フジモン、ユッキーナ離婚　1年前からマンション内別居　夫婦共演CM満了で“けじめ” スポニチアネックス 12/31(火) 3:50

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太田昭宏国土交通相は10月17日、東海旅客鉄道（JR東海）が申請していたリニア中央新幹線（品川―名古屋間）の工事実施計画を認可した。今後、地元説明会や用地買収、工事に向けた本格的な測量や設計などの作業が加速する。着工は2015年以降になりそうだ。

ゴーン被告出国 驚く検察幹部[写真]NEW! ゴーン被告 無断出国の可能性[写真] 未明の都内で火災2件 2人死亡NEW! 初詣 原宿駅の臨時改札が最後[写真]NEW! 増える餅の窒息事故 どう防ぐ[写真] 福原愛さん 想像超える語学力[写真]NEW! ハロプロ ファンは跳び納め?[写真] 髭男爵・山田 再ブレイク疑う[写真]

ケースバイケースです。 一律で扱えないので、適切な、と表現しているんです。 着工に先立ち発注者へコンクリート工事の施工計画書を出して承認されていますよね。 その中に雨天時の対処方法が記載されているはずです。 少しぐらいの大雨で水セメント比が変わることはありません。 小雨や霧雨程度なら、かえって歓迎です。 そもそもあらかじめ天気予報をにらんで生コンを発注しているわけで、途中からの雨にうろたえるわけがない。 打設したコンクリ天端を乱すようなら養生が必要。 あなたの考え通り、シートをかけるでしょう。 でも現場によって、あまり現実的じゃないこともありますね。 そこが現場代理人の工夫です。 台風19号が通過中にコンクリを打つことはしないでしょう。 でももしそんな場面に遭遇したら、いさぎよく打設中止です。 無理したら後始末が大変でしょ。

大和ハウスグループの大和ライフネクスト(東京都港区)は1月10日、「保管付宅配クリーニング」のサービスをリニューアルしたと発表した。クリーニングの手配をスマホで完結できるようにするなど利用しやすい機能を...

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全国の住宅リフォーム関連の消費者向けイベントを連携させる『リフォームで生活向上プロジェクト』がスタートした。 統一のロゴマークや専用のチラシ、ホームページを通じて相乗効果を図るとともに、それぞれのイベントについても内容の充実や集客の向上に取り組む。 同プロジェクトは、地方自治体や住宅リフォーム事業者団体、各事業者が行うさまざまなイベントを、「知るほど なるほど 住宅リフォーム」という共通のテーマで連携させ、全国規模の一体感のある活動にすることを目指す。経済産業省と国土交通省(予定)の後援の基に、一般社団法人住宅リフォーム推進協議会が事務局となって運営を行う。

実用・業務パソコンソフトシリーズを発売しているデネット（埼玉県さいたま市）は、「工事見積支太郎2」をこのほど発売した。 パソコン初心者でも簡単に見積書を作成できる人気ソフト「見積・納品・請求シリーズ」を改良したもので、建設業やリフォーム業向けの帳票作成、印刷用に特化させた。 工事日や工事No.などを入力できる自由項目欄、原価登録、分類の設定のほか、商品や施工例などの画像を読み込む機能も搭載。必要事項を入力するだけで、今まで手書き・手計算で作成していた各種帳票が自動計算で印刷できる。消費税８％にも対応。 前作「工事見積支太郎」との違いとして、印刷テンプレートに「発注書」を追加。よく使う見積内容は「テンプレート」データとして保存できるようにし、グループ単位での品名リスト作成も可能にした。最新OSのWindows8.1にも対応。価格は税別4990円。

リクルート株、時価総額でソニーや三菱重抜く　上場２日目、人気の高さ示す 産経新聞 10月17日(金)16時12分配信 １６日に東京証券取引所第１部に新規上場したリクルートホールディングスの株価が連日大幅上昇。公募価格の３１００円に対して１７日終値は３５４５円まで上げた。この結果、時価総額を単純計算すると約２兆円を突破、前日はすぐ上位にいた三菱重工業、伊藤忠商事、ソニーを抜いた。 日本の上場企業の時価総額トップはトヨタ自動車で２０兆円近くで他を大きく引き離している。２位はソフトバンクで約８兆２千億円。３位以下に３メガバンクやＮＴＴドコモ、ＮＴＴ、ＪＴ、ホンダなどが競っている。２兆円のリクルートは３９位にとどまるが、それでも前後にはソニーなどのほか、コマツ、野村ホールディングス、花王などそうそうたる顔ぶれがそろっている。 公募価格３１００円に対して上場初日１６日終値は２３０円高の３３３０円

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■妊娠はうれしいことのはずなのに…… 「妊娠がわかったとき、子どもができて本当に嬉しい、本当に嬉しいはずなのに、これからの仕事、子育てを考えると、涙が出てきて……布団の中で涙ぐんでしまいました」 パネリストの女性官僚は当時を思い出したのか、話しながら涙をこらえているように見えました。9月27日、政策分析ネットワーク主催の「霞ヶ関発『女性の働き方改革』シンポジウム」に参加したとき、一番印象に残った光景です。 霞が関で働く女性官僚といえば、安倍内閣が掲げる「女性活躍推進」の中核にいるべき、女性たち。仕事が大好きで勤勉で優秀なトップ層です。さらに、この少子化時代、子どもを産むのも同じ女性です。働く女性と産む女性が違う女性であるわけがない。 そんな彼女たちが涙し、将来を絶望して仕事から離脱していく……そんなことで「女性が輝く」社会の実現は難しいでしょう。 「先ず隗より始めよ」ということで

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「親身な人事部」が働かないオジサン化を防ぐ どこの職場にもいる、「働かないオジサン」――若手社員の不満が集中する彼らは、なぜ働かなくなってしまったのか？　　「どこの職場にもいる」ということは、何か構造的な問題が隠れているのではないか？　　ベストセラー『人事部は見ている。』の筆者が、日本の職場が抱える問題に鋭く迫る。(東洋経済オンライン)[記事全文] 働かないオジサンが増える理由 “働かないオジサン”を増殖させるステレオタイプの脅威－“お荷物オヤジ社員“の遠吠えー ステレオタイプ脅威は、「自分と関連した集団や属性が、世間からネガティブなステレオタイプを持たれているときに、個人が直面するプレッシャー」と定義され、その脅威にさらされた人は、不安を感じ、やる気が失せ、パフォーマンスが低下することがわかっている。 河合薫(9月26日) 「働かないオジサン」はなぜ生まれるのか　“日本型雇用”の特殊性、

共働き夫婦で夫の収入だけでなく、妻の収入を合算して住宅ローンを組む世帯が増えている。前回（https://suumo.jp/journal/2014/10/02/70500/）は、共働き夫婦が住宅ローンを組む方法として、大きく「連帯保証」「連帯債務」「ペアローン」の3種類があると書いた。今回はそれぞれのメリットやデメリット、注意点などを解説しよう。 リスクが高い割にメリットが少ない「連帯保証」 「連帯保証」「連帯債務」「ペアローン」の違いを示したのが下図だ。住宅ローンコンサルタントの加藤孝一氏が作成した資料から抜粋した。これを見れば、3つの違いが見えてくる。契約上の位置づけ、住宅ローン控除や団体信用生命保険の適用の有無、所有権などが異なってくる。 連帯保証の特徴は、住宅ローンを契約するのは夫1人（主債務者）であり、妻は連帯保証人の扱いになる。連帯保証人は主債務者の返済が滞った場合、主債務者

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第8回　～サクライデンキ（群馬県桐生市）　櫻井野枝さんの場合～ リフォーム案件はトイレやお風呂の水まわり改修といったワンポイント工事から、家一棟を丸ごと改築する大規模工事まで様々ですが、打ち合せの始まりは小さな案件でも、提案していくうちにより大きな工事につながっていくこともあります。 今回は、そんな工事単価のアップにITを役立てているリフォーム業者さんの実例をご紹介します。シャワートイレや電化キッチンの注文を核にして、周辺のリフォーム工事へと受注内容を拡大しています。 トイレのビフォー サクライデンキは家電販売とリフォーム工事を行っている地域家電店系リフォーム会社。その商談ツールとして活用しているのが、3Dパースを使ったプレゼンテーション。3Dでのプレゼンはもはや珍しくはありませんが、櫻井さんの見せ方のポイントは、施工前と施工後両方を3Dで見せることにあります。 トイレのアフター 「施工後

中小企業庁の「中小企業・小規模事業者ものづくり・商業・サービス革新事業」に、内窓提案を行う旭建硝（東京都練馬区）の「診断及び効果買取制度による革新的断熱リフォームサービス」が採択された。 同事業は、革新的なものづくりサービスの提供等にチャレンジする中小企業を支援するもの。予算額は、1400億円（平成25年度補正予算）。全国で9613件が採択された。そのうち、住宅リフォームの名称を用いていた事業は2件。同社のサービスは数少ないリフォーム採択案件の１つだった。 具体的には、内窓施工後の効果を試算できるソフトを開発する。公的性の強い性能ソフトの計算式を活用し、温度や湿度、快適性が施工後にどう変化したかを、明らかにできるソフトを想定している。 「実際に予定通りの性能へのリフォームができているかの検証も行います」（中西繁樹社長） ソフト完成後はリフォームを行う施主に協力を仰ぎ試用を計画している。 「

ロイヤルホームセンター藤沢店は、ＤＩＹ用品から日用品、建築資材まで販売するほか、各種リフォーム相談も受け付けている。 大和ハウスグループの強みを生かしたリフォームは高い工事品質が特長。キッチンやバス、エクステリアなど、生活が豊かになるリフォームを店舗で相談しながら計画することができる。 特にシステムキッチンは、使い勝手を考えたオリジナル仕様の商品もあり、標準タイプで19万円（税別／工事費別途見積もり）。低価格＆高品質で、人工大理石のワークトップや衝撃緩和機構付の引出しなど装備も充実。キッチン以外にも各種商品をセール価格で提供。快適リフォームで新しい毎日を始めてみては。

(PR) 10月17日・18日午前10時から午後５時　海老名市商工会館 リフォーム相談会を開催 ”高品質で良心的な価格”を実現した「建築工房集（つどい）」 全てはお客様のために―。水廻りだけの小さな工事から大型のデザインリフォームまで任せられる「建築工房集（つどい）」が10月17日 と18日 、海老名市商工会館２階小会議室で「リフォーム相談会」を開催する。 「女性目線」で使いやすくオシャレに インテリアコーディネーターなどさまざまな資格を持ち、大手ハウスメーカーや一級建築士事務所などで経験を積んだ実力派揃いの女性が在籍。使いやすくオシャレにできるのも同社ならではの魅力だ。 気になる”価格”については社長自らが現場管理を行うことでグレードを落とさず材料の無駄を最小限に抑える「無理のないコストダウン」に努め、依頼者に満足してもらえる工事を目指すことから「高品質で良心的な価格」のリフォームを実現

今年も残すところあと２カ月半。暑さも去り、寒さ対策の為にリフォームを考える人が急増する時節柄。 今の季節、特にオススメなのが、床暖房や浴室乾燥暖房機などを使った「あったかリフォーム」だ。 床暖房の魅力は、室内温度のムラの少なさ。足元からまんべんなく暖めるため必要以上に室温を上げることもなく、過度な乾燥も防ぐ事ができるという。 浴室乾燥暖房機は健康志向の人に人気だ。急な気温差によって血圧が急変する「ヒートショック」防止を目的に設置する人が高齢者を中心に増えているという。 これらの暖房機器に対して「電気代が高そう」というイメージを持つ人もいるが、それも少し前のこと。近年は広く普及し製品開発が進んだことなどから暖房効率もぐっと上がり、すっかり身近な存在になっている。 １窓１時間で防音・遮熱？ 暖房効率を上げる上で、もう一つ重要なのが「窓」。「インプラス」を使えば１窓あたり１時間で断熱・遮熱・結露

ゴーン被告出国 驚く検察幹部[写真]NEW! ゴーン被告 無断出国の可能性[写真] 韓国検察、前法相を在宅起訴[写真]NEW! 未明の都内で火災2件 2人死亡 初詣 原宿駅の臨時改札が最後[写真]NEW! 福原愛さん 想像超える語学力[写真]NEW! ハロプロ ファンは跳び納め?[写真] 髭男爵・山田 再ブレイク疑う[写真]

（株）オープンハウス・ディベロップメントは、2014年10月17日（金）より、新築分譲物件「オープンレジデンシア南青山」の販売を開始する。 本物件は、洗練と気品が薫る「南青山」アドレスである東京都港区南青山三丁目に誕生する。東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩4分と、3路線利用可能な利便性の良さが魅力。 また、ライフスタイルに合わせ、カラーセレクトや設備の選択などができる「オーダーシステム」採用するほか、物件デザインは、世界の第一線で活躍する建築家として、東京国際空港国際線ターミナルビルやザ ジュエルズ オブ アオヤマ等、数々の建築デザインを手がけている光井純氏とコラボレーションし、人と街と建物が美しく響きあうレジデンスを提案する。 「オープンレジデンシア南青山」完成予想図。画像：オープンハウス・ディベロップメント 【「オープンレジデンシア南青山」物件概要】 ●所在地：東京

国際ランド＆ディベロップメント（株）（本社：東京都千代田区、国際L＆D）は、同社が土地売主、（株）タカラレーベン（本社：東京都新宿区）が建物売主・施工・販売を担う、共同事業方式での新築戸建住宅『レーベンプリオール練馬関町』を、10月18日（土）より販売開始する。 本物件は、西武新宿線「武蔵関」駅より徒歩9分、小学校、保育園へ徒歩1分の落ち着いた住宅街に位置する全27戸の住宅開発プロジェクト。「リビングを中心として、家族が繋がる家、街。」を商品コンセプトに、南向住戸を中心として、吹き抜けのあるリビングや屋上のスカイルーフテラス、LDKや主寝室に面したルーフテラスなど、個性溢れるプランバリエーションを有している。 また、街区計画では、季節の花々が楽しめる植栽計画に加え、隣接した区画ではカースペースを隣り合わせに配置することで空間を確保して開放感を演出すると共に、開発道路入り口には街区の象徴とな

中古不動産ブランド『REISM（リズム）』を展開するリズム（株）（東京都渋谷区）は、都心で働く20～30代のシングル層を対象に、中古不動産のリノベーションを通じて住む人の個性を反映できる、自由で新しい不動産のあり方を提案しており、この度、新たに第22弾目となるコンセプト空間｢Garage｣を発表した。 ｢Garage｣のコンセプトは、オトナが本気で遊べるリノベーション空間。シンプルな空間が持つ機能美に、住む人の遊び心くすぐられるよう、味のあるペイントが施されたフローリングはラフな印象を与える。 また、白をベースとした色遣いに清潔感が溢れ、天井から吊られたレースウェイ、キッチンの壁面を自由に彩るディスプレイウォールなど、「飾ったり、片づけたり、作業したり、くつろいだり」と、さまざまなライフスタイルのニーズに対応する。専有面積は33.12平米、賃料は115,000円で管理費10,000円。 【

国内最大級『15メーカーの太陽光発電 比較展示場』を本年9月にリニューアルオープンした植松グループ（植松建興（株）、本社：静岡県沼津市）は、リニューアルを記念して『植松グループ おひさまありがとうフェア』を10月25日（土）に開催する。 同展示場には第1展示場（メーカー7社）と第2展示場（メーカー8社）合わせて100kWシステムの太陽光パネルが設置され、金属屋根材を製造している自社工場の屋根の上で実際に発電している。 フェアでは、屋根にのぼって間近で発電している太陽光パネルを見ることができる見学ツアーを中心に、金属屋根材の製造工程の実演や、建築資材メーカー各社の出展ブースほか、リフォーム・耐震相談、電気をつくる体験コーナーなどを予定している。 画像：植松グループ 【フェア概要】 ●日時：2014年10月25日（土）10:00～15:00 ●会場：静岡県沼津市西沢田200-1 ●アクセス：J

公益社団法人インテリア産業協会（所在地：東京都新宿区）は、2014年10月16日(木)～11月11日(火)の期間、一般生活者等に対するインテリアの普及・啓蒙活動の一環として、展覧会「都市型コンパクトライフのススメ展～二人暮らしの50m2」をリビングデザインセンターOZONEと共催で開催する。 本展は、本格的な少子高齢時代に向けて、現在40歳代からの大人世代が将来をどのように暮らしていくか、住まいのハードとライフスタイルから考えるもの。 年齢を重ねたときの暮らしを想像しながら、機能的で快適、安心で楽しい生活提案を見て、触れて、体感する展示を中心に、生活者の住宅、インテリアおよび、今後のライフスタイルをともに考えていくプロとともにこれからの暮らしを見つめ、さまざまな可能性を探る。 また、連動企画として、シンポジウム「大人世代のコンパクトライフを考える」を11月3日（月・祝）に開催。「コンパクト

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算数が伸びない子どもの共通点とは!?「外遊び」こそが算数の最高の教材！ ダイヤモンド・オンライン 10月17日(金)8時0分配信 テレビ「情熱大陸」「カンブリア宮殿」「ソロモン流」で紹介！　　幼稚園児〜小学生を「メシが食える魅力的な大人に育てる」ことを主眼とした学習塾「花まる学習会」の「本当に頭がいい子の育て方」を徹底解説！　 作文・読書・思考力・野外体験を重視したユニークな教育手法は全国で多くの支持を得ている。 【詳細画像または表】 ●　「算数」には、「考える力を養う」すべてがある 算数が苦手な子は、「算数なんかできなくたって、社会生活で問題ないから、いいじゃないか」「自分で計算をしなくても、パソコンや計算機を使えばいいじゃないか」と考えがちです。 子どもがこのように考えるのは、親が「算数ができる=計算ができる」と単純にとらえてしまっていることも、ひとつの原因です。 実は、「算数」

外資系トップから見た 日本・日本企業の再生処方〜GAISHIKEI LEADERSエグゼクティブセミナー ダイヤモンド・オンライン 10月17日(金)8時0分配信 2014年7月9日、普段はあまり顔を合わせることのないさまざまな外資系企業のマネジャー層が約150名、東京アメリカンクラブに集まった。第1回GAISHIKEI LEADERSエグゼクティブセミナー「外資系トップから見た 日本・日本企業の再生処方」に出席するためだ。程近智氏をモデレーターに、橘フクシマ咲江氏、浜田宏氏、藤井清考氏、伊藤嘉明氏、足立光氏といった錚々たる外資系トップならびにトップ経験者らによるパネルディスカッション(略歴詳細はこちら)などが実施された。主催者の1人であるGAISHIKEI LEADERSのオーガナイザー、留目真伸氏がレポートする。 【詳細画像または表】 ●　外資系で培った「和魂洋才」を 日本社会のために

セールスフォースの次の標的は「ビジネスアナリティクス」世界一――「dreamforce 2014」現地レポート ダイヤモンド・オンライン 10月17日(金)8時0分配信 10月13日〜16日、米国サンフランシスコのイベント会場「モスコーニセンター」で、企業向けクラウドサービス企業であるセールスフォース・ドットコムの年次イベント「ドリームフォース2014(dreamforce2014)」が開催されている。 【詳細画像または表】 　例年、派手な演出と豪華なゲストで話題を呼ぶ本イベントは、今年も開催2日目の14日午前、ヒラリー・クリントン前米国国務長官がゲスト講演し、教育改革の重要性ついて語った。 また、同日午後に行われたマーク・ベニオフCEOの基調講演では、スピーチの合間に特設ステージでビーチ・ボーイズ(本物！　)の復刻ライブ演奏が会場を盛り上げるなど、例年以上に力の入った内容だった。 企

政府が、カジノを中心とした統合型リゾート施設（ＩＲ）の第１号に認定する自治体として、大阪市▽沖縄県▽横浜市−の３カ所を想定していることが１６日、明らかになった。今国会でＩＲ整備推進法案が成立すれば、その後、１年程度をかけて具体的な立地や法整備などを検討する。 法案を提出した超党派の「国際観光産業振興議員連盟（ＩＲ議連）」が同日開いた総会で、「ＩＲの最初の認定区域は２、３カ所程度」「大都市のみならず地方への設置も検討」との表現を盛り込んだガイドラインを、全会一致で了承した。 同ガイドラインは今後の政府内での議論の方向性を示す。全国では約２０の自治体がカジノ誘致に関心を示しているが、複数の政府関係者は「大阪、沖縄の評価が非常に高く、横浜がこれに次ぐ」と話しており、経済効果や周辺地域への影響などを踏まえ、ガイドラインに反映した形だ。 大阪は、府と大阪市が候補地を臨海部にある人工島「夢洲（ゆ

（株）レオパレス21は、このたび、ひとり暮らしと恋愛の関係性を調べる「ひとり暮らしと恋愛に関する実態調査」を行った。 調査期間は、2014年9月26日（金）から9月29日（月）、調査方法はインターネット、対象は全国でひとり暮らしをしている20～39歳の大学生・社会人の男女600名。今回の調査により、恋愛相手に求める生活スタイルやひとり暮らしにおける恋愛ポイント、さらには自宅デートに進むまでの女性の基準、部屋にお邪魔したい芸能人ランキングなどが明らかになった。 ひとり暮らしをしている大学生・社会人の男女に対し、「お付き合いするならひとり暮らしの人がいいと思いますか？」と聞いたところ、女性の59.0%が「絶対にひとり暮らしの相手の方が良い」「ひとり暮らしの相手が望ましい」と回答している。一方で、男性の59.0%は「ひとり暮らしかどうかは気にしない」と回答しており、男女によって相手に望む生活

中古住宅を購入した世帯の40.3％が不動産会社などによる住宅保証を利用し、46.2％が建物検査を実施していた――。不動産流通経営協会は、このほど2014年度の「不動産流通業に関する消費者動向調査」を発表した。

東急建設は、タイル仕上げ外壁の改修工事に、自社開発の乾式外装システム「プラスリム工法」を初めて導入した。同工法は、既存外壁にアンカー固定したアルミ製の下地に、薄型のガラス繊維補強セメント板（GRCパネル）をはめ込んで取り付ける改修工法だ。

東京・神楽坂にオープンした「la kagu（ラカグ）」は、およそ半世紀前に建てられた倉庫を改修した商業施設。躯体と構造をそのまま生かしたうえで、敷地のほぼ半分を階段状のウッドデッキで覆った大胆なアプローチが特徴だ。隈研吾建築都市設計事務所がデザイン監修を手掛けた。

念願のマイホームを購入！しかし、暮らし始めた後に、その住まいに重大な欠陥が見つかったら…？ 神無月杯第4レースで出題するのは、そんな「万が一」の時に住まいを救う手立てとして知っておきたい、住宅の「かし保険」にまつわるクイズです。 念願のマイホームを購入！しかし、暮らし始めた後に、その住まいに重大な欠陥が見つかったら…？ 長月杯第4レースで出題するのは、そんな「万が一」の時に住まいを救う住宅の「かし保険」にまつわるクイズです。 そもそも「かしって何？」という話からですが、「通常の生活が困難になるような、住宅の品質や性能の欠陥」を「かし」と言います。テレビのワイドショーなどで度々特集される「欠陥住宅」。「床が傾いていた」「地震でもないのに家が揺れる」などといった、日常生活を脅かすようなひどい欠陥が見つかった住まいがレポートされている様を見て、「こんなことが起きたら大変！」と不安を感じつつも、「

石川と岐阜の県境にそびえる白山。その標高2000mの辺境で、人と自然の闘いを象徴する工事がひっそりと進む。日本最大級の土塊量を誇る甚之助谷の地すべりを抑制するため、国土交通省北陸地方整備局が2008年度から実施する排水工事だ。飛島建設が施工を手掛ける。

まつむら・しゅういち 1957年兵庫県生まれ。80年東京大学工学部建築学科卒業、85年同大学院工学系研究科建築学専攻修了。2006年より現職。05年「住宅生産の工業化に関する研究」で日本建築学会賞（論文）、08年「建築生産の進め方―ストック時代の建築学入門」で都市住宅学会賞（著作）。近著に「箱の産業─プレハブ住宅技術者たちの証言」（共著）、「建築─新しい仕事のかたち　箱の産業から場の産業へ」、「場の産業 実践論」（編）、「2025年の建築『七つの予言』」など。（写真＝中村 宏） 戦後、一貫して「箱（建物）」を供給してきた建築産業は転換期を迎えている。既存ストックを活用して豊かな生活の場をつくり出す取り組みを、新たな産業にできないか。「場の産業」創出の必要性を提唱する東京大学大学院の松村秀一教授に聞く。 ※松村秀一教授を主著者とする新刊『2025年の建築「七つの予言」』を日経BP社より発行し

個別の建物を扱う「点のリノベーション」から、それらを連鎖させてエリアを活性化に導く「面のリノベーション」へ、目覚ましい進展が始まっている。“リノベーション第一世代”として実績を積み重ねてきた馬場正尊氏、リノベーションまちづくりの先導プロジェクトの担い手である嶋田洋平氏に、その現在を語り合ってもらう。 ※嶋田洋平氏が、著者の一人および企画・監修側（HEAD研究会フロンティアタスクフォース）として関わっている新刊『2025年の建築「七つの予言」』を日経BP社より発行しました。内容、目次等はこちら（Amazon）をご参照ください。 空間のリノベーションによって　様々な社会事象を変えていける 嶋田　馬場さんとの出会いは『POST OFFICE―ワークスペース改造計画』（TOTO出版、2006年）です。当時、僕はみかんぐみのチーフとしてこの本の著者にも加えていただいて、とてもいい経験をさせていただき

小さく、速く、民間自立型で“エリア”を攻める ＜解説＞リノベーションまちづくりの現場から 01～「敷地主義を捨てる」「補助金依存を脱却する」 国、全国自治体などからの関心が高まる「リノベーションまちづくり」。その発信地である北九州市・小倉の現場からリポートする。（前編）　※後編はこちらの記事です。 北九州発のまちづくりの「発明」　その成果に、国・自治体が着目 6年で投資回収──と“受講者”が事業プランを示すと、その場で「3年、いや1年で回収する計画を組んでほしい」といった講評が飛んでくる。空間のデザインやプランニングと同時に、収支計画や利回りの説明にも時間を割き、その目の前の席には、対象となる空き物件の提供を申し出た不動産オーナーたちも座る。「スクール」と称する4日間の集中講座の最終日、各受講者チームによる公開プレゼンテーションの光景だ。 北九州市の小倉を発信地とするリノベーションスクール

民間の「小」と公共の「大」、不動産活用の連携へ ＜解説＞リノベーションまちづくりの現場から 02～「官も民も分け隔てなく」「稼いで、利益を還元」 国、全国自治体などからの関心が高まる「リノベーションまちづくり」。その発信地である北九州市・小倉の現場からリポートする。（後編） ※前編はこちらの記事です。 家守の養成、不動産オーナーの啓発　補助金行政よりも大事な役割がある 「民間主導のリノベーションまちづくりと、市の側が進める資産活用のコンセプトが今後、重なり合う場面もあるだろう。小さな動きと大きなステージを統合させる絵姿を描ければ理想的だ」。北九州市は今年4月、建築都市局の中に都市マネジメント政策室を設置した。冒頭は、同室都市政策マネジメント政策担当係長の椿辰一郎氏の言葉だ。 都市マネジメント政策室は市の保有資産を対象にファシリティマネジメントを担う部門で、全国の自治体で進む動きと同様、公共

「シェアプレイス東神奈川99」を手がけたリビタの井上聡子氏とリライトデベロップメントの古澤大輔氏に、リノベーションに対する考え方や、そのコンサルティング業務、コミュニティとまちのあり方などを聞いた。 事業性評価などコンサルティング能力を強みに 井上聡子（リビタ）　私は、入社以来9年にわたってシェア型賃貸マンションの企画、マネジメント、コンサルティングに携わってきましたが、この間にリノベーションという言葉はかなり浸透してきたと感じています。最近ではリノベーション事業への参入企業も増えて一棟丸ごとの空き社宅は案件数が減りつつあるので、新たに賃貸中の建物を活用する案件が増えています。 古澤大輔（リライトデベロップメント）　我々もやはりリノベーションの仕事が増えています。既存の建物に手を入れて再生させることはこれまでも行われてきたわけですが、最近顕著になってきているのは建物のオーナーから、新築とリ

建築、グラフィック、プロダクトなど様々な領域を横断的に活動する太刀川英輔氏。オープンソースの考え方を取り入れたオフィス設計や、生活イメージを明確に伝えるブランディングなど、独自の視点でリノベーションのあり方を提案している。 知の共有と継承 ──「Mozilla Factory Space」では、どのようなことを試みたのですか。 太刀川　Mozillaは、開発したソフトウエアのソースコードの改良・再配布を他者にも自由に認めるというインターネット上のオープンソースカルチャーを代表するコミュニティの1つです。そのコミュニティの日本におけるハブとなるオフィスを設計しました。 NOSIGNERでも、災害救援のための「OLIVE PROJECT」などオープンソースに則る様々な活動をしてきました。その理念に基づき、オフィス空間の設計をオープンにして、誰でも図面などを使えるようにすることを提案しました。

これまでに設計を手がけたリノベーションプロジェクトの「カヤバ珈琲」や「木屋旅館」などを通し、永山祐子氏は古い建物の「生きた保存」のあり方を提示してきた。どのような観点で、これらに取り組んできたのかを聞いた。 ──2009年に開業した「カヤバ珈琲」でのリノベーションの考え方を教えてください。 永山　1916年に東京都台東区に竣工した木造2階の建物で、1938年から喫茶店として営業していました。ノスタルジックな物語を持つ場所ではありましたが、そこから離れてニュートラルに空間特性を眺めた時に印象的だったのは窓の外の明るさと店内の暗さ、その光のコントラストでした。それは昔ながらの喫茶店に特有のものです。 実際に使い続ける「生きた保存」を実現するには、今の時代にふさわしい空間に読み替える必要があります。カヤバ珈琲の場合、その時に感じた特徴を増幅させれば、建物が存在し続ける意味と同時に別の新しい見方も

中心市街地の商業施設だったビルに市役所が移転し、1階に百貨店を誘致した。旧庁舎が建て替えを検討していたこと、百貨店も同地域に進出したいと希望していたことなど事情が合致し、テナント撤退後のビル再生が実現した。 栃木市は、栃木県南部の蔵のまちとして観光名所にもなっている。市庁舎に再利用されることになったビルは、JRと東武鉄道が乗り入れる栃木駅から歩いて15分程のメインストリートに面して建ち、観光客も散策をする場所の中にある。SRC造、地上4階・塔屋2階で、延べ面積2万3319m2のビルは、県内に商業施設を展開する福田屋が1990年に建設したものだった。 同ビルは旧来は市内で唯一の百貨店で、生鮮食料品を中心とする1階の売り場は盛況を続けたが、2階以上の売り場は客足が途絶えるようになっていた。福田屋は2010年に閉店を決定し、同年12月に市に対して店舗だったビルの無償提供を申し入れた。土地と、本館

組織設計事務所は“改修の時代”にどのように対応するのか。旧来のリニューアルという呼称を改め、今年1月に組織改編を行って体制を強化した日本設計のリノベーション設計部長・若杉博丈氏に聞いた。 日本設計は、2002年にリニューアル設計室を設けている。数人で始まった小さい部署だった。07年に部長に就任した若杉博丈氏は当時より改修分野の重要性を上層部に訴え、リノベーション設計部と改称するなど「単純な機能更新や設備営繕とは異なり、建築に新たな価値を与えるクリエイティブな業務であるという認識が社内に根付くように進めてきた」と語る。 今年1月より、同社構造設計群に属していた耐震・改修設計室を統合し、協力社員を含めて30人弱からなる意匠・構造・設備・電気、それぞれの設計セクションを備える部署として強化した。住宅系を除き、ほぼすべての用途・ジャンルのプロジェクトを手がける体制だ。 東日本大震災以降、天井をはじ

阪神・淡路大震災以後、自社所有の建物に対する耐震診断・改修から始まったリニューアル建築部は、分社後には自社設計以外の建物も対象に乗り出してきた。リノベーション設計部長の河向昭氏に取り組みを聞いた。 三菱地所設計は今年4月、グループ制の導入など全社的な組織改革の中で、改修設計を担当してきたリニューアル建築部をリノベーション設計部と改称した。 リニューアル建築部は、2001年に三菱地所から分社独立する以前よりあった部署だ。「阪神・淡路大震災の少し後に発足し、当初は自社所有の建物に対する耐震診断・改修から始まった」と河向昭氏は振り返る。 近年は三菱地所が所有する建物の建て替えなどが進んできたため、件数で7割程が三菱地所以外から受注する案件となっている。特に増加したのはREIT（不動産投資信託）に代表される仕組みで証券化された物件の改修などだという。この場合は建物に対する評価が5～10年という短期

本来は設計図面を作成し詳細見積りをして工事請負契約をするのですが、最近は数社の相見積りをして契約する者が増えてハウスメーカーも困ってそのような契約の流れになっているのです。おそらく、実際にいろいろと注文して設計すると大きな追加費用が待っています。 それが納得できず嫌ならば、キャンセルした場合には設計料を支払う条件で契約をしてはどうですか。その後にすべての総額が決まってから工事請負契約をすれば良いと思います。 坪数と総額が不明ですが、おそらく安い額が記載されているのでしょう。将来の追加費用も合計すると標準的な値段になるのではないですか。土地に魅力があるのなら、そのまま契約しても結果は同じかもしれません。

現在の日本規格のコンセントやスイッチの場合 配線の皮を向いて露出した導線を、スイッチ裏の接続穴に挿し込むだけ。 海外製、旧型日本製 配線の皮を向いて露出した導線を、接続部のネジを緩めて導線を引っ掛けてネジを締め込む。など この部分だけピンポイントで見ても、10秒作業が１分（6倍）かかるというレベルで手間です。 そのスイッチ本体の壁への固定方法違いや、カバーも樹脂カバーの爪をはめ込むだけなのがネジ止めだったり。 手間が余計に掛かるケースはそういうケースなので、貴方の家に使うスイッチが日本規格のような構造なら同じ手間です。

はじめて注文住宅を建てるので、いろいろと本を読んで調べて、とうとう契約する段階まできました。 契約時に詳細見積り、設計図書もないのに契約をしてはいけないと本には書いてあります。 しかし、わたしがお願いしている業者からは詳細見積もり、設計図書もない状態で契約をする段取りであるとの説明を受けました。 設計契約⇒発注契約と進んでいくので、現段階ではペラ一枚の概算見積もりしか無理だそうです。 物件としては欲しいものなので、悩んでいます。 通常の工事請負契約をする場合、詳細見積り、各種設計図書(図面)は揃っているものなのでしょうか。

まだ契約前なのですが、約款を確認し、営業マンに訂正をお願いしたのですが、訂正してもらえませんでした。 内容は、「注文者の契約解除の項目」で、（甲＝注文者、乙＝請負業者） (1)乙が、正当な理由なく着工期日を相当期間過ぎても工事に着工しない場合。 (2)工事が正当な理由なく工程表よりも著しく遅れ工期内又は、 完成引き渡し期限後相当期間内に乙が工事を完成させる見込みないと認められる場合 (3)乙が建設業の許可を取り消された場合 (4)乙が破産した場合 (5)前各項により甲が工事を中止させ又は、請負契約を解除した場合、 甲は乙に出来高部分および発注済材料あに対する代金相当額を支払ます。 これでは請負業者が悪いのに私が払うことになってしまいます。 営業マンの説明では、約款は基本的に請負業者の立場が弱いので、 無理難題をおしつける注文者から守るものであるということでした。 (2)の「正当な理由」とは

数字上は、食べるのに困る人などいなくてよいはずである。 食料はある。状況は改善。しかし道半ば 国連世界食糧計画（国連WFP）が推奨する成人1人の1日当たりの摂取カロリーは2100カロリー。世界の農業生産を人口1人当たりに換算すると、必要摂取カロリーを700カロリー上回っている。つまり、世界人口72億人が1日に必要とする量よりも、食料は豊富にあるということだ。 しかし、飢餓はなくなっていない。問題は、食料へのアクセス確保にある。国連食糧農業機関（FAO）の報告書によると、食料アクセスは全体に改善傾向にあるものの、発展途上国に暮らす8億500万人が十分な食料を得られていないという。インフラの不備や不安定な政治情勢、気候変動といった問題が食料へのアクセスを妨げている。 今回の報告書『世界の栄養不足』をまとめたFAOのジョセフ・シュミットヒューバー氏は、「問題が改善しつつあるのはよいのですが、目標

特注の精密バネメーカーの東海バネ工業は、高い技術力を生かした独自の戦略によって、「言い値で買ってもらえる」会社として知られる（前回の記事はこちらをご覧ください）。同社の渡辺社長は社員満足度を重視した経営を実践することによって、社員のモチベーションを高め、成果を上げてきた。渡辺社長が実践している3つの方法が、普通の社員をやる気にさせ、高い技術力や優れた営業力の実現につながっている。 私はこれまでの経験から、社員の成長には、社員が自分の会社に愛着や満足を感じてもらうことが何よりも大切だと考えています。一方で「顧客満足、くそくらえ」と思っています。 「あまりにも過激な言い方だ」と思う人がいるかもしれません。もちろん、私は「お客様は粗末に扱っていい」と言っているわけではありません。 お客様のために社員を犠牲にしない この言葉に私は「お客様を喜ばせるためだからと言って、社員を犠牲にしてはならない」と

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ゴータム・ムクンダ Gautam Mukunda ハーバードビジネススクール助教授。専門は組織行動。MBAプログラムにて1年目必修科目である「リーダーシップと組織行動」を教えている。リーダーシップ、国際関係論、技術革新の政治・社会への影響を専門に研究。元マッキンゼー・アンド・カンパニーのコンサルタント。近著に"Indispensable: When Leaders Really Matter," (Harvard Business Review Press 2012）. 2012年に著書『インディスペンサブル』（原題）を上梓したハーバードビジネススクールのゴータム・ムクンダ助教授。リンカーン、チャーチルなど過去のリーダーを検証し、リーダーは代替可能な人（＝ディスペンサブル）と代替不可能な人（インディスペンサブル）の2つに分類されると結論づけた本が話題を呼び、英BBC、米CNBC、ワシントン

北村 豊 中国鑑測家 住友商事入社後アブダビ、ドバイ、北京、広州の駐在を経て、住友商事総合研究所で中国専任シニアアナリストとして活躍。2012年に住友商事を退職後、2013年からフリーランサーの中国研究者として中国鑑測家を名乗る。 この著者の記事を見る

前々回の本コラムで取り上げた「醜いタイトル争い」が、今年もパ・リーグの首位打者争いであった。いい加減にしてほしい。話を蒸し返して申し訳ないが、野球人もマスコミも、醜いタイトル争いに無神経になっていないか。 オリックス・糸井嘉男と楽天・銀次（赤見内）のタイトル争いで、オリックス投手陣が銀次に5四球を連発。関係者の反応、マスコミの論調も「またか。よくあること」といった程度だった。 前々回のコラムを目にした熱心な野球ファンが、「1982年の横浜・長崎啓二と中日・田尾安志、91年のヤクルト・古田敦也と中日・落合博満の首位打者争いでも、似たようなことがあった」と指摘してくれた。この類の愚行の多さに、つい書きそびれてしまった。反省すると同時に、球界の悪しき慣行に神経を尖らせ、しつこく批判したいと思う。 今回は記録のことでも明るく前向きに、高打率でパンチがあり、しかも走れる「キング・オブ・バッター」の話

2014年のノーベル経済学賞は、フランス人経済学者、仏トゥールーズ第1大学のジャン・ティロール教授に決まった。ティロール教授と20年以上、公私にわたる親交があり、著書の翻訳も担当している一橋大学経済研究所の北村行伸教授が、ティロール教授の業績や人となりなどについて緊急寄稿した。 スウェーデン王立科学アカデミーおよびスウェーデン中央銀行（リクスバンク）は10月13日、2014年度ノーベル経済学賞をフランス・トゥールーズ第1大学（トゥールーズ・スクール・オブ・エコノミクス）のジャン・ティロール教授に授与すると発表した。 ティロール教授は1953年フランス生まれで、今年61歳である。フランスのエコール・ポリテクニークなどで学位を取得した後、81年に米マサチューセッツ工科大学（MIT）で経済学博士号を取得。84年からMIT准教授、教授を経て、現在トゥールーズ第1大学産業経済研究所（IDEI）学術担

西アフリカでエボラ出血熱の感染が広がっている。感染者が最も多い3カ国、ギニアとリベリア、シエラレオネにおける死者は現在、約3900人に達している。 一方、アフリカ大陸の外でエボラ出血熱と診断され、亡くなった人はわずか1人だ。リベリア人のトーマス・ダンカン氏が10月8日、米国のテキサス州で亡くなっただけである。感染の影響が比較的少ないこうした国々がエボラ出血熱に対して抱く恐怖が、アフリカの悲劇を悪化させかねない。 感染地域から米国へ移動する人は100人中1人 10月3日、ルイジアナ州知事ボビー・ジンダル氏（共和党）が、「エボラ出血熱に襲われた」国々から米国への渡航を禁止するよう求めた。共和党の他の政治家たちも同様の要望をしている。多くのアフリカ諸国が飛行禁止令を既に出しており、欧米の航空会社の一部は飛行スケジュールを変更している。 しかし、公衆衛生の専門家はアフリカの国々を隔離することに反対

農業が、再生するには企業参入が必要だ――。「五七五」のリズムがちょっとくずれたようなこのフレーズを、メディアはどれだけくり返してきたことだろう。だが、企業がやればすぐうまくいくようなら、農業はこんな危機的状況にはなっていない。そんななかでも、企業参入の意義を感じさせる例はある。今回取り上げるのは、中部地方を拠点に勢力を広げているスーパー、バローだ。 地域スーパーが廃墟を生産拠点に バローはいま、農産物の生産拠点を着々と増やしつつある。例えば、岐阜県海津市の栽培ハウスを訪ねると、甘みの強いフルーツトマトの出荷が始まっていた。一面に広がる栽培ベッドに流れる溶液は、コンピューターで制御している。トマトの根が張るのは微少な穴の開いたフィルムで、そこから肥料や水を供給する。 岐阜県郡上市にはブナシメジの栽培施設がある。上部のダクトから冷気が流れる栽培用の部屋をいくつか通ると、最終工程の部屋にたどり着

石黒 千賀子 日経ビジネス編集委員 日経BPに入社後、英LSEに留学し修士取得。日経ビジネス、日経ナショナルジオグラフィック、日経ベンチャーを経て、2003年日経ビジネスに編集委員として戻る。主に、本誌の「世界鳥瞰」の欄を担当。 この著者の記事を見る

これは食品の安全性などへの世間の関心の高まりに対して、積極的な情報発信で透明性を高めようとする取り組みです。ところが、開始と同時に注目を集め、大きな批判が巻き起こりました。 これでは消費者の懸念は払拭されないという論調が中心です。 一方で、信頼回復をめざす企業の情報発信という観点では、別の見方ができそうです。そこで今回はそんなマクドナルドの取り組みを見ていきたいと思います。 ネット動画はアイデアの宝庫、それでは今週もいってみましょう。 米国で始めたQ&Aキャンペーン マクドナルドは今週、米国でマクドナルドへの一般消費者からの質問とその答えを特設サイトとネット動画で公開し始めました。 「私たちの食品について、あなたの質問は何ですか？」 そんな大きなメッセージのついた特殊看板を街に設置し、その看板に取り付けたカメラで一人ひとりの声を記録していったのです。 「子どもに食べさせる前に100%天然の

井上理 日経ビジネス記者 1999年慶応義塾大学総合政策学部卒業、日経BPに入社。以来、ネット革命などIT業界やゲーム業界の動向を中心に取材。日本経済新聞への出向を経て2014年4月より日経ビジネスの電機・ITグループ この著者の記事を見る

佐伯 真也 日経ビジネス記者 家電メーカーで約4年間勤務後、2007年6月に日経BP社に入社。日経エレクトロニクス、日経ビジネス編集部を経て、15年4月から日本経済新聞社証券部へ出向。17年4月に日経ビジネス編集部に復帰。 この著者の記事を見る

スウェーデン王立科学アカデミーおよびスウェーデン中央銀行（リクスバンク）は10月13日、2014年度ノーベル経済学賞をフランス・トゥールーズ第1大学（トゥールーズ・スクール・オブ・エコノミクス）のジャン・ティロール教授に授与すると発表した。 ティロール教授は1953年フランス生まれで、今年61歳である。フランスのエコール・ポリテクニークなどで学位を取得した後、81年に米マサチューセッツ工科大学（MIT）で経済学博士号を取得。84年からMIT准教授、教授を経て、現在トゥールーズ第1大学産業経済研究所（IDEI）学術担当所長を務めている。 ティロール教授の研究範囲は広く、産業組織論、規制政策、組織論、ゲーム理論、ファイナンス、マクロ経済学、経済と心理学などの分野でそれぞれ第一級の研究を行ってきた。 自然科学の分野であれば専攻が細かく限定され、それぞれの専門分野の中でしのぎを削っているというのが

フェル コラムニスト 堅気のリーマン稼業の傍ら、細々と物書きの真似事をしております。最近は講演やらテレビ・ラジオへの出演も増えてきました。いったい本業は何なのか自分でもよく分からなくなっています。 この著者の記事を見る

香港のデモは、始まった当初からなんとなく気になっている。 なので、経過を伝えるニュースや背景について解説した記事には、必ず目を通すようにしている。 で、私は、ここしばらく、香港通になっている。 もっとも、香港の現状や歴史の多くを、デモが始まってからはじめて知ったということは、私が、それだけ、この都市について無知であったことの裏返しでもある。 してみると、デモを企画した学生は、遠くはなれた異国に住む一介の市民である私に、香港の歴史と現状を知らしめたわけで、とすれば、彼らの試みが、この先、頓挫する形で終局を迎えるのだとしても、デモそのものは、無駄ではなかったことになる。 いきなり失敗したデモ隊をなぐさめるみたいな書き出しになっているが、私の本意は彼らを慰謝するところにはない。 私は、デモ隊の若い人たちに色々と勉強させてもらったと思っている。 今回は、その、香港のデモ隊が教えてくれたことについて

「『彼は変わったな』といわれるようになることが、人間としての成長だと思っている」 大西正文氏は大阪ガス社長時代、周りから「完成された経営者」とみられることを極端に嫌った。 その考えは経営にも反映され「社員が仕事を通じて成長する職場を作りたい。人間尊重というより『人間成長』であってこそ、魅力ある企業になる」とのポリシーを重視した。 安田博前社長の急逝で昭和５６年４月に副社長から社長に突然の昇格。社長業では海軍時代の経験を生かした企業経営を展開した。 例えば社内会議。発言は若手から始めだんだんと上のクラスに移り、全員の意見を聴いた後、最後に大西社長が発言するという“海軍方式”を採用した。 「社長が先に話すと、その発言にみんなが影響されてしまう」からだ。また、国際的視野に立った経営も重視。ニューヨークとロンドンに事務所を開設し、各国との技術交流を積極的に進めた。 信条は「同じやるなら

大西正文氏（おおにし・まさふみ＝元大阪ガス会長）１５日、老衰のため死去、８９歳。葬儀・告別式は近親者で行った。後日、大阪ガス主催の「お別れの会」を行う。 海軍士官を務めた後、京都大学大学院を修了し、昭和２３年に大阪ガス入社。５６年から社長、平成３年からから会長を務めた。日本ガス協会会長や大阪商工会議所会頭、日本商工会議所副会頭なども歴任した。９年勲一等瑞宝章受章。