 いや、言い方が悪いね。 個人投資家が、節税目的の為に 会社を設立したら 大損害を出して破たんします！ やめましょうね。 節税目的のために会社を設立しても 絶対やばい
東大卒貧困ワーカー (新潮新書) 作者: 中沢彰吾出版社/メーカー: 新潮社発売日: 2017/06/15メディア: 新書この商品を含むブログを見る Kindle版もあります。 東大卒貧困ワーカー（新潮新書） 作者: 中沢彰吾出版社/メーカー: 新潮社発売日: 2017/06/23メディア: Kindle版この商品を含むブログを見る 内容（「BOOK」データベースより） 東大卒、元アナウンサーの筆者が、介護退職した後に見たのは、奴隷労働にも等しい「派遣・非正規」の実態だった。徹夜での12時間労働、日給1300円の仕事、研修名目で3ヶ月間無給等々、人の弱みにつけこむ求人が、今も堂々とまかり通っている。さらに資産家のふりをさせる詐欺紛いの「替え玉」派遣まで登場―徹底した現場主義による潜入取材で見えてきた、知られざる労働現場の真実。 派遣社員、という働き方は、いまではごく一般的なものになっている
石橋をたたいて行動する慎重な人は、投資家として成功することは無い！ | 不動産投資&太陽光発電 投資総額3.7億 資産12億円を目指す! 不動産投資賃貸6棟 太陽光発電110kw保有
Tweetこの記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。 さて、活動前にひとブログ！ 幸運、チャンス、機会 それぞれに共通するものは、 なんだか分かります？ そうです。受動的にふりそそがれるものであり、 出会うものです。出会い方は偶然であっこの記事を読むのに必要な時間は約 7 分です。 さて、活動前にひとブログ！ 幸運、チャンス、機会 それぞれに共通するものは、 なんだか分かります？ そうです。受動的にふりそそがれるものであり、 出会うものです。出会い方は偶然であったり 自分の力で呼び寄せたものです。 だから、幸運やチャンスは「つかむ」なんて 表現されるものなんですね。 と、言うことは、 めぐり合ったチャンスは つかまないと、逃げちゃうんですよ。 ブログオフ会なんかでよく 私に対して、 「行動力がありますね。」 なんて、言われますが、 私自身は、意識して「行動しよう！」 なんて思っていませ
一棟目のアパート経営から………担当者Kの逆襲！！ 「アパートしくじり異生活」 ２２ - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちはです、gatsbyです。 (*'▽') いよいよ、担当者Kとの決着編です。( ﾟДﾟ) 皆さん、用意は良いですか？ これから皆さんは歴史的、 目撃者になる！！！ ( ﾟДﾟ) あ、大げさすぎました……すみません。<m(__)m> 続きをどうぞ♬ ↓ その前に、こちらの記事と本も見てね ♬ www.gatsby.website ↓ こげパンと作者が北海道をぶらり旅する旅日記です。可愛いパンたちと北海道を旅する気分になれます。情報満載で読みやすい全編こげパン風満載です。(*'▽') こげぱん北海道ぶらり旅日記もっと 作者: たかはしみき 出版社/メーカー: 主婦と生活社 発売日: 2007/11/16 メディア: 単行本 クリック: 16回 この商品を含むブログ (4件) を見る 今日もここから始める不動産黒歴史、行きます！！ (*'▽') あの戦いから半年が過ぎました。 私は、新た
引きこもりニートが100年生きられる「最強サバイバルプラン」。2500万の2LDKに住み、2000万の1LDKを貸し出し11万の家賃で貸しても、手元に残るのは6.9万。表面利回り6.6％、実質利回り4.16％。「引きこもりは100歳までサバイバル出来る？」 答えは… ・北川景子演じるチーフの三軒家 万智（さんげんや まち）は、テーコー不動産の新宿営業所でチーフを務める凄腕の営業マン。ちっとも家が売れない部下の営業マン庭野を毎日叱っているが、なかなか成果が出ない。そんな庭野に、ある日1本の電話が。住替えを考えているという城ヶ崎夫婦のアポを取り付け、実際に売却査定のため家に訪問する庭野。 ・城ヶ崎家は綺麗な一軒家で、査定金額は5000万円ほど。しかし不審な点がいくつか。2Fからはトイレの水が流れる音がするし、開かずの間があって見せてもらえない。 ・実は引きこもりの息子、良樹が開かずの間に住んで
今の時代、昔みたいにただ貯金してればいいってものじゃないんです！ 戦後平均寿命が30年延びたのに生き方のモデルが変化していないってとても危険なことだと私はおもいます。 そして、 預金の仕組みを知らないと損をし続けます。 預金するならせめて預金の本当の仕組みを理解してからにしてください！ 今では預金課税の話すら出ています。本当におかしいです。 今回の記事は預金＝絶対安全！と思ってる方は特にご覧いただければと思います！ ↓この一枚から、預金のデメリットが分かります。解説していきますね。 目次 銀行預金の実態 とにかく貯金！は時代遅れ 昔の貯金と今の貯金 人は経験したことしか教えない生き物 投資より預金の方がメリットが多い！？ 金利が重要 貯金するべき額は？ まとめ 銀行預金の実態 まずは、銀行預金の実態からご紹介しますね。 預金は銀行にお金を預けていると思われている方が多いですがその表現自体適
賃貸経営トラブル事例！アパート騒音問題による入居者同士の喧嘩！
賃貸経営を行っていくうえで発生したトラブル事例を記載しています。賃貸経営を行っている方や、これからやってみようと考えている方にとって、少しでも参考にしていただけるとありがたいです^_^ ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) 木造アパートでの騒音問題！入居者同士の喧嘩！ 所有するアパートやマンションで発生したトラブル事例として、上下階に住む入居者同士で喧嘩になり警察も出動する事態になったことがあります。 アパートの1階に住む茶髪のヤンキー風の工場勤務の社会人と、2階に住む大学生で揉め事が発生しました。1階の茶髪ヤンキーは、アパートができた当初から長年入居していてかなり高い家賃を払ってくれていますが、ヌシのような存在になっています。 以前からいろいろと問題を発生させるトラブルメーカーで、シン・ブログが購入する前には、一つ隣の角部屋に住んでいま
前回は、銀行員から信用されることがお金持ちになる近道だ、ということを説きました。（「年収1000万円超を目指すなら、銀行員を信じなさい！ お金が貯まるのは、こっちだ」はこちら）でも、銀行員とうまく付きあうって、どうすればいいの…？今回は、その方法を具体的に解説します。 仲良くなるために、金融商品を買う必要はありません 銀行とどれだけうまくつきあうか。これがお金持ちになれかどうかを決める。 極端に聞こえるかも知れませんが私はそう考えています。 前回もお話ししたように、銀行から資金を調達して収益不動産に投資することが、普通の人が資産を形成する有効な方法だからです。 ただ、銀行からお金を、しかも有利な条件で調達するためには、銀行と仲良くすることも不可欠です。そこで、今回はそのための方法を紹介したいと思います。 銀行と仲良くしなさいというと、個人年金保険や投資信託を買ってあげないといけないと思うか
板倉雄一郎事務所: アーカイブ
企業価値評価・経済・金融の仕組み・株式投資を分かりやすく解説。理解を促進するためのDVDや書籍も取り扱う板倉雄一郎事務所Webサイト 2013.09.18: お知らせ「日々の投稿はfacebookにて」 2013.05.04: お知らせ【プレミアクラブ会員募集】 2013.03.10: 【社長復活】紙の本、各種電子書籍 2013.02.07: Go Ahead【給与振込は御社のメインバンクである当行へ！】 2013.01.22: 号外【原価と販売価格】ビジネスモデルのお話です 2013.01.10: 号外【金融システムの根本的変更】 2013.01.09: 【お知らせ】電子書籍版「社長失格」「失敗から学べ」販売中止 2012.12.21: 号外【インフレ・ターゲット】マクロ経済 2012.12.11: 号外【これだけは言っておきたい！】マクロ経済／総選挙前に 2012.10.09: お知ら
事故物件の告知義務はいつまで？判例では何年になってる？
事故物件の告知義務が何年なのか？年数って気になりますよね。隣の部屋でなくなった方がいた場合に告知義務があるのかなど判例ではどうなっているのかを調べてみました(^^) 「事故物件」というとテレビの怖い話しでも出てくるように幽霊がでる「訳あり物件」や「いわく付きの部屋」で、住むと呪われてしまうような怖い印象があるかと思います。 事故物件は告知する必要がありますが、賃貸や売買において一定期間が経過すると告知義務がなくなり、不動産屋から告知されなくなる可能性があります。 賃貸物件を探している方や物件購入を考えている方、また不動産を賃貸に出すことを考えている方や売却を考えている方にとって、事故物件（心理的瑕疵物件）の告知期間はいつまでなのか？などの目安を記載してありますので、参考にしてもらえるとありがたいです(^-^) ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^
【セブンの凄さ】「なぜ、セブンでバイトをすると3カ月で経営学を語れるのか?」勝見 明 : マインドマップ的読書感想文
【本の概要】◆今日ご紹介するのは、セブン-イレブン会長兼CEOの鈴木敏文さんに迫った図解本。 具太郎さんの記事を見て気になっていたものの、ぶっちゃけ、当ブログでは経営本は、それほど人気がないので、いったんステイ。 その後リアル書店で確認して「こりはスゴイ」と購入した次第（具太郎さん、スマソ）。 図解本だけあって、厚さは薄いんですけど、中身はマジで濃いです！ いつも応援ありがとうございます！ 【目次】セブン&アイ鈴木敏文会長兼CEO緊急インタビュー―2800万人の財布から見えた「売れる秘密」 1 鈴木流「逆転の発想術」を学ぶ 競合の出現はチャンス―ピンチをチャンスに変える逆転発想とは? 競争相手は顧客ニーズ―同業他社は「真の競争相手」ではない ほか 2 鈴木流「マーケティングの極意」を学ぶ 市場の体感温度を知る―社内にいると社外の温度がわからない 市場を輪切りにする―なぜ、「多様化」している
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