とても良いネット記事を読んだ。Yahooニュースに掲載された山下達郎のインタビューだ。濃度が高くて発見がたくさんある内容である。 しかしTwitterに投稿された見出しはいただけない。これでは「山下達郎がサブスクを全面的に否定している」と勘違いされてしまう。 【山下達郎 サブスク解禁一生しない】https://t.co/qUJTIsHfBH — Yahoo!ニュース (@YahooNewsTopics) 2022年6月11日 様々な内容を話しているインタビューなのに、過激な見出しのせいで「山下達郎のサブスクに対するスタンス」ばかりが注目されてしまう。しかも本来の意図とは違う意味で受け取った人もいるようだ。このインタビューで語られている要のテーマやメッセージの本質は別の部分にあるというのに。 まず山下達郎は「サブスク解禁一生しない」とは言っていない。「恐らく死ぬまでやらない」と言っている。断
いつかは直面する相続。突然のことで呆然としている間にも、相続税の申告期限はやってきます。 そこで、親が元気なうちにこそ、不動産（家・土地など）の相続の手続きの流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを知っておきましょう。 不動産相続に詳しい税理士・行政書士の清野直美さんと、弁護士の蒲原茂明さんに話を聞きました。 記事の目次 1. 家や土地などの不動産を相続する手続きとダンドリ 2. STEP1 相続人や相続財産を確認 3. STEP2 遺産分割協議で、遺産の分け方を決める 4. STEP3 相続財産の名義変更 5. STEP4 法務局で登記を申請する 6. STEP5 相続税の申告・納付をする 7. 相続人が複数いる場合、不動産はどう相続するか。 8. 家の相続トラブルを防ぐために、生前にできることはあるのか 9. 家の相続をしたくない場合はどうすればいい？ 10.
あらゆるミュージシャンが「みなし分配」による不利益を被ることがないよう、透明性の高い分配の実現を目指す〜日本音楽制作者連盟 理事長 野村達矢氏インタビュー | Musicman
あらゆるミュージシャンが「みなし分配」による不利益を被ることがないよう、透明性の高い分配の実現を目指す〜日本音楽制作者連盟 理事長 野村達矢氏インタビュー 日本音楽制作者連盟（以下 音制連）が、現行の商業用レコード二次使用料の分配方法に対して、改めて強い疑義を呈している。音制連は、データ収集の仕組み等が確立されていなかった20年以上前に設定された一部の分配方法（自己申告等による“みなし分配”）を、デジタル化が進み、正確なデータを収集できる時代になった今も踏襲し、その結果、分配受領額上位を特定ジャンルのサポートミュージシャンが独占し、ヒット曲に関わっているサポートミュージシャンに二次使用料が正当に分配されていないと主張する。 音制連は、文化庁長官による指定団体として、商業用レコード二次使用料等を徴収し、その楽曲に実演参加したメインアーティストやサポートミュージシャンに対して使用料分配を行って
[重要] 利用規約全面改訂のお知らせ
いつもSkebをご利用いただき、誠にありがとうございます。 Skebでは2023年9月1日正午より、利用規約を全面的に改訂させていただきます。 現在の利用規約は2018年11月のサービス公開当時からほとんど変わっておらず、法改正やSkebの機能拡充の度に、継ぎ足しや部分的な変更を加えてまいりました。 Skebはサービス公開当時、単一のイラストのみを取引できるサービスであったため、現在も利用規約は単一のイラストを想定していた条文となっており、各種ガイドラインとの齟齬も年々大きくなっておりました。 また、2023年だけでも、個人情報保護法、特定商取引法、消費者契約法、電気通信事業法、消費税法(インボイス制度)と、Skebに影響を与える改正法の施行が多数あり、現在の利用規約に追記することでは法令への対応が難しくなってまいりました。 さらに、生成AIの台頭や不正利用の増加に伴い、利用規約に禁止事項
はじめに 一般の方は耳にしたことがないだろうが、「Numerai（ヌメライ）」というヘッジファンドがある。2016年後半から2017年前半くらいにWiredやForbes等のメディアに取り上げられ、界隈で少し名が知られるようになったヘッジファンドだ。このヘッジファンドはいわゆるクラウドソーシング型ファンドと呼ばれる、不特定多数の人間による株価の予測結果をもとに運用するヘッジファンドである。 筆者も2017年頃、Numeraiに参加したことがある。Numeraiの方式は予測結果に基づいてランキングされるトーナメント方式であり、つまりKaggleのようなものだ。トーナメントは毎週開催され、ランキング上位には暗号通貨で報酬が支払われる。しかし当時のトーナメントは、ランキングの基準が不明瞭であり、その順位変動がとてつもなく激しく（TOP10に入っていたのに翌週は100位以下に落ちる等）、いわゆる運
不動産を売却するときに気になるのが、確定申告が必要なのかどうかということでしょう。確定申告が必要なのにもかかわらず申告をしないと、思わぬペナルティがあるため確認しておくのが大事です。また、不動産売却で売却益（譲渡所得）や売却損（譲渡損失）が出た場合、さまざまな控除や特例を受けることができますが、それらを利用するには確定申告が必要です。この記事では不動産売却で確定申告が必要か不要なのかの判断、確定申告の必要書類、控除や特例などについて解説します。 記事の目次 1. 不動産売却後の確定申告が必要なケースとは 2. 不動産売却で確定申告するときの流れと必要書類 3. 不動産売却にかかる税金は？ 4. 不動産売却で得をした場合に使える控除・特例 5. 不動産売却で損をした場合に使える特例・控除 6. 相続した不動産を売却した場合の特例や控除 7. 不動産売却で確定申告をしないとどうなる？ 8. ま
長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売り方をしたいと思う人は多いのではないでしょうか。家の売却額はとても高額になるため、売却方法には注意が必要です。この記事では、家の売却でやってはいけない16のことを解説します。 記事の目次 1. 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 2. 売却でやってはいけないことをタイミング別に解説 3. 売却前にやってはいけないこと8選 4. 売却活動中にやってはいけないこと5選 5. 売却後にやってはいけないこと3選 6. 失敗せずに家を売るには？ 不動産売却の手順 7. 家を高く・早く売って安く引っ越すコツを5つ紹介 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 家を売却する時には、さまざまなことに気を付ける必要があります。「家の売却を大手の不動産会社に依頼したから大丈夫」「査定額を高くつけてくれた会社だからすべて任せておこう」など、自
2022年後半、飲食業界では円安や原油高、原材料費の高騰によって値上げが続いており、多くの事業者が原価率の調整を迫られています。経営の立て直しを図る上で、原価の仕組みを知ることは重要です。 売上が伸び悩む飲食店や適正な運営を行いたい人に向けて、原価率の計算方法や利益とのバランスの取り方、原価を見直すために実行すべき対応策などを紹介します。 こんな人におすすめ 原価について知りたい人 原価の計算方法を知りたい人 原価を見直し、売上向上をはかりたい人 原価の定義と種類 製造原価と売上原価の違い 原価の分類 飲食店における原価 原価率の計算方法 原価率の計算方法と注意点 原価率＝30%が基準といわれる理由 原価率を計算する3つのポイント 利益率を知って適正な原価を算出 棚卸しで食材ロスを抑える メニューの見直し まとめ：LINE公式アカウントを活用して原価率の最適化を実現 原価の定義と種類 「原
マンションの売却では、「買い手を見つけて代金を支払ってもらって、住所変更して引っ越しすれば終わり」ではありません。マンションの取引ではまとまったお金が動くため、さまざまな手続きや税金の支払い、そして確定申告がかかわってきます。もしも確定申告をしなかったら、受けられるはずの控除や特例が受けられないことや、税金を支払わなかったことで延滞税や無申告加算税が課税されてしまうこともあります。後悔をすることがないように、マンション売却時の確定申告について紹介したいと思います。 記事の目次 1. マンション売却で確定申告が必要・不要の見分け方 2. 確定申告の手続きに必要な書類について 3. マンション売却時に課税される税金について 4. マンション売却時の譲渡所得の計算方法 5. マンション売却で得をしたときに受けられる3つの控除特例 6. マンション売却で損をしたときに受けられる控除特例 7. 相続
減価償却費の仕組みを徹底解説！譲渡所得との関係性と節税効果について
賃貸経営において減価償却費はとても重要なポイントの一つです。 勿論、安定した賃貸経営を継続するためには、物件選びや空室対策などがもっとも大切ではありますが、減価償却費の仕組みを正しく理解することができれば節税対策としては非常に効果的です。 今回は減価償却費の計算方法を中心に、法定耐用年数や出口戦略の考え方などについて解説します。 専門用語が少し多く感じるかもしれませんが、初心者の人にも分かりやすく説明しているので、是非、最後まで読んで頂ければと思います。 減価償却費の法定耐用年数や計算方法を理解したい人 減価償却費を活用し将来的な出口戦略や投資規模の拡大を目指したい人 減価償却費の重要性は？ 賃貸経営に関わらず何か事業で「利益」を得ると、その分だけ納めるべき所得税や住民税などが高額になります。「利益」とは事業によって得られた「売上(収入)」から「必要経費(支出)」を差し引いたお金のことです
『税金のことが全然わかっていないド素人ですが、相続税って結局どうすればいいのか教えてください！』の刊行を記念して開催された本イベント。対象になる財産やならない財産、相続税の計算方法など、いざというときに慌てないための相続税の基本を解説します。本記事では、相続専門の公認会計士/税理士 兼 社会人落語家の石倉英樹氏が、相続手続きの流れや相続税よりも高くなり得る税金についてお伝えします。 前回の記事はこちら 親が亡くなった後の相続手続きの流れ 石倉英樹氏：ここまでお話をしてきまして、あと15分ぐらいですね。今までは相続税のお話を中心にしてきましたけれども、相続をまだ経験していない人。特にお若い方は、そもそも相続税だけではなくて、相続手続きにはどういうものがあるのか不安だったり、何を先にやればいいんだと思っていらっしゃる方はけっこう多いと思います。 書籍の161ページでは、相続税以外の手続きについ
Unity料金は新料金発表後、開発者側のからの批判が殺到したためさらに変更されました。この情報は新料金発表直後のもので情報は古いものになっています。またしばらくしたら記事をアップデートする予定です。 Unityで料金体系が2024年1月1日から変わります。UnityとUnrealEngine両方使っているので料金の違いが気になったのでまとめてみました。 ・Unityの新しい料金詳細の公式ページはこちら ・(Unity)良くある質問はこちら ・(Unity)スレッド形式のFAQはこちら ①Unityの元々の旧ライセンス料金は？ Unityは元々以下のようなライセンス料金でした。年間売上金額に応じて一定金額を支払うというものです。 (引用元:https://forpro.unity3d.jp/plan/price/) ②Unityの新しいライセンス料金とは？ 2024年1月から新しい料金に変更
メディアスジャパン（MEDIUS JAPAN）という会社（企業）を知っていますか？ メディアスジャパンはDr. Skin Japanから社名を変更しており、2013年に韓国から日本に上陸したMLM（ネットワークビジネス）の会社（企業）です。 日本でも大人気の韓国コスメですが、メディアスジャパンは、「若々しく有りたいをマネージメントする企業」をモットーに化粧品だけでなく健康食品も提供しています。 米国の食品医薬品安全庁（FDA）から世界初の皮膚幹細胞内の成長因子培養関連の承認を受けた「新概念の肌再生化粧品」では、幹細胞培養液を赤ちゃんの皮膚成体幹細胞から培養しています。 皮膚成体幹細胞はアメリカの細胞バンクから供給され、エイズ・狂牛病・染色体異常・遺伝子異常・白血病・腫瘍等の異常や伝染病の感染の有無を検査された健康体の細胞を使用しています。 さらには、メディアスジャパンの独自技術で培養液の中
個人事業主の税金対策
個人事業主になってもうすぐ6年。 いまさらながらだけど、税金についてお勉強してみた。 控除を増やしたい 基礎控除 (所得税: 38万円、住民税: 33万円) 青色申告控除 65万円 上記に加え、社会保険や生命保険、扶養控除などがある。 昨年の私の控除合計額は 89万程度しかない。 どれだけ控除が増やせるか？？ 付加年金 付加年金は、国民年金に追加できる任意加入の制度。 月々の掛金は 400円 掛金は「社会保険料控除」 老齢基礎年金が 200円 × 付加保険料納付月数 プラス 国民年金基金と同時加入はできない 定額のため、物価スライド無いけど、終身年金。 2年で元がとれる。長生きするほどお得。 さっそく区役所にいって、手続きしてきた。 小規模企業共済 小規模企業共済は、小規模経営者が事業をやめたときに解約できる退職金代わりの共済。 月々の掛金は1,000～70,000円まで（500円単位）
執筆者：上田 健介（ファイナンシャルプランナー） 2020年8月25日 住宅ローンを利用してマイホームを購入後、しばらく経つと繰上返済による早期返済を検討する機会が出てきます。比較的低金利な状態が続いている現在、繰上返済という方法を選択するかどうかは悩むところでしょう。 人生の三大支出は「教育資金」「老後資金」「住宅資金」ですが、住宅資金に関わる住宅ローンはライフプランにも大きく影響します。「繰上返済を選択したものの期待していた効果を得られなかった」ということのないよう、繰上返済のメリットとデメリット、さらに繰上返済の種類について確認しましょう。 住宅ローンの繰上返済とは 住宅ローンの繰上返済とは、「毎月定期的に行う返済とは別に、借入残高の一部または全部を返済すること」です。毎月の返済では利息分が返済額に含まれている一方、繰上返済では返済額を元本の返済に充てるため、効果的に元本を減らすこと
普通徴収と特別徴収？会社にばれずに家賃収入を得るための方法は？
賃貸収入を得て不労所得を稼ぎたいと考える人は多いと思います。最近では一般の会社員が不動産投資で成功し、セミリタイア生活(早期退職)する話題も珍しくなくなってきました。 とても夢のある話ですね。 その一方で「勤め先の会社に自分が賃貸経営をしていることがばれたらどうしよう？」と不安を感じる人も多いはずです。 結論を先にお伝えすると「賃貸経営がばれる原因は住民税の金額の差異」です。 賃貸経営や副業収入があると、その分、納税するべき所得税や住民税が高額になるのですが、それが理由でばれてしまうのです。 そして、その解決方法は「住民税の支払方法を普通徴収に変更すること」です。 この記事では主に税金関係の話を中心に「会社に副業収入がばれてしまう仕組み」について解説します。「これから不動産投資に挑戦はしたいけど、税金の仕組みがいまいち分からない」という方には参考になる内容だと思います。 副業規定の考え方に
土地や住宅などの不動産を売却したとき、確定申告に頭を悩ませる方は多いようです。しかし、土地売却に関してはさまざまな特例や控除が設けられており、確定申告で適用を受けることで節税効果が見込めます。この記事では、土地売却に関する節税対策や、確定申告の流れをご紹介します。 記事の目次 1. 確定申告が「必要なケース」「不要なケース」は？ 2. 土地売却にかかる税金を節税するコツ 3. マイホーム売却（土地家屋もしくは土地のみ）で、譲渡損失が生じた場合の特例 4. 土地売却で譲渡所得が生じた際に利用できる控除・特例 5. 相続した土地を売却したときに利用できる節税対策・特例 6. 土地売却した年度の確定申告の流れ 7. 確定申告を税理士に依頼するときの相場は？ 8. 節税のためにも土地売却後は確定申告しよう 確定申告が「必要なケース」「不要なケース」は？ マイホームや相続で得た土地家屋を売却したとき
ライフバンテージの報酬プランで初心者が成功するポイントは？ - 田舎暮らしでも在宅ネットワークビジネスで大成功〜MLMはインターネット集客時代〜
アメリカで創業後、日本へ進出 ライフバンテージ（LifeVantage）はネットワークビジネス（MLM）発祥の地、アメリカで1988年に創業されました。 余談ではありますが…私と歳がかなり近いです(;^ω^) 30年以上も続いていることから会社としての実力も確かであることが窺えます。 その後、2013年に「ライフバンテージジャパン株式会社」が日本法人として設立されました。 日本のネットワークビジネス（MLM）売上ランキングにおいては、2017年から2021年までの5年間で33位、34位、32位、31位、31位と安定した売り上げをを記録しています。 ネットワークビジネス（MLM）の世界は、一年間に数百と新しい会社が立ち上がるそうなのですが、そのほとんどが消えていきます。 5年、10年と続く会社となるとさらに絞られ、限られた会社のみが生き残っていく世界です。 日本のネットワークビジネス（MLM
持続化給付金は一般のサラリーマンやOL誰でも申請可能です！ | 完全なる「0」状態から3ヶ月で10万円稼いだ超効率的ネットビジネス講座
持続化給付金とは？ 政府から発表されている持続化給付金とは、 感染症拡大により、特に大きな影響を受ける事業者に対して、事業の継続を 下支えし、再起の糧としていただくため、事業全般に広く使える給付金を支給します。 ■給付額 中小法人等は200万円、個人事業者等は100万円 ※ただし、昨年1年間の売上からの減少分を上限とします。 ■売上減少分の計算方法 前年の総売上（事業収入） – （前年同月比▲50％月の売上×12ヶ月） 給付対象の主な要件 ※商工業に限らず、以下を満たす幅広い業種が対象です。 １．新型コロナウイルス感染症の影響により、 ひと月の売上が前年同月比で50％以上減少している事業者。 ２．2019年以前から事業による事業収入（売上）を得ており、今後も事業を継続 する意思がある事業者。 ３．法人の場合は、 ①資本金の額又は出資の総額が10億円未満、又は、 ②上記の定めがない場合、常時
不動産登記の重要性と登記事項証明書の種類について
不動産登記とは『自分が土地や建物の権利を持っていることを証明する』ために必要です。 この記事は以下のような方におすすめです！ 不動産登記の仕組みを知りたい人 不動産登記関係の専門用語を理解したい人 なお、登記には『不動産登記』と『法人登記（商業登記）』の2種類がありますが、この記事では不動産登記について解説します。 不動産登記と基本的な関連用語 不動産登記には関連する専門用語がたくさん出てきます。 この後の内容を理解するためにも、まずはじめに基本的な専門用語をおさえましょう。 専門用語説明 不動産登記不動産の状態、所有者、権利関係などを記録する手続き全般 登録事項証明書（登記簿謄本）登記情報が幅広くまとめられた書類 登記事項要約書（登記簿抄本）登記情報がまとめられた書類（登記事項証明書と比べ内容は限定的） 登記識別情報通知書（登記済権利書）登記時に発行される12桁の番号（名義人を証明） 抵
Life Tips
W-8BENについて アメリカの会社からRSU（Restricted Stock Units）を受け取っている場合、W-8BENの申請を行うことで、配当金に関する税金を減らすことができます。 W-8BENとは Form W-8BENとは、アメリカでの源泉徴収のために外国籍の受益者が提出する書類です。この書類を提出することで、RSUに関連する課税所得確定後に保有する株式について、アメリカで生じる税金を軽減できます。 申請の有効期間と再申請 Form W-8BENの効力は3年間です。提出した日から3年後の年末まで有効です。 例えば2020年4月に申請した場合、効力は2023年12月31日まで続きます。 通常は、効力の消滅に伴い再申請を促す通知がeTradeなどから届きますので再申請を行えます。 e*Tradeを利用している場合、以下のURLから申請のステータスを確認できます。また、この画面から
最終更新日時： 2021年11月14日 今回は、ビットコインに代表される仮想通貨（暗号資産）に関連される米国株市場で購入できる銘柄をまとめていきます。 目次： 目次： 仮想通貨銘柄とは 仮想通貨銘柄に投資するメリット 仮想通貨銘柄まとめ 仮想通貨の取引所を運営している企業 コインベース【COIN】 インターコンチネンタル・エクスチェンジ【ICE】 仮想通貨に投資を行っている企業 テスラ【TSLA】 マイクロストラテジー【MSTR】 スクエア【SQ】 PayPal（ペイパル）【PYPL】 仮想通貨の採掘（マイニング）を行っている企業 マラソンデジタルホールディングス【MARA】 ライオット・ブロックチェーン【RIOT】 ビット・デジタル【BTBT】 クリーンスパーク【CLSK】 マイニング機器を販売している企業（マイニングマシンメーカー） カナン（嘉楠）【CAN】 エバン【EBON】 エ
今回は、JR旅客各社の運賃・料金のうち山形新幹線と秋田新幹線の特急料金について問題点を整理し、違法性も含めて考察していく。 以前2019年4月18日に記事にしたのだが、その後様々な内容が判明したので、前回の記事よりもさらに掘り下げて話を進めることとする。 山形新幹線・秋田新幹線の料金設定のあらましについて 1999年12月4日以降、2019年8月現在まで適用している山形新幹線及び秋田新幹線の料金計算について簡単に説明していきます。 山形新幹線や秋田新幹線を利用するには、ほかの新幹線や特急列車同様きっぷと特急券が必要になります。きっぷは全区間通しで通算して発売しますので他の列車を利用する場合と何ら変わりありません。そこで特急券の料金算定手法について見ていきたいと思います。 まず、山形新幹線「つばさ」及び秋田新幹線「こまち」は、全国新幹線鉄道整備法に基づく新幹線区間と、それ以外の在来線区間に分
【決定版】アコムの審査に通るには？口コミ評判や借入から返済まで徹底解説 | お金を借りるMAGAZINE
「はじめてのアコム」というフレーズのCMで有名なアコムですが、 「アコムの審査は甘いのか？」 「どうすればスムーズに借入できるのか？」 など詳しい内容までは知らないという方も多いのではないでしょうか。 本記事では、アコムで融資を受けるまでの流れや審査に通る基準、また返済方法などアコムに関する全ての情報を網羅しています。 これからアコムで融資を受けようと考えている方はぜひ参考にしてください。 アコムの概要 申し込み条件 20歳以上の安定した収入と返済能力を有し、アコムの基準を満たす方 金利 年3.00%~18.00% 利用限度額 1万円~800万円 審査時間 最短30分 融資時間 最短1時間 保証人 不要 アコムは三菱フィナシャルグループに属する消費者金融です。 20歳以上で安定した収入と返済能力がある方であれば融資を受けることができます。 金利は年3.00%~18.00%で、利用限度額は最
ぶたさん そういえばiDeCoって60歳になって資産を受け取る時はどうやるのー？ 受け取る時もキッチリ節税メリットがあるので一緒に見ていこう かずたく あなたはiDeCoを受け取る時のことを考えていますか？ iDeCoは基本は60歳までの長期運用になるので、まだ受け取り時のことは考えなくてもいいやって思っていません？ 実はiDeCoで積み立てた資産を受け取る方法は複数あり、金融機関によっても「できる」「できない」があります。 また、受け取り方によってかかってくる節税メリットも変わります。 ここは正直、税金の話も絡んでくるので毛嫌いする人もいますが、ちゃんと理解しておかないと損しますよ かずたく なので先の話だと思わずに今から理解しておけば、自分にとって一番お得な受け取り方がわかるので頑張って覚えておきましょう。 僕も税金アレルギーはすごいのですが、少しでもわかりやすく説明する為に色々読み漁
まえがき上場企業などの成熟した大組織において、「新規事業」の重要性が叫ばれ始めて、もう数年が経つ。米中のテクノロジー企業のマーケットキャップが急激な上昇を続ける一方で、日本企業は平成の３０年間でその勢いと存在感を失いつつある。 「このままではいけない！」 こうした経営層の危機感のもと、数年前から「イノベーション推進室」「新規事業企画室」「デジタル事業推進室」といった名称の部門が相次いで立ち上がった。スタートアップイベントや展示会に参加したり、オープンイノベーションを開催してベンチャー企業からの事業提案を募集したり、シリコンバレーや深センに訪問したり... こうした部門は日々、情報収集に明け暮れている。 しかし、これももう限界だろう。当然だが、情報収集ばかりしていても何も生まれない。自らの進むべき方向性や事業仮説を定義しない限り、自社における事業開発はおろか、業務提携やM&Aも十分に機能しな
「メルカリ/mercari」まだ出品したことない人必見！価格設定から写真撮影のポイントまで5年間の販売経験を元に解説
今回は、フリマアプリ「メルカリ」で不用品を販売する方法について解説します🛒 おうちが物であふれている、不要な家電や小物を販売してお小遣いの足しにしたい。 でもなかなか一歩踏み出せない、そんな方はぜひ最後まで読んでいってください🌟 メルカリで商品を出品する手順 今回は、メルカリへユーザー登録している前提で解説します。 1.メルカリへログインする。 2.トップ画面右上の「出品」をクリック。 3.「📷出品」をクリック。 4.画像をファイルから選択するか、枠内へドロップする。 画像を撮影するときのポイント 画像は、全部で10枚選択できます。 キズやとれない汚れなどがある場合は、その個所の写真を必ずいれておくおうにしましょう📷 売れたはいいけど、あとあとトラブルになることがあります⚠ トップの画像は、商品の全体がわかりやすいように撮影する方がいいでしょう👍 白い布やシーツなどをバックに撮影
マンション売却で9割の人が失敗する13の注意点とは？
はじめてのマンション売却は憂鬱なもの。果たして希望の金額で売れるのか、何かトラブルが起きてしまうのではないか・・・。特に昨今はコロナの影響もあり、著名マンションブロガーである「のらえもん」さんや、経済誌ダイヤモンドが指摘するように、マンション売却では依頼する不動産会社規模に限らず「知らないうちに損をしていた」ということが多発します。あらかじめ知って対策しておかないと、失敗したことにすら気付けないのが現状なのです。 参考：マンション購入を真剣に考えるブログ「相場がほぼ決まっている東京湾岸タワマンで露骨な囲い込みを見ると悲しくなる」 参考：経済誌ダイヤモンド「家の売却を依頼した不動産会社は「味方」でなく、物件情報の拡散にブレーキをかける「敵」だった！売り主にとって大切な「広告転載」を理解しよう」 この記事では、マンション売却で非常に良く起こる失敗事例、注意点について解説します。「こんなはずでは
マッチングアプリで婚活してるけど、なかなか出会えなくて、何だか無駄に思えてきちゃった…。 アプリで結婚相手は見つけられるのかしら？何だから無駄なことをしているような気がする。 マッチングアプリで婚活するのは無駄ですか？結婚できる人はいるのでしょうか？ こんなことが気になっていませんか？ マッチングアプリは利用者数も多く、格安（女性は無料）で簡単に利用できる反面、結婚相手を見つけるには難易度が非常に高く、成婚率はとても低いんです。 それどころか知らない間に、多くのものを無駄にしている可能性も・・・。 そこで今回はマッチングアプリ婚活で知らなきゃ損する４つの無駄と、アプリ婚活の実体について徹底解説していきます！ この記事で分かること マッチングアプリ婚活の４つの無駄 マッチングアプリ婚活の実体 マッチングアプリで結婚できる人 あなたに婚活に最適な環境とは？ この記事では、あなたにとってマッチン
アパート経営での管理会社や税理士、入居・退去の費用はどのくらい？
アパート経営などの不動産投資を検討する際に、運用する際にどのような費用がかかってくるのかを知っておかないと運用していく際のシミュレーションをすることができないですよね。 アパート経営にはどのような費用がいくらくらいかかるのかを把握しておき、余計な経費があれば削減することで、キャッシュフローを改善することにつながりますので参考にしてください。 アパート経営でかかる費用には、どのようなものがあるの？ アパート経営でかかる費用として、管理会社への管理費や税金、税理士報酬や退去時のリフォーム費用など、いろいろな費用が発生していきます。かかる費用の中には、毎月や毎年といったように定期的に発生するものと、入居・退去の際など不定期で発生する費用があります。 その他にも、外壁塗装や屋根防水などの大規模修繕費用も後々かかってきますので、予め用意をしておくことも大切になりますね(^-^) 定期的に発生する費用
株式会社メルペイは、フリマアプリ「メルカリ」のスマホ決済サービス「メルペイ」において、「メルペイスマート払い」利用で最大1万円分のポイントがもらえるキャンペーンを本日より開催します。 2020年12月8日（火）から2021年1月18日（月）のキャンペーン期間中、「メルペイスマート払い」を利用して5,000円以上決済すると、抽選で3万名に10,000ポイントが当たります。 また、期間中に5,000円以上の決済を定額払いに切り替えると、「メルペイスマート払い（定額）」に設定した金額の50％相当分のポイントがもれなく還元されます。期間中のポイント還元上限は10,000ポイントです。 メルカリでの利用、iD決済、コード決済、ネット決済での支払いが対象。 メルカリ、街のお店、またはネット決済の商品が還元対象となります。 ただし、次は対象外。 日本郵便 WINTICKET DMM.com（toreta
金利が1000％ｗ まぁ1000％なんて商品はごくまれ一瞬ですがあるんですよ。 マイニングでの収入を海外の取引所で資産運用してみたお話です。 価格変動の大きい仮想通貨なので今どのくらい利益があるとかはわかりません・・・ でも1000％とか100％とかの金利の商品が山盛りですｗ 基本的に高リスクなものは選ばないようにしていますが金利につられついｗ まぁただでもらった仮想通貨なのでいくら損しても損にはならない自由人です。 72の法則 これは元手が何年で倍になるかの計算方法です。 ただし複利の場合ですが 72÷金利です。 1000％の場合 72÷1000×365≒26 なんと２６日 100％なら計算はいりません。10倍すればいいだけなので（笑） そんな投資商品が多数あってはまっています。 低リスク商品もあります 当然金利は安いですが セービング ステーキング この二つは預けるだけです。 さらにそ
優待クロスを始めて3年目に入りました。まったくの初心者で何も分からなかったぼくが、この1年間、どのように優待クロスを行ってきたか、初心者にとって分かりにくい、つまづきやすいポイントはどこか、まとめておきます。 優待クロスとは？ 実際のやり方の流れ 1：証券会社の口座を開き、信用取引口座も開く 2：優待を取得したい銘柄を選ぶ 3：その株の買い注文と空売り注文を同時に出す 4：権利確定日の夜、「現渡し」注文を出す 資金に注意 上級テクニック 優待クロスとは？ 優待クロスを簡単にいうと、株価の変動リスクを取らずに、優待だけを取得する方法です。「優待狙いで株を買ったら、株価が下がって優待以上に損をした」。これって誰しも経験することですね。この「株価が下がる」場合でも、損を出さないための手法です。 具体的には、優待の株を買うとともに、同じ株を空売りします。すると、もし株価が下がっても、空売りした分で
最大10%ポイント還元のdポイントスーパーチャンス開催！dカードGOLD発行で18,000円分のdポイント獲得方法を紹介
dポイントを利用していますか。 dポイントを運営するNTTドコモでは、２０１９年８月１日から買い物金額の最大3％をdポイントで還元するキャンペーン「dポイント スーパーチャンス」を開催します。 通常付与されるdポイントに上乗せされて、最大７％ポイント還元の「dポイントスーパープログラム」も同時適用できるので、最大１０％のポイント還元になります。 dポイントを利用するのにおすすめのクレジットカードが「dカードGOLD」で、今ならポイントサイトの「モッピー」を経由して発行すると、１８，０００円分のポイントがもらえます。 モッピーのポイントはdポイントへ交換することもできます。 今回は、dポイントスーパーチャンスの概要とdカードGOLD発行でポイントを獲得する方法を解説していきます。 それでは早速見ていきましょう。 dポイントスーパーチャンスの概要 NTTドコモが実施する「dポイントスーパーチャ
個人事業主が簡単に節税できる裏技ってありますか？ この記事ではこんなお悩みを解決します。 個人事業主やフリーランスの方は、所得が増えると、税金以外に負担が増えるものがあります。 一例を挙げてみましょう。 ✓ 所得が増えると負担が増えるもの 所得税・住民税・個人事業税・消費税・国民健康保険料・保険負担割合（２割の人が３割になる可能性あり）など いろんなものに影響するんですね。 個人事業主は社会保障も恵まれていないし、所得が増えると負担もいろいろ増えるので、自分で対策を練らなければなりません。 （個人事業主やフリーランスのデメリットについては「【フリーランスやめとけ】社会保険・保障はデメリットだらけ｜後悔しないための解決策あり 」で記事にしています。） この記事では、簡単で即効性のある裏ワザをわかりやすく解説しています。 すぐに使える裏ワザばかりなので、できるものから実践して下さいね。 【本
文房具や書籍、各種玩具、さらには飲料食料品や大型動物の実物大模型に至るまで、多種多彩な商品を取り扱い、条件が合えば注文翌日どころか当日に商品を入手できる通販サービス「アマゾン」。その浸透ぶりに「konozama」をはじめ多種多様な造語もごく普通に使われるようになったが、今や多くの人にとって欠かせないインフラの立ち位置にある事実は、誰一人として否定はできない。今回はそのアマゾンに関して、日本国内だけではなく世界全体の同社における財務状態の推移を眺めることにした。 累乗的に伸びる売上、営業利益は2002年からようやく黒字に アメリカ合衆国では電子開示システムEDGAR(Electric Data Gathering、Analysis and Retrieval)で、1995年以降の各種財務データを誰でも自由に入手することができる。改定文書削減法(The Document Reduction A
仮想通貨は複雑でバレないという都市伝説 海外取引所ならバレないのか FXの初期も同じ現象 仮想通貨は複雑でバレないという都市伝説 懲役１年の求刑のある脱税により起こってしまいました。 暗号資産（仮想通貨）のビットコイン取引で得た利益を隠し、所得税約７４００万円を脱税したとして所得税法違反の罪に問われた石川県小松市の会社役員松田秀次被告（５６）の初公判が９日、金沢地裁で開かれ、松田被告は「間違いありません」と起訴内容を認めた。 検察側は冒頭陳述で、被告が確定申告が複雑で面倒だと考え、投資に使うために過少申告したと指摘。動機は「身勝手かつ自己中心的」として懲役１年、罰金２２００万円を求刑、即日結審した。 被告は「仮想通貨で得た利益の所得計算方法は、今も理解できていない」と述べた。弁護側は、利益を投資に回したのは「結果論」と主張。税務署の調査に当初から脱税を認め、既に修正申告したと寛大な判決を求
不動産投資を行う上で重要なキャッシュフローとは キャッシュフローとは現金の流れのことをいいます。一定期間内の収入と支出の動きそのものを指すこともありますし、収入から支出を差し引いた残りの金額のことを表すこともあります。キャッシュフローが把握できていないと健全な経営ができません。 身近なものでたとえると、家計を考えるとわかりやすいのではないでしょうか。給料が毎月いくら入るのか、家賃や通信費などの固定費をいくら支払うのか、食費や娯楽費などの変動費にいくらぐらいかかるのか。 その結果、最終的に手元にどのくらいの現金が残るのか。こうしたことを考えるのがキャッシュフローです。 不動産投資におけるキャッシュフローとは 不動産投資においてのキャッシュフローは家賃収入と経費の差を意味します。賃貸経営で大切なことは、安定した家賃が得られること、家賃のなかで経費をまかなえることです。そのうえで手元に残る現金を
こんにちは、greenです。Jリートの個別銘柄は63もあり、どれを買うか迷いませんか。 私の場合はすごく単純な選び方です。決算月の前に金額が安く、利回りが良いものを買っています。医療系が良いとか、温泉が好きとか、少しだけ今後の安定性も考えます。 でも、どれだけ考えても、価格が下がる時は下がるし、上がる時は上がります🤔 それっぽく書いているけど、そのまま👶 買った個別銘柄だけ価格が下がると嫌なので、個別銘柄を決められない人はこの記事の続きを読んでください。 結論は、Jリートの個別銘柄ではなく投資信託やETFを買うのです。 greenって、投資信託やETFって詳しいの？ いや、知らんけど、ということで一緒に勉強して行きましょう！😅 この記事がJリートの個別銘柄を決めれない人、Jリートの投資信託またはETFが気になる人の参考になればと思います。 記事の内容は、Jリートの投資信託、Jリートの
サルでもわかる【医療費控除】市販薬や付添交通費・ガソリン・駐車代は対象になる？ - ぼく達の飼い主の【ポジティぶろぐ】
【医療費控除】市販薬や付添交通費・ガソリン・駐車代は対象になる？ 医療費控除の対象になるのって、病院の診察代や入院費だけ？ 駐車代とかも医療費控除になる？ 今日はそんなお悩みを解決します。 【本記事の内容】 確定申告で医療費控除（原則）の対象となるものの例 確定申告で医療費控除（原則）の対象にならないものの例 この記事を書いている人 -WRITER- りん：FP（元税理士事務所勤務） 税金や社会保険などのわかりづらい内容をわかりやすく解説しています。その他、ブログ運営やペットについても発信しています。 詳しいプロフィールはこちらから 医療費控除の概要 医療費控除となるもの（原則） 病院編 医療費控除となるもの 医療費控除とならないもの 交通費編 医療費控除となるもの 医療費控除とならないもの 市販薬編 医療費控除となるもの 医療費控除とならないもの その他編 医療費控除となるもの 医療費控
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
山下達郎がサブスク解禁しないことを自分が現時点で100％支持する理由について - オトニッチ
不動産相続の手続きと相続税を徹底解説！土地や家の名義変更、かかる費用、節税方法、トラブル防止のコツも - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
機械学習による株価予測 はじめようNumerai - Qiita
不動産売却で確定申告が不要の条件は？必要書類の書き方やe-Tax手続きの流れを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
家の売却でやってはいけないこと16選！ 不動産売却に失敗しないで家を高く・早く売るコツ不動産売却に失敗しないで家を高く・早く売るコツをタイミング別に解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
飲食店で知っておきたい「原価」とは？ 種類や計算方法を簡単解説 - おなじみ丨近くの店から、なじみの店へ。
マンション売却後の確定申告は必要？ 必要書類や税金、控除特例などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
親が亡くなった後に、相続税よりも高い税金がかかることも 相続した空き家を売る時に知っておきたい、3,000万円特別控除の特例
Unityの新しい料金を解説！UE5の料金とも比較してみた
メディアスジャパンの気になる効果や評判は？報酬プランは？ | 勧誘しない！インターネット集客MLM（ネットワークビジネス）
住宅ローンの繰上返済を活用する方法をFPが解説 | コラム | auじぶん銀行
土地を売却したときの確定申告の流れとは？必要書類の書き方や特例・控除を解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
【米国株】ビットコイン＆仮想通貨関連銘柄まとめ【暗号資産】 - ウミノマトリクス
JR東日本、鉄道事業法違反の疑い 山形新幹線・秋田新幹線の料金設定で
iDeCo（イデコ）は受け取り方で税金が変わる！？「一時金」「年金」どちらを選ぶのがお得なのか？
非常識な新規事業戦略｜新規事業の企画書は、たった一文でいい｜片倉 健（Ken Katakura）｜note
マッチングアプリで婚活は無駄！？知らずに損する４つの理由を解説！
メルペイ、メルペイスマート払いで最大1万円分ポイント還元キャンペーンが色々すごい【更新】 - こぼねみ
みんな大好き不労所得！最近はまっている仮想通貨投資の話 - 詐欺師自由人（仮）
優待クロス入門 やり方と証券会社 - FIRE: 投資でセミリタイアする九条日記
【完全保存版】個人事業主の節税｜簡単にできる裏ワザをわかりやすく解説！ - ぼく達の飼い主の【ポジティぶろぐ】
アマゾンドットコムの売上推移などをグラフ化してみる - ガベージニュース
仮想通貨の脱税はバレない説 脱税方法を模索しても無駄バレる！海外口座でも逮捕者は続々でるのか - 初心者の投資家マガジン
不動産投資を行う上で重要なキャッシュフローとは - たぱぞうの米国株投資
【J-REIT】個別銘柄を決められないあなたは、これかな？ - greenの日記