貸す側の目線から、賃貸マンションの掘り出し物件発掘のノウハウをつらつらっと書きたいと思います。 その前にこれだけは言っておきます。素人でも掘り出し物件は間違いなく手に入ります!!それだけは覚えておいて下さい。 基本的には、物件を購入する知識を応用していますので、「良い物件を探す」をテーマに書いています。 探す方法 1. 大手のウェブサイトで探さない。 2. どうしてもネットで探したい人はUR賃貸で探すこと。 3. 一番いいのは大家さんが独自のサイトで募集している物件。 4. 今回紹介する誰でもできる方法は、探してる周辺の不動産屋さんに直接行き発掘すること。 ネットで探さない!!ダメ、絶対。 ネットで掲載されている物件は残りものです。ババは掴まされるだけです。なぜなら、ネットに記載する前に良い物件というのは、業者さんがお得意さんに直接紹介するからです。たま～に、こぼれてネットに掲載される事は
なかゆー🏡お部屋探しの人(東京/神奈川) @ichikaritokyo 東京の不動産屋 |一人暮らし、カップルさん向け賃貸暮らしライフハックなど🗣 | 業界9年 | 宅建士 | フォローすると部屋探しで損する事が減ります🕊 | 質問はリプで✍️ | 別アカ→@nakayudayo | 仲介手数料0円〜損しないお部屋探しご相談はこちら→okichikari.com/lpsns youtube.com/channel/UC2ju9…
以下のエントリーを読んで、持たない生活について考えてみた。 うさぎ小屋2.0 : 金融日記 本は電子化され、書類もクラウドの中で、多くの時間をサイバースペースで過ごすならベッドと机とPCがあればいいだけです。 人と会う時はわざわざ自宅に招く必要はなく、都会ならオシャレなカフェがそこら中にあります。 また、自宅で料理する必要もなく、今では電話一本であらゆる国の料理がすぐさまデリバリーされるし、世界一美味しくてリーズナブルなレストランが日本の都市には溢れかえっています。 もちろん車もいりません。 タクシーはいつでも捕まるし、公共の交通機関も高度に発達しています。 自宅にホームシアターなど買わなくても、映画館に行けば最新の設備がいつでも安価に利用可能です。 というのも、マンションへの引っ越しを契機に僕は大量に持っていた漫画、小説を処分した。手元に残したのは参照用の技術書とジャレド・ダイヤモンド「
住宅会社選別チェックリスト
木造でも鉄骨造でも〇〇工法でも、耐震等級3が合格ライン 南海トラフでM8〜9クラスの地震が発生する確率は「50年以内に90%程度かそれ以上、30年以内に70～80％」これを無事に乗り切るには耐震等級３が必須であるということは、構造の専門家の間では常識となっています。 一般の方は鉄骨... さらに突っ込んで確認するのであれば、構造計算の方法を聞いてみてください。計算方法の種類は、簡易計算である「壁量計算」、本来の構造計算である「許容応力度計算」、そして、型式認定という3つの方法に大別されます。（※型式認定は大手ハウスメーカーが取り入れている構造検討方法です。）三階建て以上では許容応力度計算が義務づけられていますが、平屋、2階建住宅においては9割以上の住宅会社が壁量計算しかしていません。かつて芝浦工業大学にてランダムに100物件分の簡易計算の住宅図面を集めて許容応力度計算を行うという試みが行わ
若者はいつまで家賃を搾取され続けるのか 老朽マンションを大リフォームの離れ業！若者だって家を持とう | JBpress (ジェイビープレス)
政治家は「若者を生かす街づくり」を掲げるよりも、「お年寄りが安心して暮らせる街づくり」を掲げた方が当選しやすい。だから若者ではなくお年寄りを大切にする──。 かつてJBpressの著者インタビューでこう語っていたのは、『若者は、選挙に行かないせいで、四〇〇〇万円も損してる!?』の著者、森川友義さんである（記事はこちら）。 井形慶子さんの新著『老朽マンションの奇跡』を読むと、なるほど確かに日本の政治家は若者のことなど眼中にないらしい。住宅行政においても、若者は相当割を食っているようだ。 ＜日本の住宅システムの欠陥は、就職し、結婚して家庭を持ち、子育てを開始する人を標準的社会人とみなし、そこを手厚く支援しようとした点にある。つまり、会社に所属しない人や、結婚しない人は住むことに相当な代価が付きまとう。＞ ＜若者は安い公団にすら入居できず、さりとて、高い家賃も払えない。よって、たとえパートナーが
A-stories「適温で暮らしたい 気候危機と住まい」 2022年10月、京都市であった第29回国際高血圧学会。 「高血圧や循環器の病気は生活習慣病として広く知られていますが、住環境による『生活環境病』としても捉える必要があります」 学術集会での招待講演で、東京工業大の海塩渉（うみしおわたる）助教（建築環境工学）が訴えた。「日本人の多くは、寒すぎる部屋で暮らしているのです」 部屋の寒さが、健康にどう影響しているのか。近年の研究で徐々に明らかになってきた。 断熱改修前の戸建てを調査、最も低かった都道府県は… 海塩さんも参加する、慶応大・伊香賀（いかが）俊治教授（建築環境工学）らの研究チームは、14年度から、国土交通省の補助金を受けて「スマートウェルネス住宅全国調査」を始めた。建設会社や医師らとも協力し、断熱改修を控えた全国約2190軒の戸建てを対象に、冬の2週間、居間や寝室、脱衣所の室温を
57歳で突然の雇い止めにあった女性。小さな飲食店を始めるも事業に失敗…月収は10万円以下、必死の節約で老後に備える
かわちゃん@エアコン人間 @kawaken1985 さんざん注文住宅の失敗談をお客様から聞かされたので伝えたい。かっこいいけどデメリットも知って欲しいのでつける前に調べて。 「外壁に無垢材」 「西に窓」 「エアコンの隠蔽配管」 「ジェットバス」 「一体型トイレ」 「廊下に窓」 エアコンの隠蔽配管はマジで辞めて！20年後きっと後悔するから。 2023-06-14 08:00:28
独身おじさん達が「老後は保証人が見つからないから激安中古マンションを現金で買って住むところだけは確保したい」ってみんな言っていて勉強になった
みそしる @sssgmiso ちゃんと社会人してる独身おじさん達、「今は家とか欲しくないけど、老後は保証人が見つからない(親兄弟も年寄りだと保証人になれない)から、激安中古マンションを現金一括で買って、住むところだけは確保したい」ってみんな言ってるの、「おじさん達の知の集約」って感じで勉強になるな。 2023-01-05 12:05:53
源泉掛け流しの温泉と膨大なコレクション。『桃太郎電鉄』さくまあきらさんが湯河原に建てた家 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
人気ゲームシリーズ『桃太郎電鉄（桃鉄）』の生みの親、さくまあきらさんのご自宅を訪ねました。さくまさんは東京、京都のマンションに加えて、15年前から神奈川県湯河原町にもご自宅を構えています。 そこにあるのは8メートルを超える「桃鉄」の立佞武多（たちねぷた）や関連グッズ、仕事の資料、さらには大好きなクラシックカーをはじめとする数々のコレクション。 温泉に浸かりながらそれらを眺める時間が、何よりの楽しみなのだと言います。 仕事と趣味、さくまさんのライフワークが詰まった湯河原の家を紹介します。 ※取材は、新型コロナウイルス感染症の予防対策を講じた上で実施しました さくまあきらさん邸の間取図 高さ8メートルの立佞武多を収納する専用の保管庫 さくまあきらさん。人気ゲーム『桃太郎電鉄』の生みの親で、2023年内に発売される最新作『桃太郎電鉄ワールド』を含め、全てのシリーズを手がけている さくまさんは現在
「防音物件についてはめちゃくちゃ調べています」 アニメソングのシンガーソングライターとして活躍するほか、「ようこそジャパリパークへ」など数々のヒット曲の作詞・作曲を手がけるなど、音楽家として幅広く活動するオーイシマサヨシさんは、こう胸を張ります。 引越しのたびに都内や近郊の防音マンションを丹念に調査し、今では後輩のミュージシャンに相談されるほどの「防音物件マニア」なのだとか。 メジャーデビューを果たし意気揚々と上京した20代、音楽活動をやめて故郷の愛媛に帰ることも頭によぎったという転機、そして「人生を救われた」という運命の物件との出会い……。 オーイシさんの音楽人生を支えてきた数々の防音物件について、引越し遍歴と共に語っていただきました。 オーイシマサヨシさん：1980年1月5日、愛媛県宇和島市生まれ。2001年に「Sound Schedule」でメジャーデビューして以来、音楽家として数々
1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/02/04(土) 00:51:22.85ID:MxJHkbD+0 現状 理想 【なんか俺の水槽部屋兼PC部屋が凄い事になってきた…。】 http://namazr.blog53.fc2.com/blog-entry-266.html 【MAZDA RX-8 と BLMSアクセラ（Mazda3 MPS） と 通販衝動買いの旅 第2章】 http://namazr.blog53.fc2.com/ 3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2012/02/04(土) 00:53:13.97ID:MxJHkbD+0 契約。 6： 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 ：2012/02/04(土) 00:53:42.10ID:2iSzAMv80 電気図面までいってるんだwww 8： 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 ：2012/02
グロ注意。 1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2009/02/08(日) 08:58:00.46 ID:+/6J7pJz0 布団の足元においてた本取ったらシロアリ帝国になってたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ おまいらたすけてくれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗどうすればいいｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 家がｗｗｗｗｗｗｗｗｗつｗｗｗぶｗｗｗれｗｗｗるｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2009/02/08(日) 08:58:38.18 ID:lvjgkL7M0 ざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 7 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2009/02/08(日) 09:00:07.11 ID:+/6J7pJz0 本が砂になってるｗｗｗｗｗｗｗぽろぽろシロアリが出てくるｗｗｗｗｗ ｷﾓｽｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 6 ：以下、名無しにかわりましてVIPが
中古住宅を安心して買えるようにしようと、国が物件の品質に “お墨付き” を与える制度が始まりました。全国的に増加している空き家の有効活用につなげる狙いもあります。 中古住宅を売りたい不動産会社などは、その物件が昭和５６年の耐震基準を満たしているかや構造上の不具合がないかを確認します。 さらにトイレや洗面台などを含む物件の写真や、過去に行われたリフォーム工事の情報を閲覧できるようにします。 こうした要件を満たした中古住宅は、国の “お墨付き” となる「安心Ｒ住宅」というマークを付けて宣伝することができる仕組みです。 国土交通省は、中古住宅を安心して買えるようにして全国的に増えている空き家の有効活用につなげたいとしています。 中古住宅を扱う不動産会社からは、市場の拡大につながる、と期待の声が上がっています。 首都圏の中古住宅を主に販売している東京・目黒区の不動産会社はマンションの部屋を買い取っ
やるおが独り暮らしをするようです。
1 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2009/01/14(水) 11:37:54.04 ID:gz4eBZy00 安価で家具設置したりしていく。 画像の指定があれば可能な限りその家具を再現して描く。 できる限り現実味のあるものでよろしく ※部屋に入らないもの天井に設置する物は不可 ＿＿＿_ ／＼ ／＼ ／（ ●） （●）＼ さっそく始めるお！ ／ :::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 床素材 >>5 | |r┬-| | ＼ ｀ ー'´ ／ 5 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2009/01/14(水) 11:40:35.94 ID:G2yBa1zl0 コンクリ 8 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2009/01/14(水) 11:42:11.98 ID:1z4MuG2r0 ひ
札幌市にある「A.T FIELD」という名のマンションが話題になっています。言わずもがな、新世紀エヴァンゲリオンをコンセプトにしたと思われる物件で、施行元の企業ギムが自身のサイトで紹介しています。 住んでみたいです 鉄筋コンクリート4階建てで14世帯が入居できるこちらの物件。外壁には、ロンギヌスの槍をイメージしたのか、赤いラインが描かれています。さらにゼーレのモノリスを彷彿とさせる各部屋のドアなど、実にスタイリッシュ。どうやら共用部の壁にはA.T.フィールドが展開されている模様です。もちろん室内だってカッコイイ。設計者の並々ならぬ熱意が伝わってきます。 エントランス 共用部 AT・フィールド全開！ 01号室室内。モダンな感じです advertisement 関連記事 「ティロフィナーレ」という名前のアパートが話題に 「ティロフィナーレ」という名前のアパートが発見されたが、マミさんの家ではな
シンガポールが外国人の不動産購入に課す税率を倍に引き上げる。中国人富裕層の流入急増に対し政策当局がより強い認識を抱いていることが示唆されるが、こうした課税強化が住宅相場を抑制することはないとみられる。 27日に発表された新たな措置によれば、住宅購入の加算印紙税（ＡＢＳＤ）税率が外国人の場合、30％から60％に引き上げられる。課税逃れを防ぐため、法人や信託を利用する場合の税率も65％に引き上げられた。 永住権保持者や国民が２軒目の居住用不動産を購入する場合の課税も強化される。 スーパーリッチ中国人、シンガポールで高級品は買っても投資はせず
築年数が30年を超えるような木造の古い家でも、リフォームやリノベーションで快適にすることが可能です。では、どこをリフォームすればいいのでしょうか？また、費用はいくらくらいかかるのでしょうか？ 一級建築士のYuu(尾間紫)さんに話を聞きました。 （画像提供／リフォーム工房） 記事の目次 1. リフォーム、リノベーションの費用はどれくらい？建て替えよりもおトク？ 2. 築30年の木造の一戸建て、そろそろ気になるのはどんなところ？ 3. 築30年の家。安心・快適な家にするにはどこをリフォーム、リノベーションする？ 4. 古い木造住宅で検討したいリフォーム、リノベーションの費用相場 5. 耐震リフォームのポイントと費用の相場 6. 断熱リフォームのポイントと費用の相場 7. バリアフリーリフォームのポイントと費用の相場 8. 間取り変更や二世帯住宅へのリフォームのポイントと費用の相場 9. オール
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1 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2009/01/17(土) 13:19:29.36 ID:xDTjW7H30 安価で家具設置したりしていく。 画像の指定があれば可能な限りその家具を再現して描く。 できる限り現実味のあるものでよろしく ※部屋に入らないもの天井に設置する物は不可 ＿＿＿_ ／＼ ／＼ ／（ ●） （●）＼ さっそく始めるお！ ／ :::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 床素材 >>6 | |r┬-| | ＼ ｀ ー'´ ／ 2 名前：やる夫：2009/01/17(土) 13:24:20.13 ID:xDTjW7H30 ＿＿＿_ ／＼ ／＼ ／（ ●） （●）＼ 風呂場の床素材だお！ ／ :::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 誰も着てないからあげるお！ | |r┬-| |
縁側とは？ 縁側のある家のメリット・デメリットや実例を紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
日本家屋で見かけることのある「縁側」。縁側に座ると落ち着くという人もいるでしょう。そもそも縁側とはどのようなものなのでしょうか？ メリット・デメリットやモダンな家への取り入れ方について、建築設計事務所KADeLの黒瀬さんに聞きました。 縁側とは？ウッドデッキとの違いは？ ウッドデッキとの違い 縁側の種類や役割、寸法など基本的な知識を紹介！ 縁側の種類 縁側の役割 縁側の高さ 縁側の奥行きや幅の寸法 縁側のメリット 夏の日差しを遮る 通風を良くする 室内の温度を一定に保つ 人と人との交流の場になる 庭の植栽や借景を楽しめる 部屋が広く見える 縁側のデメリット スペースが必要 プライバシー対策や防犯対策が必要 庭の手入れが必要になる 縁側のつくり方 縁側をつくる目的を確認する 縁側と廊下の関係性 縁側の屋根の考え方 縁側と庭との関係性 縁側の前に置く石の役割 洋風やモダンなど、おしゃれな縁側に
長年住み続けている築40年以上の一戸建てやマンション。また、購入した築40年以上の中古物件。そのままではなく、リフォームやリノベーションをすれば快適に住み続けることができます。では、築40年以上の一戸建てやマンションは、どんなリフォームをすればいいのか、さくら事務所のホームインスペクター・安富大樹さんに話を聞きました。また、費用はどれくらいかかるものなのかも紹介します。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 築40年以上の家、問題点は何？ 2. 築40年以上の家をリフォーム、リノベーションするならココがポイント！ 3. 築40年以上の家を購入、リフォームした時に利用できる補助金、減税制度は？ 4. リフォーム費用はケースバイケースだが、古い家ほど費用が大きくなる 5. 実例紹介。築40年のマンション、いくらでどんなリフォームをしているの？ 6. 築40年以上の中古物件、選ぶ際のポイントは
隕石にも耐える…巨大な核ミサイル格納庫を集合住宅に改造 アメリカ・カンザス州にある、核ミサイルを格納していたサイロを集合住宅にする計画が進行しています。 発案したのは、引退したサイロを4年前に買い取ったラリー・ホール氏で、全部で7住宅、それぞれ200万ドル（約1億8千万円）で分譲する予定とのことです。 こちらがイメージ図。 場所は、カンザス州の何もない広野のど真ん中。 入り口はこの通り小さく、地上からはそんなものがあるとは気づかないほど。 狭い階段を降りて行き…。 まだむき出しの状態の内部。 核ミサイルの格納庫だっただけあって、核攻撃や隕石にも耐えられる唯一の家庭環境となるのが売りだとのこと。 何もない地下の空間では息がつまるので、風光明媚な景色やYoutube映像などが映し出される擬似的な窓が用意されるそうです。 宇宙船気分の映像も。 まわりに何もない土地ですが、住民を増やしたい当地は税
ジメジメの梅雨も終わりに近づいてきたとはいえ、蒸し暑さは増す一方。帰宅すると家の中がモワっとしている、なんていうこともありますよね。家の中で特に気になるのが、お風呂や戸棚に見られるカビ。カビはアレルギー因子の一つだって、ご存じでしたか？ アレルギーは季節ごとに悪化要因がありますが、梅雨から夏にかけて気をつけたいのが、高温多湿な環境におけるカビ、そしてダニの増加です。 カビやダニは日常的に家にいるので、アレルギー症状の原因として気づきにくいかもしれません。しかし、お風呂のカビを徹底掃除したり、部屋のダニ対策をしたら、くしゃみやかゆみの症状が緩和した、ということもあります。気になる人は、アレルギー科で原因物質（アレルゲン）の検査をしてみましょう。ここでは、簡単にできるお部屋のカビ・ダニ対策をご紹介します。 高温多湿でカビ・ダニが急増中 まず、ダニの繁殖に必要な条件とはどのようなものでしょうか。
![カビ・ダニアレルギーに負けない部屋づくり [アレルギー] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/8f530daf3cb408d6b6a0ba6f38ed7ccece36cffc/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimg.aacdn.jp%2Faa%2Fcommon%2Fogp300_300.png)
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大家目線で教える賃貸マンションの賢い探し方 - ゆきらん
賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」
モノを持たない生活について真剣に考えてみた - FutureInsight.info
寒い日本の家は「静かなる殺し屋」招く？ WHO「冬は最低18度」：朝日新聞デジタル
「65歳以上というだけで門前払い」家を借りられない高齢者が増加、4人に1人が賃貸の“入居拒否”を経験 | 日刊SPA!
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デカイ水槽入れようとしたら床が抜けるから家新築したったｗｗｗｗｗ : まめ速
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木造の古い家でリフォームしたいのはどこ？ リフォームの費用相場や築30年以上の家の施工実例も紹介 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
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築40年の一戸建てやマンションをリフォーム。木造と軽量鉄骨の家で違いは？注意点を住まいのプロに聞いた。費用の目安も紹介 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
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