マイナビニュース(スマートフォン版)PC本体 Copilot+ PC「ASUS Vivobook S 15」レビュー、性能と外観から互換性、NPU使用アプリまで全方位試用
家賃の値引き交渉をしてみよう！～入居中の場合 [部屋探し・家賃] All About
いくら入居中に家賃交渉ができるとはいえ、契約書に契約期間中の家賃変更はないなどの特約があれば、変更することはできませんし、実際には入居中である契約期間中に交渉することは難しいでしょう。 となると、チャンスは更新時です。 賃貸契約は1～2年で更新時期を迎えます。更新の時期が近付くと、不動産会社や管理会社から連絡が来て、更新するならば手続きが必要になります。 通常、契約満了時の1～3ヵ月ほど前に通知がきます。大家さんが物件の管理を管理会社に委託している場合には管理会社から、大家さんが管理している場合には契約をした（仲介してくれた）不動産会社から連絡があるのが一般的です。 このとき、家賃改定の必要があればその旨も合わせて連絡があります。 一昔前までは、更新時には家賃は値上がりするものと考えられていましたが、最近の賃貸事情ではなかなかそうはいきません。『家賃は据え置き』のケースが多いようです。 そ
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家賃の値引き交渉をしてみよう！～交渉はできるのか？ [部屋探し・家賃] All About
家賃の値引き交渉をしてみよう！～交渉はできるのか？人によっては、値下げ交渉をするのが苦手と思う人もいるかもしれません。でも、少しでも安くていい部屋を借りたい――そう願うのなら、家賃値下げ交渉をしてみませんか。 家賃は、一度支払うだけでのものではなく、毎月定期的に支払うもの。もし、毎月の家賃が1000円安くなったら、年間で1万2000円、3000円安くなれば3万6000円お得です。 お隣さんと家賃が違う!? 同じマンションやアパートに住む住人と親しくなり、何気ない会話の中でお隣さんとの家賃が違うことに気付いた経験、ありませんか？広さや設備仕様が異なるのならともかく、同じ間取りで同じ仕様、なのに隣の家賃は自分よりも安いのなら、わが家の家賃も値下げできるのでは・・・と思うこともあるでしょう。 新築の時は最初に設定した家賃で借り手も決まりやすく、角部屋や上階にいくほど賃料が高いという一般的な家賃設
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「サラリーマンは自宅を買うな」と言う5つの理由とは？ - 内藤忍の公式ブログ SHINOBY'S WORLD
＜業務連絡＞ 3月までの講演会・セミナーの予定をこちらに、まとめてあります（リンク先増えました）。ご参加をお待ちしています。 --- 以前、「ハイブリッド投資術」という、証券投資と不動産投資を組み合わせた投資法を提案する書籍を共著で出したことがあります。その共著者の石川貴康さんが書いた「サラリーマンは自宅を買うな」という本があります。 マイホームが人生の夢や目標だという人はいつの時代にもたくさんいます。また、将来の安心のために自分の家を持ちたいと考えている人もいます。しかし、石川さんはマイホームは安心ではなくリスクであると言い切ります。 ビジネスパーソンが自宅を持つリスクは5つあるとしています。 リスク1. 住宅ローンが払えなくなるリスク 住宅ローンというのは長期で返済する借金です。ローン期間中の収入が返済金額を充分支払えるだけの余裕が無ければ、住宅ローンの返済に翻弄される人生になっ
若者はいつまで家賃を搾取され続けるのか 老朽マンションを大リフォームの離れ業！若者だって家を持とう | JBpress (ジェイビープレス)
政治家は「若者を生かす街づくり」を掲げるよりも、「お年寄りが安心して暮らせる街づくり」を掲げた方が当選しやすい。だから若者ではなくお年寄りを大切にする──。 かつてJBpressの著者インタビューでこう語っていたのは、『若者は、選挙に行かないせいで、四〇〇〇万円も損してる!?』の著者、森川友義さんである（記事はこちら）。 井形慶子さんの新著『老朽マンションの奇跡』を読むと、なるほど確かに日本の政治家は若者のことなど眼中にないらしい。住宅行政においても、若者は相当割を食っているようだ。 ＜日本の住宅システムの欠陥は、就職し、結婚して家庭を持ち、子育てを開始する人を標準的社会人とみなし、そこを手厚く支援しようとした点にある。つまり、会社に所属しない人や、結婚しない人は住むことに相当な代価が付きまとう。＞ ＜若者は安い公団にすら入居できず、さりとて、高い家賃も払えない。よって、たとえパートナーが
中古住宅を買うときに注目したい2つの書類 [中古住宅・中古一戸建て] All About
中古住宅を選ぶときに重要な2つの書類最近は、リフォームすることを前提に最初から中古住宅に絞って物件探しをする人も出てきました。中古住宅を選んだ理由の中で最も多いのは、価格の安さ。でも、安いからといって、欠陥住宅や、耐震性や耐久性などの基本性能が予想していたレベルより低い住宅では困ります。 後でこんなつもりではなかったということにならないように、良質な中古住宅を探すときには、次の2つの書類を備えたものを選ぶようにしましょう。今回はこのポイントについて説明していきます。ここでいう中古住宅とは、正しくは既存住宅のことで、主に一戸建てを取り上げます。 住宅履歴書のある物件を探す中古住宅を購入するときの一番の不安は、見えない部分に隠れた瑕疵（欠陥）がないかどうか、構造体にはどんな材料を使い、どのような工法で家が成り立っているのか、わからないということが挙げられます。この不安を解決するのが「住宅履歴書
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