住宅ローンの支払いがピンチ。どうすべきか （プレジデント） - Yahoo!ニュース
■“家のために死ぬ”など本末転倒 思うように転職できない、鬱病で失業したなどの理由で住宅ローンの返済が難しくなることがある。妻がパートに出るなどして乗り切る人もいるが、カードローンや消費者金融に頼って不足分を埋めようとする人も少なくない。 ほかから借りてまで住宅ローンを返すのは、厳しい取り立てにあう、家を失うなど、遅滞したら大変と考えるためである。 しかし住宅ローンの延滞はそれほど恐れることではなく、状況によっていくつもの対応策がある。 元の状態に戻れる可能性が高いなら、借り換えを検討するといい。高い金利で借りているローンを別の銀行の低金利のローンに借り換えれば、金利負担が軽減できる。 十分に金利が低いなど、効果的な借り換えが困難なら、借入先に返済の一時猶予について相談する。一定期間、返済額を減らし、減らした分をあとで上乗せするなどの方法があり、「返済が苦しい。再就職するまでの間
住宅購入の際にかかる意外なおカネ 「諸費用」完全ガイド | プロが教える住宅購入計画 | ダイヤモンド・オンライン
手付金は物件価格の5～10％が一般的 住宅を購入する場合、土地建物代金以外に費用が発生します。これをまとめて諸費用と呼び、意外と多くの負担が生じます。また、諸費用は原則、ローンの対象にならない場合が多くなっておりますので、住宅購入の頭金を用意できない場合でも最低限この費用は現金で用意する必要があります。 では諸費用にはどのようなものがあり、いつどれくらいの金額がかかるのかご説明いたします。 住宅購入にかかる諸費用にはどのようなものがあり、いつ支払う必要があるのか、以下にまとめております。 ではそれぞれの場面において発生する諸経費について具体的にご説明いたします。 1. 売買契約時に発生する費用 売買契約時には一般的に物件の手付金（住宅代金の一部）と売買契約書に添付する印紙代金が発生します。場合によっては不動産仲介会社に仲介手数料の一部を支払う場合もあります。 （1）手付金 手付金とは売買
「富士ハウス」和解の意向、初めて表明 : 住宅・不動産ニュース : ホームガイド : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
今年１月に自己破産した住宅メーカー「富士ハウス」（静岡県浜松市中区）と建築契約を結んでいた元施主１２７人が、同社の川尻増夫元社長ら旧経営陣３人を相手取り、計５億円の損害賠償を求めた訴訟で、静岡地裁と原告側、被告側による進行協議が１９日、同地裁であった。 原告側が和解を求めたのに対し、川尻元社長の代理人は和解を検討する意向を初めて表明。和解に向けて協議を進めることで原告側と被告側が一致した。 富士ハウス被害対策県弁護団によると、第４回口頭弁論終了後の進行協議で、原告側は和解を前提に、被告側が支払うべき具体的な金額を提示した。これに対し、被告側のうち川尻元社長の代理人は「次回までに検討したい」との意向を示したが、他の２人の代理人は「弁済したいが、金がなく困難」と回答した。また、川尻元社長以外の２人については財産状況が開示されたが、川尻元社長については開示されなかったという。 次回の弁論では、川
「住宅ローン減税」確定申告09年／適用条件 [住宅購入の費用・税金] All About
「住宅ローン減税」確定申告09年／適用条件「住宅ローン減税」の拡充を契機に住宅購入を決断された方、多いのではないでしょうか。しかし、適用条件をすべて満たして初めて減税は受けられます。皆さんのマンションは条件に当てはまっているか、要確認です。 不動産経済研究所が10月14日に発表した「首都圏の新築マンション市場動向」によると、2009年９月の月間契約率は73.9％と、好調・不調の分かれ目となる70％を上回る結果となりました。2008年１月からの推移を見てみると（下表参照）、今年に入ってから緩やかな右肩上がりを示しているのが分かり、マンション不況と言われて久しい中にあって、売れ行きは徐々に改善していることが見て取れます。一体、なぜなのでしょう。 最大の理由は、都内を筆頭とした分譲価格の調整でしょう。先高感は完全に払しょくされ、タイミングをねらっていた実需層が本格的に動き出したことが一因と考えら
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住まいの水先案内人
・・・お断り・・・ ただいま、建築主サポートサービス・欠陥住宅相談のサービスを休止しています。 しばらくサイトの見直しを行い、新しいメニューをご案内する予定です。 なお、これを機会に少し古くなったページも、今後リニューアルをすすめ、 スマホなどでも見やすいページを作る予定です。 ★ウッドショック進行中です。 住宅業界は今、木材の品不足とその影響としての価格の高騰のダブルパンチを受けています。 住宅会社が価格高騰で赤字になったり、品不足による工事の遅延が生じたりしているところもあるようです。 また、状況によっては、工事費のアップもあり得るかもしれません。 原因はアメリカのコロナ禍による住宅新・増築ブームや中国の景気回復等々コロナの影響を受けて木材需要が世界中で伸びたためです。 日本の木材（合板含む）の多くは外材に依存しているため、その影響を大きく受けています。 この影響がいつまで続くか、どの
自然派個性住宅とセルロースファイバーを利用した外断熱のリフォーム 株式会社ロビン(Robin)
たくさんの人たちに”ありがとう”と”うれしい”を届けたい。それが私たちの願いです。 建築エリアは愛知県・岐阜県・三重県・沼津市・富山市・福井市・仙台市・福岡市で施工可能です。
欠陥住宅を調査する建築士のブログ
2012年01月03日 新規記事はこちらへ引越ししました ブログご購読ありがとうございます。 ブログを下記へ移転しました。 新規の記事は今後こちらへUPいたします。 http://www.ie-kensa.com/blog iekensa at 09:11｜Permalink│ 2011年12月27日 事例４３８『隠蔽された シロアリ被害』 こんにちは住宅検査カノムの長井です。 仕事は明日までですが、 午前中、大掃除を済ませました。 今日は天気がいいので、窓ふきも寒くなかったです。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「隠蔽された シロアリ被害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 中古住宅検査で発見した床下のシロアリ被害。 売主は不動産業者。 表面だけ綺麗にリフォームし、見えない箇所は隠蔽したようです。 ◆内容説明 写真の上の矢印は、床根太の被害。 下の矢印は、蟻道。
家づくり・住まいづくり／マイホーム相談・アドバイス
住まいづくりで重要なポイントの工事請負契約に、添付される契約約款の内容について問題はありませんか？トラブルが起こってからでは遅すぎます。「建築条件付き物件」や「設計・施工」で依頼する場合で、当事務所が推奨する、住宅業界の実情に即した建築工事請負契約約款の配布サービスを行っております。詳しくは、「工事請負契約約款（推奨版）販売のご案内」をご覧下さい。
1滴の水も必要としない、“究極”のエコトイレとは
節水機能をめぐる“トイレ商戦”を繰り広げているトイレメーカー。INAXが4月に6リットル型（大洗浄）を投入し、旧来型（大13リットル）に比べ約60％の節水を実現。2日間でお風呂1杯分以上の節水が可能で、水道料金は年間約1万2000円も節約になるという。これに対しTOTOは8月に、5.5リットル型（大洗浄）を販売しているが、すでに“究極”ともいえるトイレが誕生していたのだ。 コンポストトイレの使い方 「水は1滴もいりません。ニオイですか？ 私も試してみたのですが、まったく臭わないんですよ」というのは、コンポスト（堆肥化）トイレの輸入代理店「庭仕事ひろば」の担当者。コンポストトイレとはし尿から水分を抜いて発酵させ、堆肥にするトイレのこと。いわゆる“ぼっとん便所”は尿と大便を一緒にするため腐敗が始まり、悪臭が漂う。しかしコンポストトイレはうまく水分を取り除くことでニオイをなくし、さらにし尿を堆肥
登録免許税を正しく理解しよう！ [住宅購入の費用・税金] All About
登録免許税を正しく理解しよう！住宅を購入して引き渡しを受けるのと同時に登記の申請をしますが、そのときに必要となるのが登録免許税です。住宅購入時の登録免許税について、しっかりと理解しておきましょう。（2018年改訂版、初出：2005年4月） 住宅（土地・建物）を購入したとき、通常はその引き渡しを受けるのと同時に登記の申請をしますが、このときに必要となる税金が登録免許税（国税）です。 住宅購入時に必要な諸費用の一つで、かなり多額の負担を強いられるケースもありますから正しく理解しておきたいものです。今回はこの登録免許税について、住宅購入時の登記を中心に詳しくみていくことにしましょう。 なお、不動産の税金に初めて接すると「登録免許税」と聞いてもなかなかイメージがわかないかもしれません。不動産取得税や固定資産税、所得税、住民税、贈与税、相続税、印紙税などは、その名称からだいたいの中身が想像できるでし
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【連載】知ってトクする! 大森広司の住宅ローン借り換えのツボ (2) 借り換えにかかる費用ってどれくらい? これだけは知っておきたい手続き、注意点あれこれ | ライフ | マイコミジャーナル
今の低金利を活かして住宅ローンを借り換えると、思いのほかトクできるケースが少なくありません。とはいえ、借り換えにはそれなりの費用がかかることも事実。賢く借り換えるために知っておきたい手続きの流れや必要な費用、注意点などをおさえておきましょう。 借り換え元への通知も必要 まず借り換えの手続きですが、最初にすることは借り換え先金融機関への申し込みです。といってもいきなり正式に申し込むのではなく、窓口で自分の借り入れ状況などを伝えて「借り換えできそうかどうか」を相談することから始めます。 相談の結果、希望どおりに借り換えできる見通しが立ったら正式に申し込みます。その後、金融機関による審査をへて融資の承認という流れになりますが、事前相談が済んでいれば手続きにさほど日数はかからないでしょう。 融資の承認がおりたら、今住宅ローンを借りている借り換え元の金融機関にも、借り換える旨の通知が必要です。借り換
【連載】知ってトクする! 大森広司の住宅ローン借り換えのツボ (1) "究極の"住宅ローン見直し術「借り換え」はこんなにおトク! | ライフ | マイコミジャーナル
住宅ローンを借りている人の中には、一度借りたローンを同じ条件でずっと返していかなければならないと思い込んでいる人も多いかもしれません。でも、住宅ローンは途中で金利や返済方法、さらに借り入れ先も見直すことができるのです。今回は"究極の"住宅ローン見直し術とも言える借り換えについて考えてみましょう。 公庫からの借り換えで390万円のトクに 10年前にマンションを買ったAさん。当時は住宅金融公庫の金利が2.00%と過去最低水準だったため、全額を公庫融資で借り入れました。超低金利の恩恵にあずかって、少し金利の高い特別加算も含めた当初10年間の毎月返済額は10万5,000円弱です。 ところが公庫融資は11年目に金利がアップする段階金利となっており、今年12月からは4.00%に金利が急上昇してしまいます。その結果、毎月返済額は12万5,000円強とこれまでより2万円強も増えてしまうのです。 そこでAさ
和室の真壁仕様と大壁仕様の違い
木造軸組み工法での壁の納め方には、大壁仕様と真壁仕様の２タイプの納め方があります。 洋室関係は、構造材の柱が見えない様に、壁を柱の外側で仕上る大壁仕様、また、和室は柱の内側で仕上る真壁仕様が基本です。 この真壁仕様は、日本古来の壁の納まりで現在まで受け継がれています。早く言えば、大壁仕様は西洋、真壁仕様は日本の壁の納まりです。 和室の真壁仕様は、構造材の柱が見えてきますので、木材の節や割れが有ると見苦しい状態になります。そこで、和室の柱には、見てくれの良い化粧された構造柱を使うようにします。構造材の仕様が無垢材ならば、柱が見える面には、節が無い無節の柱 若しくは 上小節の柱を向けて対応します。 また、柱が集成材ならば、化粧ばり構造用集成材を採用して見栄えを考慮します。 しかし、最近の和室の壁にも、工期短縮や施工の簡素化 及びローコスト化が進み乾式工法が採用され、従前の塗り壁仕上げからクロス
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富士ハウス残した教訓 : 静岡 : 地域 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
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大掃除をラクにする「コーティング」 - ［住宅メンテナンス］All About
http://yaplog.jp/unterrichten/archive/284
水盛遣方（丁張）
春日井・一宮・小牧・扶桑・江南のエクステリア・ガーデニング・デザインコンクリート・スタンプコンクリートのお店 えくすてりあ工房コニファー